花500多万买的豪宅，收房时却发现341处问题，甚至涉及21处安全隐患！这样的房子你敢住吗？2024年12月29日，成都天府新区招商时代公园54号地块的业主们，迎来了他们的“噩梦收房日”。
豪宅变“刚需”：341处问题让业主崩溃
曾女士等一批次业主在验房时，发现房屋问题层出不穷：消防设施不全、儿童区设施缺失，甚至一户业主列出了341处问题，其中21处涉及安全，86处涉及功能，234处涉及外观。尽管开发商准备了“三重交付贺礼”，但业主们认为这只是“蝇头小利”，近一半业主拒绝收房。
虚假宣传？精装价格“双标”惹众怒
业主们反映，购房时置业顾问宣传的精装价格为5040元/平方米，但合同上却显示仅为3000元/平方米。更离谱的是，同一楼盘内竟出现不同的精装价格。业主们质疑开发商虚假宣传，并向相关部门投诉。天府新区市场监督管理局表示已介入调查，若属实将依法处罚。
开发商态度强硬：一切“符合报规报建”
面对业主的整改要求，开发商以“符合报规报建”为由拒绝整改。业主们提供的宣传图与实际交付效果对比鲜明：宣传中的“参天大树”变成了“小树苗”，外立面材质也从高端铝板降级为廉价石漆。业主们愤怒表示：“豪宅价格，刚需品质！”
降价风波：一批次业主亏了上百万
2024年10月，54号地块二批次房源降价至2.7万元/平方米，而一批次业主购房时单价为3.5万~3.6万元/平方米，每套房亏了80万~100万元。开发商却以“央企需通盘考虑”为由，拒绝赔偿。业主们无奈表示：“这就是我们信任的央企？”
监管流程割裂：业主维权难上加难
专家指出，开发商报规报建与宣传监管分属不同部门，导致监管流程割裂。业主在购房时无法查询详细规划内容，容易陷入维权困境。律师建议，业主在开发商未完成整改前不要轻易收房，否则维权将更加困难。
豪宅变“刚需”，谁该为此负责？
招商时代公园54号地块的交付问题，不仅暴露了开发商的诚信缺失，也反映了房地产监管的漏洞。业主们的维权之路充满艰辛，但他们的坚持或许能推动行业的规范化。