过完元旦，有村民朋友透露，一年一度的年终分红要来了。
例如在花都新华的公益村，村民下班回村时，分红榜已经贴上了！
据不完全观察，目前广州已有20+条村，陆续晒出自家分红情况，白云有村最高分32万/人！
| 花都公益村年终分配公榜
| 图源：社群
带着不攀比、只吃瓜的心态，一起围观下村民们今年的年终奖吧！
在最先曝光的20几条村里，村民们到手的分红差距还是蛮大的；有村民拿十几万，有村民表示一年下来只有一两千...
据村民朋友提醒，各村年终分红算法不尽相同，且具体要看回股值分配，以下人均分红仅供各位吃瓜~（有最新消息，欢迎在评论区开麦）
| 广州楼市发布 制图
想了解广州各区城中村的详细分红情况，可以扫码找楼市君~
番禺
分红过万，是一道分水岭
据村民们透露，在番禺大多数城中村，分红1万/人就是一道分水岭。
从今年分红情况来看，相对比较高的集中在钟村、市桥、大龙和东环街道。
其中靠近长隆、钟村地铁口的诜敦村，有村民就表示今年威了一把：能分19万，还有物业补偿！
据了解，今年村集体收入的大头来源于征地补偿。番禺区政府在9月发布公告，拟征收诜敦村约1159亩集体用地。
根据诜敦村股份合作经济社消息：按村股东2155人计算，此次征地补偿费用，可分至每个股东约19万元。
| 长隆、钟村周边航拍
广州楼市发布 摄
不过呢，在番禺动辄6位数的分红还是少数，更多集中在1万-5万/人的区间。
例如白沙堡村、傍西村、罗家村、石岗村、新桥村、塘步东村、左边村、小罗村等近10条村，都是分红过万的城中村。
有蔡三村村民就透露，他们村股东人均分红约1.8万，在番禺算还不错的水平。
而大家比较关心的番禺最大旧改村——里仁洞，据村民反映，他们今年大约拿6000-8000元/人。
虽然在其他村看来，这点钱显然是不高的，不过对于里仁洞村民而言，年底分红只能看作过年福利...
毕竟他们今年拆！迁！了！像他亲戚家里，反手拿了20万现金...
| 里仁洞航拍
广州楼市发布 摄
说到这，海鸥岛沙南村的村民表示羡慕：虽然咱这边跨年可以放烟花，也是网红岛了，但年终分红发下来，只有3000块...
白云、南沙
接下来，继续围观下其他区的分红到账情况。
一位不愿意透露村名的网友爆料，他们村是在白云南部的自然村，今年能分到32万/人！
他表示，他家位置是在萧岗、陈田村、江夏、三元里村其中一条；（有知情的朋友，欢迎在评论区猜猜看！）
而他老婆家是在江高某条村，只能分几百块...
至于南沙区，金洲-蕉门板块的村民朋友表示：小日子过得挺美滋滋的。
例如，坦尾村民能分到约2.4万/人，东湾村也有约1.5万/人。
这个水平对比其他区还挺高的！要知道，目前南沙的两个大型商场——星河coco park和环宇城，就是这俩旧改村的集体物业。
｜南沙航拍图
｜广州楼市发布 摄
从目前初步晒出分红的城中村来看，村民收入差距之所以这么明显，有2点原因：
一是，部分高分红的城中村，包含了当年的征地补偿款。
二是，拥有体量大的集体物业，年终分红也会相对可观。
更关键的，想提高租金、分红收入，给村里“改头换脸”是重要抓手之一。
旧改神话猎德村的例子无需多言，像老黄埔的文冲村，文冲石化路以西通过旧改释放约17万平集体物业，为文冲村集体经济增收至少900万。
村民人均分红，也从4.76万元增至5.27万元。（来源：广州黄埔发布）
近一两年，是广州 旧改的重要转折点 。据官方消息，2024年广州已推进城中村改造项目共157个。
来到2025年，是“十四五”规划收官之年，广州还将迎来十五运会，新一轮旧改大潮，将对广州各区“腾笼换鸟”起到相当大的作用。
话说，你们村的年终分红有消息了吗？欢迎在评论区给大伙吃吃瓜~