年底，到了楼市的收楼季。
见多了收楼后的各种纷争，有一个项目发生的故事，最打动我，也颠覆了我对收楼的认知。
前不久，缦云广州进行首批交付。不少业主在收楼后，都通过各种渠道，发表了自己的感想。
一位在两年前开盘当天就入手的业主，如今觉得过去两年的等待“豁然开朗”，交付的产品“比样板间更好”。
业主还在小红书上当起了“自来水”，觉得这场收楼仪式，自己的情绪价值被给足。
有业主在收楼后，给项目写下了真挚的感谢信，“对以后在缦云的生活充满了期待”。
更令人惊讶的是，还有业主，在上午收楼后，下午就决定搬家具进场。并且就收楼全过程，写了满满的感言。
TA表示，自己这些年收了很多套房，这是体验最好的一次。甚至陪同收楼的好友，最后也想要在同个小区内，买入同样的户型、楼层。
这些故事就一下让我很好奇——
到底缦云广州的收楼，有什么特别之处，能成为如今收楼的一股清流？
这场收楼，
令人意想不到的用心
在实地探访，并且深入了解项目的收楼过程后，我确实发现了几点在市场上很难得的特别之处。
首先，为业主营造的体验感和仪式感，是其它项目难以比拟的。
如今很多时候，业主收楼都是有着“开盲盒”一样的忐忑感，并不知会开出惊喜还是惊吓。
而缦云广州做的，就是消解业主的这份不安。
据我们了解，在收楼前一天，项目就为业主建好收楼服务的小群，进行多对一的服务；收楼过程中，也会有快修人员五分钟之内就位，现场解决房屋问题。
这样的服务，正是让业主提前体验项目物业服务的用心，在正式入住前，就为未来的居住品质吃下定心丸。
在收楼时，项目给到业主的，是能感受到诚意与尊重的交付体验。
项目采用的是预约式、定制式的交付，每天仅交付3至4套房源，也因此能给到每户业主充足的收楼仪式感。
像业主收楼时，项目会安排剪彩、醒狮点睛、开香槟等环节。为收楼增添了喜庆的氛围，也能满足业主“讨个好彩头”的需求。
收楼礼的用心，更是给到业主的惊喜。
像为业主专门前往景德镇定制的设色窑-敦煌茶花纹壶套组，全球限量180套，每套均有专属编号；寓意美好祝福的新居柴火，是精选的名贵杉木......
这些细节，是为了更好的仪式感，或许在不少项目看来是“无意义”的支出。
但缦云广州的难得之处，就在于愿意花心思，做好这份仪式感，让业主真正能感受到收楼的美好。而这，本该就是收楼这件事应该有的体验，只是现在太少开发商能够满足。
其次，是大手笔对交标做了主动升级。
如今很多业主，对收楼的要求其实是能达成预期就好。
而缦云广州做的，大概是99%的开发商不会做的——在交付前，为了给业主更好的居住体验，针对公区和户内，主动做了升级和额外投入。
例如，厨房的灶具从三眼灶升级为单眼灶+双眼灶的搭配。虽说灶眼总数不变，但在实际烹饪操作时，使用能更加灵活。
国外进口的橱柜，也采用很少项目能做到的整装运输。运输成本更高，但稳固性更好，能避免现场安装可能出现的品控问题。
再例如，项目将户内的门锁、门把手等“不起眼”的部件，都全面升级为更为高端的瑞士多玛凯拔。
门把手还特地在不锈钢之外，增加了皮套，能带来更好的手感。像广州现在这样干燥的冬天，也不怕静电。
可以看到，项目在交标上的升级，并不是单纯为了“好看”，而是真正考虑到业主住进去后实际的使用体验。甚至在很多地方，比业主考虑得还要周全。
第三，是对于细节令人惊叹的用心。
项目的一些用心，已经让业主在收楼时深有体会，可以预见在未来的日常生活中，也会因此感受到舒适、便捷。
这些用心，一部分，是来自于项目敢于为业主做投入。
例如，全屋都采用较为素雅的设计风格，为之后业主的软装搭配提供更大的选择空间。未来业主软装无论是什么风格，都有极好的兼容性。
而这种素雅风格，来自于全屋大量采用木饰面、木地板。颜值自然没的说，但这在常常有回南天魔法攻击的广州，很少有开发商这么做。
项目敢这么做，来自于项目在全屋新风系统上，增配了除湿模块，能够实现室内的恒温、恒湿。据悉，光这笔增配，就需要让新风系统额外增加30%的成本。
卧室的地板，也重新定制了成本更高、防潮性能更好的实木复合地板。所有木饰面、木地板还都增加了防潮、防白蚁处理。
缦云广州的勇气，靠的，就是它更愿意为业主下本。
一部分，是来自于项目对业主的生活体验，考虑得比其它项目更深。
例如，厨房配备了独立的大一匹空调，制冷效果远超大多数项目配备的凉霸。即便夏天进行爆炒，也能在5-10分钟内将温度降到26度。这对于喜欢烹饪的广州家庭来说，是切实的生活体验升级。
