最近在网上看到不少关于杭州房租降低的新闻，于是立马打电话向一个朋友求证，他作为“拆二代”，家里目前有四套房子在出租，通过他讲述自己以及他身边认识的房东的经历，得出一个结论，现在的房东过得比之前难多了。
“我有一个租客，一家人租的一整套，最初一个月5400元，一般都是很痛快地年初一次性付清全年房租，所以行情好的时候也没给他涨过价格。去年他突然提出想要搬走，聊天后才知道因为小区里面有更便宜的房源，最后没办法给他每个月减掉300元。”
“这不马上到年末了，他联系我又提到了房租能不能降一些，商量过后又降了200元。”
“心里的确不想降，但是没办法，这个租客给房租还是痛快的，而且他要是真搬走，下一个租客又不知道什么时候能找到，空置几个月也很烦。”
从他口中还得知，现在除了房租降了收入明显变少以外，收房租也变得越来越困难。“有些租客的房租一直收不上来，问的多了我自己都快不好意思了。”
不得不承认，目前杭州大部分区域的租房市场大多如此。
杭州贝壳研究院数据显示，杭州租金已从2024年初的52.28元/㎡跌至11月的48.29元/㎡，除了个别月份有微弱回弹，全年整体租金一直呈下滑趋势。
“租金降幅超过10%都很正常，很多房东都在担心找不到租客了。”
位置偏僻的区域暂且不提，就连奥体这样的热门板块，房租也降了许多。
以奥体三兄弟之一的创世纪为例，几年前一套89㎡三房的房源，租金在10000元/月，去年已经降到9000元/月，到了如今租金在8000元/月的房源很常见，一些房源的租金甚至降到7500元/月。
而在中介口中得知，之所以现在房租一直降，主要原因在于两方面。
“一个是现在每年交付的新房太多，很多人都是刚拿到房立马挂牌打算租出去，竞争很激烈；另一个就是，现在租房子的人的数量和之前相比也少很多，今年旺季来门店的租客都变少了。”
的确是这样，以奥体为例，2024年奥体板块虽然交付的楼盘不多，但隔壁的萧山市北和亚运村却迎来“交付潮”。保守估算，这两个板块加在一起的交付房源就超过8000套。
“这些房子很多都是买来投资的，现在行情不好，很多人不想降价卖房，所以退一步都打算先把房子租出去，租房子的多了，难免会打起价格战。”中介小唐说。
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编辑/光子
主编/吴平 监制/毛晓锋
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