「疾风知劲草，逆势见英雄」。
多变的2024对房企而言，如同是一场“大考”。那么在这个“大浪淘沙”的时代，谁是那个顶住风浪的“压舱石”？
保利发展，无疑是当之无愧的佼佼者。
今年楼市之艰有目共睹，在这样的市场环境下，保利依旧在年尾岁末之际交出了一份甚为抢眼的年度成绩单——以3230亿销售额和1375.7万㎡权益销售面积登顶2024中国房地产企业销售金额/权益销售面积双榜TOP1，位居“中国房地产百强企业TOP1”“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”，荣获“2024年度中国房地产企业产品力十强企业”，一系列数据展示着保利在行业强悍的统治力。
而在成都，深耕城市18年，保利发展也是成都楼市2024年最大的赢家之一。根据中指研究院数据，保利已斩获2024年成都房地产企业权益销售金额、权益销售面积，以及四川销售面积三料冠军。
聚焦区域，2024年成都楼市的几大标志性的热销事件，都绕不开保利———
比如高新区现象级红盘保利·新川天珺，已实现超25亿销售业绩；保利·花照天珺更是包揽成都2024年度首开套数/金额双销冠；作为西南首个悦字系 ，保利·天府瑧悦 6月首开，总成交金额实现约15.3亿，12月单月实现3开3罄；保利·西堂和煦则拿下国宾上西区成交套数、产值双第一。
在行业变局之年，保利发展如何凭借长足的眼光与果敢的勇气，在成都走出独立行情？
时代向前，只有好的作品永不褪色。
当前房地产行业步入深化调整阶段，探究保利穿越周期的原因，很大一部分就来自对产品力的坚持打磨和迭代更新。
早在2023年，保利发展就率先提出行业进入高质量发展的「品质时代」，从“高增长”转向“高质量”，构建更加稳健长远的产品力；2024年，基于目标客群需求不同、地块属性不同、城市文化不同，保利因地制宜、全面落地「天·悦·和」三大产品系，在成都掀起新一轮的「保利发展现象」。
作为保利最高等级的产品系列，今年成都两座“天字系”顶藏作品「保利·新川天珺」「保利·花照天珺」重磅亮相。
首先是保利·新川天珺的惊艳开局，作为保利“天字系”在成都落地的首个项目，将精奢海派风贯穿项目始终。在设计方面保持了“天字系”一贯的高水准，以“第五季花园”为主题打造建面约1600㎡会所空间，为项目奠定了浓烈的艺术氛围基底。项目首开迅速售罄，这样的销售速度，毫无疑问使其成为高新区域的当红热销楼盘之一。
保利·新川天珺实景图
项目位于高新区新川板块，外享新川核芯资源，内筑海派风情豪宅，首创峡谷景观归家体系，建筑通体以全弧线包裹，立面采用全景落地曲面玻璃窗，全系端方厅和端主卧实现270°环幕式观景面，可以说是当下市场最具竞争力的产品。
有“天字系”珠玉在前，保利·花照天珺作为成都第二座天字系，也是新规首作奢宅，自年末登场同样屡创奇迹——亮相首日超1500组客户到访，引发“排队看房”场景，12月7日首开热销15.6亿，为年底的成都楼市点燃了一把火。
保利·花照天珺实景图
产品方面，项目占地约79亩，落子“西贵”之地——内城西二环花照壁，打造海派绮丽的主城隐奢大宅。产品设计遵循“以人为本”主张，结合上千份客户问卷寻找当代居住痛点，利用新规赠送优势，创新铸造“浮光岛院”产品形态。
“悦字系”则在改善豪宅的定位下，主打“东方意境”风格，糅合了东方风格的雅致与在地文化的情感内核。「保利·天府瑧悦」是悦字系产品观在西南的首次实践与落地，纵观全国这是第四座。
保利·天府瑧悦项目实景图
项目位于天府新区核芯秦皇寺板块，从成都城市精神、天府新区土地禀赋和当代居者对品质生活的追求出发，汲取《蜀川胜概图》灵感，匠造东方人文藏品。其在业绩表现上同样亮眼，实现单月最高成交金额达6.65亿，名列天府新区成交套数TOP1。
而作为成都购房者比较熟悉的产品系，2024年“和字系”又有新的演绎——保利·西堂和煦。项目承袭国宾板块千年文脉，演绎古今礼序文化，于西中轴上匠筑“城西蜀贵”桃源臻境，同样受到市场热烈反响，西堂和煦自5月入市以来，凭借着极具烟火气的生活体验和高品质设计，已累计销售超600套，销售金额突破18亿，赢得了广大改善型买家的青睐与认可。
保利·西堂和煦项目实景图
细数每一个产品，你会发现和很多开发商用标准化模板造房子的理念不同，保利拒绝千篇一律，每个项目都会根据地块属性，市场需求，以客户真实反馈为基底进行量身定制，匹配不同客群的居住需求。
从结果导向看，保利一方面赢得购房者真金白银投票，打响红盘效应，展现出它依然拥有吸引高改客群的竞争力；另一方面，保利获得业界和权威机构的肯定，全年共斩获9项国内外大奖，包含了2024美国MUSE缪斯设计奖铂金大奖等极具含金量的奖项，不断拓宽其产品力护城河。
随着「天·悦·和」三大产品系的全面落地，保利始终致力于为成都市场提供更多更高品质的住宅产品，凭借不断打磨与创新的产品力，成为赢得市场和消费者认可的关键所在。而在高流量成绩单背后，保利还给城市与行业带来了更多惊喜。
保利四川「天·悦·和」产品实景图
