凯旋新世界实景图，图源广州PLUS
毫无疑问，近期国内外大放水，楼市政策频出，资金与信心周期已经进入全新阶段。
随着2025年第一天的到来，新一轮财富的轮盘再次转动，机遇之门也重新打开。通胀之下，资产优化升级也成为了塔尖人群资产配置的主旋律。
而在广州珠江新城，一场“顶流界大戏”，正让世界目光与资金聚焦于此。
主角，是大家熟悉的老朋友——凯旋新世界。
去年11月底，凯旋新世界全新一期住宅广粤观邸推出，就凭借其珠江新城的独有稀缺性、核心区位、保值力和流通性，吸引了全球塔尖人士抢购，从推出到2024年12月8日，仅一周就以18亿战绩傲视顶豪市场。
在2024年12月VIP专场中，不仅甩出1.5亿、1.2亿单宗天价成交，5000-6000万四房也出现“竞抢”热势，更有买家看房2小时便果断入手，销售金额不断刷新高。
而今天的元旦专场，热度也依旧不减，从早上到现在，现场客户一波又一波，接待的销售几乎连水都顾不上喝。比如，二沙岛业主关女士，广粤观邸去年就来了解过，得知近期全新园景板房开放，刚好有元旦VIP专场，今天再次特意预约参观，看完277方四房便当场决定买入。
她表示，之前一直都知道新世界，也很喜欢广粤国际社区的氛围，而277方四房位于社区中央，享受广粤天地最好的景观视野，所以今天就帮即将回国的儿子认购了。
“凯旋热”，懂得之人，就是快人一步。
广粤观邸VIP专场实景图
那么，为何凯旋新世界能获得如此多“懂得之人”的热捧？为何凯旋新世界经历了20多年之后，大家仍对它心驰神往？
在我看来，凯旋新世界这波热潮，不只是市场对项目内在价值的认同，更是懂得之人用真金白银投出的信任票。
他们既看见了凯旋新世界如今占据的价值制高点，也精准洞悉了其所蕴藏的长期价值潜力，更展现了看懂当下时机的决断力与行动力。
拿破仑曾说过：“城市的价值高地犹如战场的战略要地，先入者得之，后至者失之，唯果敢者能抢占。”
大家之所以坚定选择凯旋新世界，首要原因就是他们懂得，作为城市价值高地的先入者和果敢者，凯旋新世界早已帮他们锚定了资产配置的安全岛。
凯旋新世界实景图，图源广州PLUS
而这背后，离不开新世界中国与珠城的故事。
比如1997年，受限于“小地块、高容积率”的开发模式，很多开发商都不敢拿地，就算拿地只能做高密度的小盘，大盘极少。
但新世界中国却敢为人先，在如今广州楼市天花板——珠城东区，一口气拿下13宗地块，并通过超前设计、规划和理念打造了凯旋新世界，让寸土寸金的珠城也能有低密豪宅大社区。
又比如2008年，正值金融危机，广州东塔地块开始招标，也遭遇了两次延迟出让。
而在这个重要节点，新世界中国再次挺身而出，重砸15.5亿拿下该地块，缔造成约530米的广州第一高楼——广州周大福金融中心（广州东塔），及K11、瑰丽酒店等高端配套，为广州CBD再添一道靓丽的价值地标。
广州周大福金融中心
后来的事大家都知道了，随着珠城的强势发展，它多年来稳居广州最强CBD，以0.2%的面积创造出全市1/8的GDP，成为了公认的城市价值风向标。
任何一处居所都与城市发展密不可分，新世界中国的前瞻性布局，一直推动着珠城的发展，而珠城所创造的经济势能，也一直反哺着凯旋新世界，使其成为楼市的信心标杆。
对于懂得凯旋之人而言，这是一种对当下城市价值的精准预判和果敢把握，抢占凯旋新世界，就是抢占城市价值制高点，掌控未来发展的主动权，坐享城市晋阶的红利。
但话说回来，在珠城这种核心资源高度集中的CBD，实现时间与行动的高效化，创造更多的财富和价值，才是精英所追求的理想生活。
在这一点上，凯旋新世界对稀缺顶级资源的占据，多年沉淀的国际化塔尖圈层，独有的顶尖生活方式，正是它回馈给懂得之人的懂得之爱。
凯旋新世界实景图，图源广州PLUS
首先，众所周知，珠城并不缺“豪宅”，但如今若论珠城一手豪宅，唯独存在于凯旋新世界。
当其他豪宅还在为一点景观优势沾沾自喜时，凯旋新世界已经形成了更为全面的居住生态系统。
凯旋新世界实景图，图源广州PLUS
要知道，作为珠城唯一临江低密大社区的顶豪，凯旋新世界凭借约39万㎡的体量，就占据了极高的稀缺CBD景观浓度。
从高空俯瞰，项目约450米的最大楼间距，加上围合式布局，就像一个巨型“聚宝盆”，将珠江一线江景、珠江公园、中央公园等CBD景观，最大化地收入囊中。
夜幕降临，广州塔、东塔、西塔“CBD三件套”悉数亮灯，在凯旋新世界阳台向外望去，便是广州一江两岸最值钱的CBD景观。
有些风景，向来只属于第一梯队的人。
凯旋新世界实景图，图源广州PLUS
