2023年6月1日，著名金融投资人杜帅做客北京广播电视台财经频道《财经议起来》节目。本期节目中，杜帅教授就二手房交易过程中的政策解读、法律纠纷、风险规避等问题进行深入解读。
节目开始，现场观众用自己的亲身经历来讲述二手房抵押里的诸多套路和门道，表示自己吃过很多的亏。杜帅对此表示，房子无论抵押给谁，其实是可以看得见的。其实在房子抵押时，抵贷不一是很常见的，建议大家在看到房本上有超过三个以上的章时，就一定要慎重考虑买下这个房子。
杜帅教授提醒大家，千万不要拿着自己的钱给别人做解抵押，这是一种非常不安全而且不理性的做法。他进一步指出，如果要做解抵押，第一，应当在银行做，有正规的交易凭证；第二，应当写好合同且标注清楚；第三，银行的结清证明要写好。有了这三个正规渠道的辅助，拿钱给卖家解抵押就是比较安全的。但杜帅还是不建议买此类房子，因为一些显性的抵押可以很轻易察觉，但是隐性的抵押却不容易察觉，所以当发现产权结构比较复杂时，最好不要买这个房子。
进入到5月份到6月份之后，北京的二手房交易逐渐的活跃，截止到6月，二手房的交易数达到了一万七千套。买二手房里面门道很多，楼层、户型、朝向、小区环境等等都是需要考量的因素。除此之外还有一些隐秘的方面，如果稍不注意就会掉入坑里。节目中就有观众表示，自己购买的二手房入住后才发现噪音很大，可是为时已晚。
杜帅表示，噪音类型有很多种，一定要区分是哪一种的类型，据此更有针对性的选择楼层。最好一天的早中晚都去感受一下小区的环境，这样才能更好地知晓该小区的环境如何。此外，购房时最好避开这些“坑”：第一，临街的房子慎选；第二，要关注电梯的位置；第三，优选中间楼层。
节目最后，杜帅教授建议，买二手房时要将物业因素放在首位。选择好物业，物业费只是一个方面，需要去选择大一点的开发商的物业。可以去网页搜一搜，看看专业的排名，这些大型的物业公司培训管理的体系都是非常规范和人性化的。总之，购买二手房其实要比新房更难，在购买二手房之前，一定要仔细核对一下二手房的房产证明以及相应的一些基本信息，也要观察好二手房所在小区的基本生活条件，这些都会对以后的生活产生很大的影响。
北广播电台电视台报道。