众所周知，在市场深度调整、产品迭代升级、购房观念改变等因素影响下，楼市“营销战”愈演愈烈，从线下到线上都在“内卷”。如何在市场调整期中破局且“出圈”，是房企面临的一大挑战。深知这点的保利是如何做的呢？
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凭借敢为人先的创新精神和市场敏感度，保利洞悉楼市调控变化而先行一步出台创新性的营销“组合拳”加速去化。
今年6月，从央行推出“降首付、降利率”，到成都首推“跨行带押过户”，市场“以旧换新”路径清晰后，保利随即启动“旧房换新”计划，以“多方联动帮卖”的模式配合“帮付佣金和找中介”等举措，刺激购房者置换积极性。而在有效刺激置换需求的释放后，9月保利又率先打响了“保价”第一枪，承诺“保利保价，买贵兜底”，消除了购房者的观望情绪，稳定了市场预期。
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打破传统营销壁垒，建设矩阵化、专业化的新媒体平台，构建线上+线下获客新营销模式，多维渠道实现业绩抢收。
近年来，直播卖房在地产行业逐渐普及，而保利则在这一领域实现了精准营销的进阶。从2024年9月份起，保利通过直播营销打破了传统模式，精准引流、精准曝光，充分发挥品牌影响力，吸引了大量房产垂直用户。此外，保利还积极开展直播看房专场，联合地产行业KOL等专业人士，至今已成功举办超过400场直播，成为推动业绩增长的重要引擎。
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洞察城市文化实现多维跨界联动，以城市声量提高品牌声誉，同时进一步提高与新老客户/新老业主粘性，有力提升营销转化。
赓续中华文脉，传承文化自信。保利深耕成都的同时，积极推动多元文化活动的开展。作为集团旗下的重要文化项目，和乐中国四川区域诗歌之旅以诗歌为媒，联动成都地标、文化IP，开展丰富的诗歌朗诵赛事与艺术体验活动。除此之外，保利还举办了非遗手工艺体验、艺术下午茶等文化活动，为业主与社区成员提供了独特的文化体验，彰显了文化与生活的完美融合。
每一场活动不仅是对传统文化的传承，更是对现代人文精神的致敬，推动着文化自信的新时代表达。
这一系列为客户及业主定制的主题活动、宠粉福利，频频“出圈”的背后，是保利发展的品牌号召力和产品服务力的共同驱动，让热爱生活、热爱这座城市的人们聚在一起，掀起了保利的全城热度，最终赋能品牌成就未来。
2024年，面对行业的新周期与新环境，保利不仅在住宅开发领域取得丰硕成果，还持续发力多元业务协同发展，不断拓展上下游产业布局，将影响力延伸到城市商业地产、高端服务公寓、长租公寓和商务办公等领域。
城市商业方面，坐落于高新区核心CBD的保利时光里正式亮相，项目携手国际顶尖建筑设计团队 The Oval partnership以“多宝盒”为灵感，将传统的“川西飞檐”与现代化国际时尚相融合，打造超10万方的开放式商业街区。
保利时光里实拍图
以高端生活方式、餐饮社交、设计师品牌、年轻潮流、户外运动、奢享个人护理为核心业态，带来全时段、先锋机智、社交体验为一体的全新消费体验。据悉，时光里一开业便展现了强劲的市场动力和号召力，开业3天实现客流25万，媒体曝光1.14亿，会员新增1万，可谓是成都商业现象级力作。
高端服务公寓赛道，3月28日成都保利辉盛坊国际公寓开幕，作为成都金融城核心区域的全新地标，联袂时光里品牌联动，创享国际城南的100种生活方式，对城市商务客户群体具有极大吸引力。开业8个月以来，市场渗透率跃居区域TOP1，全渠道客户好评率高达95.7%，位居全球辉盛坊品牌榜首。
成都保利辉盛坊国际公寓实拍图
高端商务办公赛道，位于四川天府新区天府总部商务区核心区超12万平方米的甲级写字楼和商业空间保利天寰广场已全面投入运营。该项目由GP建筑设计事务所操刀，打造天府CBD封面商务地标，成功突围天新总部商务区高竞争市场，实现出租率达40%，并引进超过80家新质生产力企业，是天新产业集群新高地。
保利天寰广场实拍图
在长租公寓赛道，保利践行人文服务理念，充分聚合自身在地产开发、商业运营、物业管理等方面的优势，打造城市青年租住新范式——保利和寓。目前在四川区域运营公寓约2000间，完成保障性租赁住房认定1400间，2024年1-8月实现平均出租率99%，8月底南北双新店开业率达99%，助力解决蓉漂青年人的安居梦。
保利和寓实拍图
一花独放不是春。保利深耕成都18载，凭借其多元化业务协同发展，逐步构建起推动企业长期可持续增长的核心竞争力。未来，保利也将在城市商业地产、高端服务公寓、长租公寓和商务办公等赛道持续探索，带来多元化城市生活体验。
结 语
房地产行业从规模至上的时代转变为高质量发展时代，对于身处变局中的每个人而言，2024年都是充满创新与探索的一年，能在最艰难的时刻登顶，保利实至名归。
而登顶之后，保利的征途还在继续。我们期待「万物生长·保利新莳」的2025年，保利为城市带来更多的惊喜。