临近年底，上海楼市热度不减，房企亦开启“抢收”模式，加快推出优质楼盘。
10月份以来，在上海新晋热门板块桃浦，建发·海阅首府持续推货热销，夺得销售套数、销售金额、销售面积三冠王宝座，走出了独立行情。
比如推出的建筑面积103-141平方米的房源迎来市场广泛欢迎，最近建发·海阅首府又推出66套建筑面积约96平方米的房源，均价74992元/平方米。就总价段（750万级）而言，进一步降低了入住金色中环的门槛。
96平方米的房源也更具质价比，超宽横厅+阳台、三开间南向、独立玄关、U型厨房等通通满足，格局大气，宽敞又典雅。与室外一样，精工海派的设计，一脉相承。与室外一样，精工海派的设计，一脉相承。
在当前竞争激烈的楼市，热销是检验产品主义的“试金石”。建发海阅首府的热销，无疑为普陀桃浦乃至上海楼市注入一剂强心针，为市场树立了信心航标，也展现出市场对建发海阅首
实际上，自面世以来，建发海阅首府就凭借其独特的海派气质、五恒科技低能耗住宅和高质价比在中环频频出圈，吸聚了大量改善客群的关注，热势难挡。在此之前，建发海阅首府在两个月内两次开盘，流速&销量拿下板块第一，业绩含金量极高。因此，此次开盘能获得热卖，也在意料之中。
那么，建发海阅首府为何能够频频获得板块内销量第一，其晋升为热销“红盘”的密码又是什么？所有成绩都绝非偶然，前瞻择址中环黄金地段、拥享醇熟资源、打造独特的海派风格和现代科技，是造就建发海阅首府现象级红盘的基因密码。
值得一提的是，目前普陀中环正迎来价值爆发兑现期，锚定了板块未来的价值高度。
今年以来，桃浦加快创新产业聚势赋能，产业高质量发展态势显著；且日益形成先导产业集聚效应的桃浦智创城，正发展成为具备优质公共产品升级潜力的板块；加上高品质新房在此“百花齐放”，普陀桃浦楼市迎来华丽转身，逐渐成为购房者置业的热门选项。
近两年，房地产面临深度调整，上海楼市依然表现强劲，尤其是桃浦区域迎来新一轮发展机遇。无论是新房市场还是配套设施的完善，让投资者在此看到巨大的发展潜力。
尤其是桃浦智创城作为中心城区转型升级的示范区，正朝着智能产业高地迈进。而张江科学城式的细致规划与功能布局，更是让桃浦成为普陀乃至上海未来发展的重要引擎。随着板块配套兑现和规划完善的优势逐渐显现出来，板块热度不断上升，吸引了一批大型房企抢滩入驻。
土拍是未来楼市3-5年走势、格局风向标，市区核心板块仍然是土拍热点，同时地块的热抢也将带动这一区域的价值提升。
11月27日，上海今年第七批次土拍正式开启，现场房企参拍热情回归，多幅地块有数家房企争夺。其中，10宗土地中首块推出的普陀桃浦地块，最终该地块被央企金茂、华润、建发三家共同摘得，三大国央企重仓出手，体现出对桃浦智创城核心区板块价值的一致认可。
更重要的是，该地块以总价15.81亿元成交，结合金茂、华润和建发的产品打造能力，业内普遍认为项目最终售价或将达到9万元/平方米，甚至更高。这意味着，未来板块内的价格也将水涨船高，均价74992元/平方米的建发海阅首府因此显示出极强的价格优势。
而且，金茂、建发作为此次联合竞拍的开发商之一，并非首次落子桃浦板块，此前均有高品质科技奢宅落位于此，成为板块大热，足以说明桃浦板块不仅具备强劲的城市经济发展功能，还兼具着城市作为生活家园的基本属性，潮领城市人居先声。
在上海，东边有张江金桥，西南有漕河泾紫竹，而西北的科创产业中心正是桃浦。
其中，桃浦的规划定位不仅是上海市转型发展的示范区，还是西北中心城区的新地标、产城融合发展的新亮点，以及上海科技创新中心的重要承载区。
首先，桃浦在普陀区“一轴两翼”的科创规划中也占据着关键位置。“北翼”以轨交 11 号线旁的桃浦科技智慧城为核心，与真如地区携手打造北部创新发展带。
此外，普陀政府的“十四五”规划为桃浦的发展注入强大动力。规划中涵盖 27 个专项规划，涉及海绵城市、综合管廊等多个领域，致力于构建一个工作与生活平衡、环境优美且活力四溢的科技创新示范地。
具体到桃浦智创城，历经三次转型升级，这里自2012年起便开启了从“制造”向“智造”的华丽蜕变。
公开信息显示，桃浦智创城整体规划约451.6万平方米，其中商办体量高达202.6万平方米，科研体量约82.2万平方米，住宅约117.2万平方米，未来将实现产业转型、环境优化、城市更新等，将为上海城市发展注入新动能。
随着城市版图的扩大，城市界面开始焕然一新。现代化的建筑、优美的景观、便捷的交通网络，无一不展现出桃浦的勃勃生机与巨大潜力。金茂府、宝华紫薇花园、建发海阅首府等高品质住宅云集于此，桃浦已成为满足改善型需求的中高端生态居住区。
各项资源配套更是丰富完善，便利的交通、强大的产业、宜人的生态环境和令人期待的教育配套，都是桃浦独一无二的优势。
近年来，桃浦正开展专项规划及配套路网建设，区域内交通网络四通八达，现有11号线与15号线已投入运营，共设有6个站点，为区域居民及企业提供了便捷的公共交通服务。
