2024年已经过去了，房地产市场的各种数据也在陆续公布中了，那么到底市场怎么样呢？
我们来看看豪宅市场。
从数据上看，2024年的豪宅市场怎么样？
据克尔瑞统计，2024年上海有30个“日光盘”，其中17个平均价格超过10万的豪宅“日光盘”。
占近60%。
最近在上海进入市场的中海领豪宅单价15万套，平均套价超过4000万套。
只用了半个小时就卖完了，相当于平均15秒就卖了一套豪宅。
由于高端住宅的普及，上海新房环比增长，连续9个月领先一线城市。
与此同时，上海新房价格环比持续上涨29个月。
北京其实也是如此。
最近，北京的次新豪宅突然大幅上涨。
万柳豪宅于12月交易了一套380平方米的房子，总价1亿元，单价26.4万元。
在此之前的10月，同一住宅类型的房屋总交易价格为7200万元，单价为21万元。
两个月内单价上涨5万元。
万柳小区，碧水云天小区、朝阳热门神盘太阳公元南区也有类似的上涨情况。
包括杭州和成都在内，最近的豪宅交易也比较好。
11月，杭州成交TOP5，4个平均交易价格在4万以上。
而成都今年的千万豪宅交易已经超过去年。
整个2024年，全国高端住宅市场相对强劲，尤其是3000多万元的顶豪市场同比大幅增长。
根据CRIC监控数据，2024年30多万重点城市一、二手高端住宅分别售出4154套和1255套。
同比增长57%和6%，新房增长明显高于二手房。
其中，新房呈现出“越贵越买”的特点。
1亿元以上的豪宅涨幅最大，同比增长141%，5000万-1亿元同比增长89%。
3000-5000万元增长50%。
很多人都说富人这是人傻钱多，但是真的是这样吗？
富人之所以富有，是因为他们的市场敏感度肯定不同。
你有没有发现，2020年和2021年，房地产市场越疯狂，富人购买的越少。
他们没买，只是中产阶级来疯狂追逐。
相反，普通人不敢在2024年的低迷时期购买，而富人则大胆抄底。
富人很清楚， 未来，如果你想拯救经济，你只能通过大量的水，钱首先流向富人的口袋。
在资产短缺的背景下，结果是稀缺的豪宅肯定会率先上涨。
当然，核心城市核心板块好的普通住宅也会上涨。
对此，有网友说房价上涨是必然的，为什么呢？
首先，房价上涨的直接原因往往与供求关系的变化密不可分。
随着我国城市化进程的加快，越来越多的人涌入大城市寻找工作和生活机会。
根据相关数据，北京、上海等一线城市的人口持续增长，这无疑增加了对住房的需求。
新住房的速度跟不上这一需求的增长，使市场供应短缺。
在这种情况下，房价自然会上涨。
其次，他说，政策对房地产市场的影响不容忽视。
近年来，尽管政府出台了一系列监管措施来限制房价的快速上涨。
但在一些城市，这些政策似乎并没有达到预期的效果。
例如，为了刺激经济发展，一些地方政府可能会放宽购房限制，甚至出台购房补贴等政策。
在这种情况下，许多投资者可能会涌入房地产市场，进一步推高房价。
你觉得呢？