新年第一降！房贷利率再创新低！咱们普通人到底能省多少钱？

新年的第一天，是众多购房者期待的一天。大多数人把房贷利率的重定价日选在了2025年1月1日，也就是元旦起将迎来房贷利率的大幅下调。

不仅是商业房贷，住房公积金存量个人住房贷款，也从今天起执行新的利率。

以贷款额100万元、等额本息、30年期限为例，在房贷利率从3.9%下调至3.3%后，每月利息支出可节省300多元。

2024年10月，央行已经批量调整了存量房贷利率，一部分借款人都已经调整到了LPR减去30个基点的水平。

所以，新年第一天，也有一部分人的商业房贷利率可能不会有太大变化。

与此同时，存量房公积金贷款今起执行新利率，也就是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于1月1日起按相应首套、二套利率调整。

首套房5年以上贷款利率降至2.85%，二套房则降至3.325%。

这可是实打实的利好消息！你可能会问，为什么之前发放的贷款要到2025年1月1日才调整？

这是因为相关规定要求，之前的贷款需要等到次年1月1日才能执行新的利率。想想看，这笔省下来的钱，足够买多少新年礼物啦！

以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。

无论是商业贷款还是公积金贷款，此次利率调整均为自动调整，无需借款人自行申请，符合条件的购房者都能够直接享受到降息带来的实惠。

利率的下调，无疑是给购房者注入了一针强心剂，降低了购房成本，也提升了购房的积极性。

无论是公积金贷款还是商业贷款，利率的下降都将切实减轻购房者的经济压力，让人们对未来充满希望！

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