《广州市国土空间总体规划（2021—2035年）》近日全文发布，提到了两点关于人口规模控制的表述：第一，2035年常住人口规模严格控制在2200万人以内；第二，预计管理服务人口2500万人—3000万人。
从这里面获取的确定信息是，在增加了200万人常住人口后，寻找下一个城市中心也会变的愈发迫切且重要。
寻找新的城市中心问题为何如此引人注目？
这里面还要从广州的地理位置开始说起。如果要问广州的“心脏”，那便是由广州珠江新城、琶洲、金融城构建的“黄金三角”，这里总共汇集了超73家世界500强总部。
早在2022年，珠金琶GDP已经来到4702亿，超过了北京CBD、福田CBD，可以说是中国最强经济圈，并且还以全市0.4%面积，创造立全市16%GDP，数据相当震撼。
而当城市需要扩容提质后，第二CBD的确立显得格外关键。
目前看来，在广州黄金三角金珠琶向东1公里处，即广州第二鱼珠CBD片区抓住了这个机会。
第二CBD 核心鱼珠临港经济区投入近6000个亿，自2020 年以来引进超 100+总部项目、超100+重点项目，引进新型企业超5000多家，形成规模庞大、业态丰富的产业集群。
除此之外，交通路网的高速升级，也给片区带来无限可能性。
随着2026年鱼珠隧道的通车，城市南北跨江联系通道进一步打通，珠江南北两岸通行压力会进一步缓解，实现海珠琶洲与鱼珠商务区5分钟互通。
长达345米临江大道（鱼珠湾隧道） 敞开段在底板工程已全部完成， 为隧道的早日通车奠定了坚实基础！
临江大道东延线及纵二路已贯通，多条道路预计明年完，全面通车后真正实现10-15分钟畅达珠、金、琶核心区域！
并且这里通过华快、广州环城高速、广州绕城高速等多条重要交通干线围绕，地铁0换乘直达珠江新城，5分钟金融城，10分钟通勤琶洲，无缝连接珠金琶，交通优势可谓相当“豪横”。
如今，千亿资本竞相涌入鱼珠湾，第二鱼珠 CBD 蔚然成型，傲然屹立为东进战略的桥头堡，朝着世界一流内湾商务区的宏伟目标大步迈进。
作为粤港澳大湾区“100 公里黄金内湾”的关键枢纽，鱼珠湾宛如一颗璀璨明珠，紧密串联起广佛、深港、珠澳三大都市圈，与琶洲、金融城鼎足而立，共同擎起广州科技创新发展的“黄金三角”。
国家电投、泸州老窖、4399 游戏、安然集团等行业巨擘纷纷落子，将企业总部扎根于此，山姆会员店、宜家家居、美林 M·LIVE 天地等繁华商圈环绕，鱼珠已然跃升为城市无可争议的核心要地，其光芒与引力与日俱增。
如此炙手可热的核心区位，天然自带吸睛属性，备受瞩目当属必然。
而中交四局·珠江春，恰恰落址于这鱼珠第二CBD的核心区域。坐落“一江两岸三大CBD”的黄金十字轴线上，珠江春也即将开启一场繁华与品质共生的生活新篇，静候时代精英的倾心品鉴与珍藏。
位置可复制，但是生态环境更显奢宅本质，珠江春是主城区内少见的可集珠江与“三山一河”风光于一身的项目，可谓一眼望尽“港、湾、江、山、园”。
这里所说的三山，就是指家门口就有的蟹山公园、瓦壶岗公园、狮山公园三大城市绿肺，闲暇时分，沿着崎岖的山路拾级而上，呼吸着富含负氧离子的纯净空气，每一步都踏出对健康生活的向往与追求，登顶远眺，整个城区的景色尽收眼底，将身心的疲惫与尘世的纷扰皆被抛诸脑后。
值得一提的是这个“一河”，是珠江春赋予业主的一条约1.2公里的活力水岸，它如玉带环腰般穿行，集观光、休闲、运动于一体，近乎是业主的私享水域。
这里还有樱花水岸、夜光跑道、露营基地、半山驿站等动人细节，每一处都是生活的惊喜。
基于丰富的景观资源，珠江春以“一横两纵”串联所有资源，整合多维景观叠境，让800米归家路途风景如画，让滨水景观长廊尽显婀娜风姿，勾勒出一抹独有的灵秀与温婉。
在超能地段和极致生活美学双重加持下，大家很容易忽视掉珠江春的硬核产品力。
项目致力于打造临江天际线新名片，推出高定纯南向排布设计，拥南向望江大阳台，为城市化高净值人群定制高定产品。
五大精工细节处处彰显魅力，点式布局、户户朝南，质感立面、阔尺宽幕设计、6米挑高星空大堂，让你沉醉式欣赏这里的每一处点滴艺术。
在这里，每一处细节皆为匠心独运的雕琢，每一步流转都是艺术的巡礼，让你仿若一位沉浸于艺术盛宴的鉴赏家，沉醉于这一方天地间的点滴美好，不由自主地沉浸其中，悉心品味生活的每一份精致与从容。
同时，考虑到选择第二鱼珠CBD的城市新贵需要定制空间来精进自己的事业珠江春精心打造了多重高定会所，从健身房的活力四溢，到恒温泳池的静谧悠然，每一处功能空间皆精准契合城市新贵们的生活韵律，为他们提供了一个在繁忙都市生活中修身、社交、休闲、静思的理想之所，让他们在事业与生活的平衡中，找到属于自己的生活美学，书写独属于他们的城市传奇。
此外，高端物业服务定制序列的加持，更是给予业主极致的礼遇，从贴心的日常关怀到高效的问题解决，全方位保障业主的舒适生活，让每一位居住于此的城市新贵都能真切感受到尊崇与安心，沉浸在这一方理想家园之中，畅享高品质生活的每一个瞬间。
如此“全能”项目，想必你也十分心动了！
目前珠江春首推即满配，全系建面约130㎡、143㎡与180㎡奢享四房！
使用率最高超过100%， 15-18米超大面宽，南向4-5开间设计，打造IMAX级江景视野实现江景自由。
针对网易新闻的忠实读者，项目还提供了独家特惠。
并且我们也打听到了，珠江春项目预计在2025年1月11日盛大开盘，江景奢宅的的高阶玩家，可以留意一下！