据高力国际2024年末的统计数据，北京全城的写字楼总面积已逼近2300万平方米大关，其中甲级写字楼占据1288.2万平方米，乙级写字楼则达到987.7万平方米。北京的办公写字楼主要分布在以下商圈：
核心商圈
• 金融街：位于西城区，是全国金融决策监管中心，央行、证监会和银保监会所在地，对传统金融类租户的聚集效应极强，承租能力较强的传统金融类租户，包括银行、投行、基金、保险、券商等在此聚集，如建信金融科技、高盛、黑石等。
• 中关村：位于海淀区，依托于区域内的顶级学术和科研机构，为全市高新技术产业的主要聚集地，以信息技术类和教育类租户为主，典型租户有字节跳动、谷歌、学而思等。
• CBD：位于朝阳区，是北京的核心商务办公区域之一，汇聚了大量的跨国企业、金融机构和高端服务业企业。
次核心商圈
• 东二环：所属行政区为东城区和朝阳区，是主要央企国企总部所在地，又称“国企大道”，以传统金融和制造业类租户为主，典型租户有中信建投、中央汇金、蒂森克虏伯等。
• 东长安街：所属行政区为东城区和朝阳区，是北京最早形成的写字楼商圈，坐落于核心城区，以专业服务和传媒类租户为主，外资企业占比较多，典型租户有毕马威、路透社、美联社等。
• 燕莎：位于朝阳区，坐落于第三使馆区，外资企业氛围浓厚，以专业服务、制造业和信息技术类的外资租户为主，典型租户有波士顿咨询、大众汽车、SAP等。
• 望京：位于朝阳区，距离首都机场最近的主流写字楼商圈，承接了中关村和CBD的部分外溢需求，以信息技术类租户为主，媒体类租户也占据了一定比例，典型租户有阿里巴巴、美团、华特迪士尼等。
• 奥林匹克（亚奥）：所属行政区为朝阳区和东城区，是较为年轻的主流写字楼商圈，平均楼宇品质相对较高，以信息技术、能源和房地产企业类租户为主，典型租户有IBM、中石油、龙湖等。
• 丽泽金融商务区（丽泽）：位于丰台区，是最年轻的主流写字楼商圈，定位北京第二金融街，承接金融街和CBD的部分外溢需求，以信息技术、传统金融和专业服务类租户为主，整租租户大多从核心商圈搬迁而来，典型租户有华为、中国银河证券、威立雅环境集团等。
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