不知不觉2024年就这样过去了，有人觉得时间过得很快，眨眼间就过去了，也有人觉得时间过得好慢，2024年真的过得好痛苦！
不管怎么说，2024年结束了，我们更应该把目光瞄准，前方的道路该如何去走？
对于很多人而言，期待2025年会更好吧。当然也要计划一下2025年整体的工作大方向以及自己的规划。
其中买房也是人生的一件大事情，2024年没有买到房的，也许有在规划2025年买房，那么我们要提前知道，再过两个月之后的楼市会有这三种变化。
这里就量不少能感觉到疑惑难道一月二月三月市场就没有什么变化了吗这里就让不少人感觉到疑惑，难道1月2月3月市场就没有什么变化了吗？
更多人认为2025年的房地产市场更多的都会延续，2024年的这种房地产格局！
因为在两个月之后，就是每年的3月份都会在北京开会，基本上可以确定房地产的走向了。
1、房地产的楼市政策会继续松绑
从2022年下半年开始，越来越多楼市政策都是鼓励房地产市场回暖的，特别是在2024年基本上能。想到的政策都出台了，从降准、降息、降利率、降首付、降税费，快到解除限购、限售、限贷等等一系列的政策推动下市场确实是有那么短暂性的回暖。
2025年买房相比2024年买房可以肯定一点的，就是买房成本会出现进一步的下降！
一方面就是体现在房价这方面，因为在未来的两个月，很多城市的房价还在继续的回调，即便回调的幅度并没有想象中这么大，但最起码可以省掉一部分钱。
2、未来房源的供应量还会持续的增加
最近这两年买房的人是不是发现市面上很多很多房源，不管是新房还是二手房？
新建商品房待销售面积，截止到2024年11月份的数据显示，待销售面积还达到了7.2万亿平方米，这个数据非常的夸张，比2015年去库存之前的库存面积还要高。
还有二手房挂牌量也是非常的惊人，重庆二手房挂牌量突破了30万套，国内很多二线城市省会城市，二手房挂牌的也接近20万套，即便有些新一线城市消化能力强的城市，二手房挂牌量也接近10万套。
新房和二手房有这么多库存的情况下说明老百姓挑选空间很大，谈价空间很大，特别是二手房看上的房子基本砍价10%都可以成交了。
另外保障性住房公租房，共有产权房等等，这些住房也会迅速的出现在各大城市，未来老百姓对于买房这方面的需求有更多的选择性。
3、未来两个月，房地产也许会逐步的趋向稳定
听到这里很多人都说刚刚还说的这么严重，为什么会倾向稳定的？这里稳定并不是说全方面的稳定，更多的都是指核心一线城市的房价倾向稳定。
根据11月、11月、12月的一线城市成交数据来看，现如今成交数据在逐步的接近健康的成交线上面，如果这种情况能维持到今年的3月份，大概率市场就是会稳住了。那么这里指的是一线城市稳住了，那么二线城市也会伴随着一线城市的这波风逐步的稳住。
有一个非常肯定的点就是市场的价值观发生了很大的变化，一二线城市因为是核心区域有人口有产业，有经济，有商圈支撑未来城里的房价，在触底之后肯定会迎来新的一波反弹的。
这个定律在全球只要经历过房地产大波动的国家都是这样上演的，美国的高房价就是集中在几个发达的城市，日本的高房价更多的都集中在东京。
对于非核心城市未来的市场走向更多的都是会倾向鹤岗化的发展，也就是说价格很便宜，二三十万就，可以有一套很不错的房子，有些差一点的房子甚至几万元就可以搞定了。
如果是在春节之后想要买房的，可以再等3月份之后看看有什么利好的政策出台，有专家推测2025年的整体房贷利率会进一步的，下调也许会来到2.5%，这对于购房的老百姓来说成本进一步的下降。