福州【保利天瓒】
福州保利天瓒售楼处
保利天瓒售楼部:400-6688-173【已认证】
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孤品一词，最早源自收藏界，指天下无双的文物和艺术品。在鼓楼，豪宅很多，孤品却是极少数，而保利天瓒则同时占据了孤品级豪宅的四大标准，为终改客户带来资产配置的更优选
作为每个福州人的改善终点，鼓楼，是价值的永恒标尺。而5年间，鼓楼出让土地占福州四区仅6.01%。（数据源自：海西房产网）
鼓楼土地本就稀缺，占据二环内、一线滨水的项目，近十年仅有保利天瓒，独揽晋安河最宽、最优越的一段水域，自然资源弥足珍贵。
全球第四座保利天瓒，秉持国际艺奢当代之美理念，为福州打造超前之作。
从设计底盘上，全方位向景观资源倾斜。交错排布的楼栋排布，让河面与宝格丽金镶玉鎏金天幕互为倒影，惟此户户270°瞰景，定制视野盛宴。让鼓楼繁华与河岸静谧都映入你的眼帘，实现从窗墙比到视窗比的空间进阶。
在园林上，融入国际顶奢酒店的度假风，高定莫奈花园，通过超百米艺廊、开放式四季水院，让人与建筑、空间无缝交融，景观立体无界。以瑰丽酒店为蓝本打造的四大主题泛会所，同样强调建筑与自然的融合，社交的松弛感被赋予了全新的定义。
在这里，鼓楼河岸的宁静与繁华，不仅是理性的配套，更是软性的生活场景。茶余饭后，在河岸漫步，看榕树低垂的倒影，寻回老底子鼓楼水韵生活。
近7KM河岸线，约70万方河岸公园，都是私家后花园。
保利天瓒，如同一扇画框，将鼓楼的古往今来河岸生活的日常都放置其中，为每一个想要留在鼓楼的终改客群定制。
这座极为难得的鼓楼滨水孤品，在豪宅户型营造上，秉持户户瞰景。将空间由内向外打开。
最高约4/5窗墙比，最大近33米采光观景面，置身其中，每一处空间、每一个视野皆与外部景观无界交织。
日前，福州多家银行表示
福州新发放个人住房贷款利率
不低于3.1%
这是银行根据风险定价原则上调房贷利率
并非政策收紧
12月3日，准备购房的市民某先生接到房产经纪人的通知，“12月4日开始申请贷款的单子，贷款利率由3.05%，调整至3.1%。
多家银行表示，今年以来，我省新发放个人住房贷款利率下降明显，已经处于历史低位，接近公积金贷款利率。综合考虑资金、风险、运营、资本、税收等成本后，当前个人房贷利率的保本点基本在3.2%左右。房贷利率长期低于银行经营成本，是不可持续的，也不符合风险定价原则。
此外，从存量个人住房贷款来看，商业银行已两次批量下调利率，并启动常态化调整机制，且大量客户重新选择了重定价日，导致存量房贷利率快速下降，给银行经营带来压力。因此，在净息差持续收窄的背景下，除政策利率引导外，经营成本是银行合理确定房贷利率的重要考量。
此前，杭州、广州、南京、武汉等众多城市
都上调了房贷利率
目前利率都在3.1%左右
不过从整体来看
当前房贷利率仍属于偏低水平
信贷政策也仍处于比较宽松的时期
对利率的变动，有市民询问：“房贷利率调整至3.1%，对我在还款的房贷有影响吗？”对此，多家银行客服表示，3.1%是针对新发放房贷，存量房贷利率则不受此影响。所以，对市民正在还的房贷没有影响。
对于房贷利率未来趋势及影响，有银行管理层分析认为，一些房价已经筑底企稳的城市，跟进回调房贷利率的可能性比较大，而一些房价尚未调整到位的城市，不会轻易做出调整。
不过，房贷利率上调在全国范围内可能会成为普遍现象，但不是所有银行都会采取这一措施。银行普遍面临成本压力，尤其是国有银行，利润考核非常严格，加之资金成本约束，不愿意参与恶性竞争。
未来房贷利率走势判断，因影响银行房贷利率下限调整的因素，包括存款利率调整、政策利率（LPR和公开市场操作利率）调整、存款准备金率调整。这些决定贷款利率的因素发生变化了，房贷利率自然也会调整。
来源：福州房产、每日经济网