配备的双冰箱，是在厨房内外分别放置。一方面，便于将生食、熟食分开放置，避免串味；另一方面，烹饪时拿取食材，家里人拿饮料、小蛋糕，可以互不打扰，不用反复开闭厨房门。
能把用心放在这些容易被“忽视”的地方，才真正能看出项目考虑的，并不只是单一次交付，而是更加深远的，在业主住进去后、以及在此生活多年的真实体验。
这两年，楼市一直处于剧烈动荡期。在很多项目的交付上，我们常见的是开发商降本、降标，以及由此产生的争端。很多购房者，也因此失去了买房的信心。
缦云广州，也曾招致类似的担忧。而最终，项目不仅如期交出了交付的答卷，还将收楼的体验感、交付的品质感，都做得如此令人惊喜。
在广州楼市上，这并不是最“壕”的交付。但我敢说，这是最真诚、最用心的一次交付。
生活图景，
已经提前见到
当走出室内，漫步于项目中时，你会发现缦云广州交付给业主的，并不只是一套房子，更是一份完善的生活图景。
首先，项目的公区，同样倾注了与室内一样的用心。
在效果图阶段就曾令人赞叹的外立面，如今已经完整呈现。
铝板幕墙，比起市面上千篇一律的玻璃幕墙，其色泽、质感，在高级感之外，又多了一份温润、沉稳的观感。
流线型的外观和弧形的转角，在视觉上更具灵动性。在周边的天然山林中，并不会有现代建筑的突兀。
这样的外立面在如今的市场上非常少见，原因就在于造价更贵、工艺要求更高。而铝板除了美观外，还能拥有更强的防水和耐久性，让外立面能历久弥新，对业主的居住品质也是切实的提升。
漫步于园林等空间时，还会发现，项目主动提升的手笔，一以贯之。
从会所进入园林时，烟雾缭绕的氛围，以及眼前叠水瀑布的景致，连不少业主都感到惊喜。
这是项目交付前，特意多花了300万，做出的叠水景观和绿岛水系。
多了这一份前景，会让你觉得仿佛不是进入一个社区，而是来到一处度假酒店。萦绕的流水声，就让你卸下从外归来的疲惫。
更让人意想不到的，是连地下车库，都配备了除湿功能。驾车归家时，也不会觉得阴冷、潮湿。这在广州的住宅项目中，极其少见。
其次，在这个刚刚收楼的社区，项目已经提前构建了未来的社群生活框架。
来到架空层泛会所你会发现，这里的空间设置，不亚于一座功能完备的酒店会所。
茶室、办公区、4点半学堂、书吧、棋艺空间...你永远猜不到，你在其中还能发现怎样新的惊喜。
这些空间，正是项目前置性地为未来的社群生活，搭建好的框架。每一个业主，都可以参与「共创」未来这里的生活图景。
例如，业主可以依靠泛会所的空间，建立运动、木作、阅读等兴趣社群，让这些空间成为业主的精神栖息地。
共享办公区域，未来还将提供打印机、投影仪等设备，在这个远程办公逐渐成为潮流的时代，让泛会所空间，成为家的延伸。
而项目建面约5800㎡的星际会所，也已经前置性进行运营。虽说功能还未完全开放，但诸如轻餐饮、红酒吧、健身区、明星厨房等空间业主已经可以亲身体验。
这种体量的会所，可以想象到提前运营需要付出多大的成本。但这样能让业主随时入住，都能享受到完整的社区体验。
市场，
太需要这样的项目了
走出社区，再把目光放在整个项目，以及其所在的世界大观板块，会看到，这里的生活同样在快速兑现中。
项目配套的九年一贯制学校，引入了天河外国语学校教育集团办学，预计2025年9月正式开学。（具体开学时间、地段划分以教育局公布为准）
项目旁，曾经的世界大观公园，如今已蜕变为约5.3万方的日月双湖，并已完成水质、周边绿道的治理。
项目湖景实拍图，图源广州PLUS
对外的交通连接方面，门口的悦景路，正在拓宽为双向四车道；设站于悦景路的地铁19号线，入选接下来的四期地铁规划，也基本是板上钉钉的事。
每次我们来探访缦云广州，感受到的不仅是项目的成型，更是整个板块的逐步蝶变。
未来这里的居住品质、生活配套，都还蕴藏着庞大的变量，而且正在以肉眼可见的速度兑现。
也正是有着这样的兑现力，以及对未来的期许，即便近两年广州整体房价持续波动，从我们的探访中，缦云广州的业主都一直认可自己的选择，看好这里的前景。
回到最开始的问题——
缦云广州的交付，有什么特别之处。
我觉得，就在于专注于生活的用心。
都说如今是快周转的时代。而缦云广州让我们看到的，是在快速兑现的同时，也能够慢下来，细致地考量业主的生活体验。
有这样的项目在，才能让市场相信，广州确实是有好房子，并能以此带给人们美好生活的。
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