近日，贵阳市云岩区锦绣雅居里小区业主向贵州日报天眼新闻“天眼问政”栏目反映，该小区物业公司准备针对业主车辆收取每月300元的停车费，但物业并没有跟业主协商价格，导致大家意见颇大。
贵阳市云岩区锦绣雅居里小区。
1月3日下午，记者来到位于旭东路的锦绣雅居里小区实地走访。
业主代表安女士告诉记者，小区此前一直未收取停车费，2024年11月，物业突然在入户电梯处张贴公告，表示将在2025年1月1日开始收停车费，但物业公司在公告前并没有和小区业主商量停车费相关事宜。
锦绣雅居里小区物业公司在入户电梯内张贴的停车收费公告。
停车收费公告张贴后，业主多次与物业协商，但均未达成一致。他们认为，周边大部分小区针对本小区业主的停车费用，都是200元每月，锦绣雅居里也应该以此为参考，合理定价。物业公司则表示，小区停车场费用是结合停车场各项成本核算后定价，应该收取每月300元的停车费。
安女士告诉记者，1月1日，物业将地下停车场栏杆放下，让业主们缴纳每月300元停车费才能进出，当天双方发生了矛盾。
目前锦绣雅居里小区停车场出入口公示的停车费收费标准。
“物业公司都还没有完善相关手续，凭什么自己定价每月300元的停车费？”安女士表示，小区业主向相关部门反映情况后了解到：按照相关规定，物业要收取停车费，必须向主管部门备案并取得贵阳市经营性停车场备案证；其次，还要跟业主们进行协商，而不能单方面决定价格。
针对此事，锦绣雅居里小区业主已向相关职能部门进行反映。日前，由多家职能部门组织召开的协调会，要求物业公司先将相关手续进行完善，暂时不能收取停车费。
锦绣雅居里小区住宅区停车场。
带着业主们反映的问题，记者来到锦绣雅居里小区物业公司（贵州馨和物业管理有限公司）了解情况。
物业公司王经理告诉记者，目前物业公司确实正在完善相关手续，等手续完善后，物业公司会和业主进行协商，看如何定价。在手续还未完善之前，物业公司暂时不会收取业主的停车费。
紧接着，记者又来到小区属地云岩区黔灵东路街道办事处旭东社区了解情况。
相关负责人告诉记者，前几天，他们参加了该小区物业与业主因停车费引起矛盾的协调会议。当时了解下来发现，该物业公司是在还未完善相关手续的情况下，要求业主缴纳停车费。按照相关职能部门要求，该行为是不允许的。
锦绣雅居里小区住宅区停车场。
记者了解到，《贵阳市停车场条例》于2023年7月1日正式施行，明确规定经营性停车场管理者应当依法办理市场主体设立登记手续，自停车场投入使用之日起15日内，向停车场所在地县级政府停车场主管部门备案，并提供经营地址、平面示意图、交通组织图、停车位类型、数量和收费标准等材料。
《贵阳市停车场条例》还规定，住宅区机动车停放服务收费实行市场调节价。占用业主共有的道路或者其他场地设置停车泊位的，机动车停放服务收费标准由业主共同决定；住宅区配套建设的停车场，机动车停放服务收费标准由停车场管理者与业主按照有关法律、法规规定或者协商确定。
来源：贵州日报天眼新闻
记者 田儒森 周旺泽