而且，桃浦智创城教育资源丰富，全学段覆盖，已开办安生学校及上海外国语大学附属普陀实验学校。在建的桃李未来实验学校（幼儿园+小学+初中），预计2024年底开工。12月5日，普陀区人民政府还与上海外国语大学签署合作办学协议，共同开启区校合作新篇章。未来，该板块将充满了浓厚的人文氛围。
商业方面，桃浦智创城的社区配套商业桃浦湾TOPONE首发2.3万平方米的一期，已经于2023年5月开业。此外，古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，在15号线祁安路站地上盖的TOP金光汇计划于2024年底竣工，2025年开业。
生态休闲方面，桃浦中央绿地已经实景呈现，还有总建筑面积约2.7万平方米的国金体育中心已运营。
种种优势叠加，令建发海阅首府一出场便备受瞩目，成为众多购房者置业的首选，不断传来热销捷报。
整体来看，在金色中环发展带上，飞跃迭新的桃浦正在为城市生活注入无限的活力和能量。对于购房者而言，如能借此机会入住于此，同时拥有性价比和质价比的建发海阅首府无疑也是最佳的置业选择。
国企建发铸就城市人居新高度
业绩证明实力，实力成就品质。每一个取得亮眼成绩的项目，其背后必然是硬核实力的支撑。能在激烈的市场竞争环境下持续“出圈”，建发海阅首府本身自有看家绝技。
国企建发品牌加持，极致操盘力，建发海阅首府从科技住宅、海派风格、实景展示、甄稀奢材等几大层面全面迭代，引领桃浦人居新封面。
2024年是被誉为“好房子”的元年，住建部正式提出“绿色、低碳、智能、安全”的好房子标准。作为品牌国企，建发积极响应这一号召，践行社会责任，利用先进科技手段和建筑设计理念，推出与科技、环保、健康有机融合的新型住宅。
在海阅首府，建发首次融入科技住宅优势，创新打造“五恒科技系统”超低能耗住宅。对于冬天阴冷潮湿的上海，室内恒温、恒湿技术将带来足够的舒适度，居住体验全面升级，满足一众中产家庭对科技住宅和舒适居住的需求。
具体而言，为做到“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静”的舒适感，海阅首府采用直径仅约4.3mm的毛细管网系统，通过辐射的方式完成温度调节，开发商的人文关怀拉满。以科技赋予生活充沛精神，以健康的生活方式治愈身心。
不仅如此，建发从业主真实需求角度出发进行创新，三玻两腔LOW-E中空玻璃、户内门声学迷宫系统和室内0运转部件系统，将带来真正意义上的“宁静宅”静音效果，赋予购房者超越时间的价值。
更关键的是，擅长做新中式产品的建发，这一次走出自己的舒适区，在海派文化发源地上海，将属于上海隽永的海派气质与雅致风范演绎得淋漓尽致，引领出汇集万国风情的海派东方。在海阅首府，建发将上海海纳百川的城市精神与万国建筑的精髓神韵融入作品，以“一心、五法、二十四式”重构海派美学。
首先，在设计中融入海派高度浓缩的精神符号——白玉兰花；秉承五大海派建筑的法度，从“色度、线条、形制、标识、装饰”融入海派经典设计元素；另外，对应传统营造法式，创新海派东方的二十四式，将海派东方的细节雕琢形成一派的定式，更具文化内涵和海派特色。
“两轴十园”则融汇着中西门庭礼序与造园理念。其中，景观园林择取上海著名的10处经典名园进行现代演绎，如中央花园致敬巨鹿路爱神花园，紫藤花园则汲取复兴公园灵感，以多元功能构建全龄共享的自在园境。
最终，建发这个海派东方首发作品献映上海，打破同质化，展开一幅全新的海派高定生活方式奢华画卷。
为了满足业主对优质住房的新期待，建发不断提升自身产品力，海阅首府的海派实景展示中心早早亮相市场，让客户亲眼看见“好房子”。
与此同时，也是凭借强大的实景展示，海阅首府吸引大量购房者关注，自售楼处开放以来，月均来访超2000组。据了解，在示范区开放不足一个月的情况下，建发海阅首府10月以来开盘持续热销，此次开盘继续取得佳绩。
建发海阅首府想要达到的目标是在产品各个维度实现超越。以“材”取胜是高定豪宅的标志之一。高端，就需要重金投入。
据了解，海阅首府的项目用料十分严苛，不惜运用了大量奢石石材，如玻利维亚蓝、冷翡翠、香格里拉翡翠、宝格丽蓝、柏悦白、芬迪灰、黑白根、细花白等等，力求在每一个细节展现海派的独特魅力。
接待大厅采用奢华的巴西乌金石大理石柱，配合玻利维亚蓝石材，整体氛围沉稳而华丽；接待台采用稀有的南美玻利维亚蓝奢石，带来高品位的奢华质感。地面的黑白拼花灵感来源于伦敦瑰丽酒店，细节处处体现出设计师的精心与用心。
无论是复古的壁灯、华丽的玻璃穹顶，还是奢华的巴西乌金石柱，都是奢华与品味的完美结合，为建发海阅首府的热销提供了有力的支撑。
业内认为，建发海阅首府站在开发规划热土，乘着政策东风，站在区位高地，再加上建发品质加持，对极致操盘的坚持、对产品创新的坚持，都让它圈粉无数，走红也是必然。
屡屡获得热卖，是对建发布局桃浦和产品力打造的认可。在当前的楼市环境下，能够推出这样一个集美学、科技和便利于一体的项目，是建发对购房者的一种最大的诚意和承诺。未来，坚持深耕上海、发力桃浦的建发，还将在此书写新的传奇。