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容 积 率：3.62
绿 化 率：50%
总 户 数：220户
停 车 位：300个，1:1.36
总占地面积：约9050 ㎡
总建筑面积：约47780 ㎡
主力产品：建面114㎡，115㎡，118㎡四房两卫，133㎡五房两卫
层数：1栋31层，2栋30层，层高3.1米
梯户比：3梯4户
实用率：92%
开 发 商：深圳市塘泰投资发展有限公司
项目地址：深圳市南山区教科院同乐实验学校旁
土地时间：70年，2020年3月30日-2090年3月30日
物业公司：深圳市厚德物业服务有限公司
物业管理费：6.68元/㎡/月
交楼时间：2026年6月30
交楼标准：精装
教育：南山教科院同乐实验学校九年制。
地铁：12号线同乐南站A口
项目位于同乐片区，中山路以东，铁二路以北，东侧紧挨着同乐实验学校。由3个地块组成，共计5栋住宅塔楼，其中地块二和地块三分明命名为荔源雅苑和乐源雅居，地块一包含两栋30-31层高的住宅塔楼，近期即将入市。
交通配套
1枢纽
近距西丽高铁新城，距离高铁站约3km近享赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁串联，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路。
2地铁
约700米南山新豪宅线12号线同乐南地铁口，1站中山公园5站科技园；未来还有15号线南山核心环线（在建），串联前海、南山和宝安核心；以及24号线（规划中），开通后4站抵达高新园。
3路网
坐拥两横一纵路网交通，两横为：京港澳高速、北环大道，一纵为南海大道，占据南山区横纵两条主干道，可快速到达深圳各个区域。
商业配套
商业:南山农产品市场近在咫尺，一路之隔是约1万㎡隆尚minitown（开业在即），直线距海雅缤纷城约1.6km；
【3km范围内】中洲购物广场、勤诚达K+广场、云城万科里商业MALL聚集；
【5km范围内】畅享壹方城、万象前海等大型商业，繁华纳藏高级烟火情怀；
教育配套
学校：南山区教育科学研究院同乐实验学校下楼即达，实现目送式上学，大人小孩私享半小时睡眠休闲时光。
教科院：曾创办南山第二外国语学校，现已发展为南山第一梯队名校。教科院同乐实验学校是教科院成立以来的第一所实验学校，预计承袭南二外的成功经验和成果。
南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校在旁，12年教育资源一步到位（含规划中共有11所幼儿园+5所九年一贯制+1所小学+1所高中）。
近邻“深圳十强、广东省二十强”博纳学校、公办18班华泰幼儿园，人文优教荟萃，护航孩子成长。
户型鉴赏
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