1月3日，在2025年的第三天，在上饶市司法拍卖市场上，就赢了了一宗超级便宜的房产拍卖。上饶市一栋农村自建房被拍卖，最终被人捡漏低价买到了。
此次上饶市拍卖的房子位于上饶市信州区沙溪镇龙头村，这是一栋还没有装修好的毛坯自建房，房子非常大，设计豪华，每层都设有一个超大阳台，顶楼还是坡式设计。房子实际用地面积有185.68平方米，带有一个私家花园，房子一共5层，建筑面积达到了831.61平方米，非常庞大的一栋自建房。
这栋房子绝对是好房子，关键还没有人居住，但是唯一不好的就是房子属于农村房屋，房子跟普通商品住宅不一样，房子的土地属于农村集体性质的宅基地，这种性质的房屋，对竞拍者有着严格限制，不是谁都有资格购买的，竞买人资格仅限于上饶市信州区沙溪镇龙头村村民，且竞买人在该村集体无宅基地或具有其符合宅基地使用权分配，不符合以上条件的购买无效。所以，这栋房子，即使是本村人，如果名下已经有房子了，也是没有资格买的。
可能也是因为对竞拍者有要求这个原因，所以此次拍卖的这栋房子，起拍价也是非常低，只有38.4万元，按照建筑面积计算，起拍单价只有461元/平方米，按照现在的建设成本，这价格可能也是勉强能建起这栋房子或者还建不起来。结果，拍卖还是只有一个人报名竞拍，以起拍价捡漏买下了这栋房子。
此次拍卖的这栋房子，虽然说是农村房子，但是从位置来看，房子所在的上饶市信州区沙溪镇龙头村，是一个就在镇区旁边的村庄，毗邻国道G320，交通区位优越。而沙溪镇又是一个处在上饶市区和玉山县之间的一个县，区位不错。
现在，即使是农村，虽然建房子不用买地钱，但是现在也不是随便就可以用自家的土地来建房子了，建房子需要经过审批才能建，而且新建房子对房屋占地面积以及建筑面积都有严格要求，不能随便就可以建起五层的楼房来住了。所以说，此次拍卖的这栋房子，在上饶市的农村，也是一栋非常不错的房子，38.4万元买下来，个人觉得非常值。就是不知道，买下来后，买家会不会遭村里人说闲话就不好说了，毕竟农村的房子跟城里有些不一样，周边都是熟悉的村民。而从拍卖结果来看，此次拍卖的竞得者跟原房东还不是同姓的，估计也不是亲属拍下的。