最近朋友圈都炸锅了！
一条消息刷屏了我的微信。
说是继承父母房产要交20%的遗产税。
吓得很多人赶紧问我这是真是假。
我查了查资料。
这事还真有点意思。
今天就给大家说道说道。
谣言是怎么传开的？
事情得从上个月说起。
网上突然传出个消息。
说国家要开征遗产税了。
税率高达20%！
这消息一出。
可把大家吓坏了。
我一个老邻居听说后。
连夜打电话问我咋办。
说他家就这一套房子。
要是交20%的税。
那得十几万啊！
哪来这么多钱？
这消息传得有鼻子有眼的。
连具体实施时间都说好了。
害得不少人慌慌张张去公证房产。
官方回应来了
眼看着谣言越传越广。
税务总局坐不住了。
直接发声明辟谣！
明确表态：目前我国没有遗产税。
也没有征收遗产税的计划。
这下大家可以松口气了。
你爸妈的房子传给你。
一分税都不用交！
继承房产到底该怎么办？
虽说不用交遗产税。
但继承房产也不是那么简单。
有几个坑得提前注意。
不然可能会多花冤枉钱。
我一个朋友就吃过亏。
他爸走的时候留下套房子。
因为不懂流程。
来来回回折腾了好几个月。
光跑腿费就花了不少。
我给大家捋捋这里面的门道。
房产公证很重要
继承房产第一步。
得先做个公证。
这事马虎不得。
不然以后容易起纠纷。
我认识一家人就是这样。
父亲留下套房子。
兄弟姐妹三个人。
本来说好一起继承。
结果没公证。
老大自己去把房子卖了。
把老二老三给坑惨了！
公证费用不算贵。
一般几千块钱就够了。
省下这点钱。
可能会惹上更大的麻烦。
税费还是要交的
虽说不用交遗产税。
但其他税费可跑不了。
主要有这么几个：
契税得交。
大概房产价值的3%。
要是直系亲属继承。
有的地方给优惠。
只收1%。
还有办证费。
不同地方收费标准不一样。
一般几百到几千不等。
要是房子要过户。
那就得交个人所得税。
不过直系亲属继承免征这个税。
我建议大家提前打听清楚。
省得到时候手忙脚乱。
继承有讲究
继承房产看着简单。
里面道道可不少。
得按法律程序来。
要不然容易出乱子。
我给大家支几招。
第一招：赶紧立遗嘱
有遗嘱和没遗嘱。
那差别可大了。
有遗嘱继承最省事。
该给谁都写得清清楚楚。
免得以后打官司。
我见过太多因为没遗嘱闹翻的。
一家人反目成仇。
多不值得！
第二招：材料要齐全
继承要准备一堆材料。
房产证。
身份证。
户口本。
死亡证明。
亲属关系证明。
这些都得备齐了。
少一样都办不成。
我建议提前准备好。
省得来回跑。
第三招：程序要规范
继承要按程序办。
第一步先确认继承人。
看看还有谁有继承权。
第二步做个公证。
这个最关键。
第三步才能办过户。
程序不能乱。
一步都不能少。
哪些人能继承房产？
这问题可得说清楚。
法律规定了继承顺序。
第一顺序是配偶、子女、父母。
第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
只有第一顺序没人了。
才轮到第二顺序。
举个例子。
你爸留下套房子。
你妈还在。
你和你妈就是第一顺序继承人。
你叔叔婶婶就没份了。
继承房产的注意事项
继承房产看着美。
可也有不少麻烦事。
得提前想清楚。
房产继承了。
房贷也得继承。
要是房子还没还清贷款。
你继承了就得接着还。
还有物业费。
房产税。
这些都得算进去。
我见过有人继承了房子。
结果各种费用交不起。
最后只能卖掉。
真是得不偿失！
给大家几个建议
想继承房产的注意了。
我给你几条实用建议。
想清楚再继承。
算算各种费用能不能负担得起。
提前准备好材料。
省得来回折腾。
找个懂行的帮忙。
少走弯路。
有纠纷赶紧协商。
闹到法院都没好果子吃。
记住一点。
再贵的房子。
也没有亲情值钱！
最后告诉大家。
遗产税的事别担心。
官方都辟谣了。
安心继承好爸妈的房产。
好好过日子才是正经事。
你觉得呢？