其次，建筑大师黑川纪章曾说过：“好的住宅，不仅是一砖一瓦的组合，更包括空间、阳光、绿植，这是一场温柔的探索，也是无数次美妙的碰撞。”
而凯旋新世界为懂得之人的“舍得”，用1/3土地来打造约4.8万㎡中央公园，无疑完美诠释了这句话。
要知道，在摩天大楼居多的天河，人均园林绿地面积约12.03㎡，而中心区内多数项目，人均园林绿地面积大多也都在10㎡左右。
但在凯旋新世界，社区人均绿地面积高达约29.6㎡，不仅腾出了更大的空间去打造绿化和公共空间，而且每个业主也能拥有更充足空间去享受“城市绿洲”。
由于小区进行了约5米商业架空+约7米入户架空，也让这个珠城最大的社区园林成为了业主的私家花园，在隔绝尘嚣的同时，让业主在高压的工作生活中快速找回生活的松弛感。
平时在这里散步，穿梭于环形艺廊，当四时花木映入眼帘，清脆鸟鸣缓缓入耳，身心都能放松不少。
凯旋新世界中央公园实景图，图源广州PLUS
其三，建一座豪宅或许可以很快，但豪宅背后的无形价值——圈层，却需要长时间沉淀才能凝聚。
而这，也是懂得之人对凯旋新世界的追求，他们深知这是物质世界所无法代替的，选择凯旋新世界，就是选择具有国际化视野的文化、商务生活，与世界精英为邻的社交平台。
毕竟，经过20多年的沉淀，它已经吸引了大批外国领事馆的领事、世界500强CEO、国际投行顾问等塔尖人士居住于此，一次偶然的闲聊，也许就能掌握行业第一手资讯，带来更多的事业机遇。
像华南顶级私人会所——广粤会，30%的会员都是领事馆业主，占驻穗领事馆3成以上；而国际大使官邸——广粤公馆，也云集了各国领事人员、外企驻华南高管，出租率长期饱和。
“中国从这里看世界、世界从这里看中国”，一直是凯旋新世界秉持的使命，也正是这份从始而终的坚守，凝聚了其他豪宅无法比肩的圈层资源。
凯旋新世界实景图，图源广州PLUS
此外，对于精英而言，顶尖商业生活也是成功事业与精致生活的完美融合。在他们的世界里，一流的商业是开启顶级生活体验的钥匙，这种生活又助推他们人生领域更上一层楼。
在这方面，凯旋新世界已经为业主量身打造了一个独一无二的国际化潮流商业风向标——广粤天地。
多年来，这里聚集了不少别样风情的国内外高档餐厅，而且2022年，新世界中国还重砸超5500亿对广粤天地进行升级焕新，吸引越来越多的高端消费力，以及懂得之人成为凯旋新世界业主，进一步巩固原有的圈层。
广粤天地实景图，图源广州PLUS
更别说，凯旋新世界每年举办的新年音乐会、圣诞亮灯仪式、意大利美食节等国际文化交流活动，也为每一个懂得之人提供了学习国际文化、拓宽人生视野的机会，让豪宅生活的幸福感拉满。
在他们眼里，这里是凯旋新世界这座国际化人文社区的精神领地，可以在文化、精神的富足中找寻到真正属于自己的生活真意，而不仅是单纯物质堆砌出来的奢华。
凯旋新世界平安夜特别音乐会
当然，资产配置不是下赌注，只买看得见的优质资产，才是寻找确定性的最佳方式。
对于精英而言，真正的豪宅，不能只有丰富的顶级生活，更要有极强的财富兑现力。通俗来说就是，在保值增值之余，还必须能快速变为肉眼可见的“钱”。
很显然，凯旋新世界对于懂得之人的丰厚馈赠，已经在过往的市场周期中体现得淋漓尽致，精准击中精英对财富的追求。
在前不久克而瑞公布的国内2024年十大保值力项目中，凯旋新世界就作为珠城唯一的代表，与北京万柳书院、上海翠湖天地等顶豪共同入选。
在过往三年，凯旋新世界作为珠城东区顶豪，每年成交均价也保持在20万+/平，大幅跑赢全市平均水平，也几乎是珠城平均水平的2倍多。
其中，去年广粤尊府一套280㎡二手房源，更是创下30万+/平的成交纪录，成为当时二手房市场天花板。
很关键的一点是，凯旋新世界的变现速度，也能很好地解决精英业主的现金流压力。
比如，前段时间，广粤尊府一套195㎡房源，业主从挂牌到成交，前后只花了1天。
相比之下，项目旁边豪宅盘的成交周期普遍在100天以上，有的甚至要500多天。
价格高位企稳和资产快速流通的背后，已经说明一个问题：谁能成为凯旋新世界业主，谁就掌握了珠城的定价权，谁就能快速获取资产变现的红利。
所以，这就不难理解，为何广粤观邸一面世就迅速点燃豪宅市场，从去年年底推出到今年元旦一直保持超高热度，成为了精英们承载财富的明智选择。
更何况，广粤观邸全部产品都是现房，面积涵盖132-835㎡，不同预算的买家都有合适的选择，还可以根据需求灵活打通组合。
而且组团就在凯旋新世界中区，中央公园、广粤天地就在旁边，平时下楼就能享受珠城最成熟、最具国际范儿的顶流生活。
凯旋新世界实景图，图源广州PLUS
如今，全球进入大放水时代，国内高层会议已释放进一步降准降息的信号，随着限购取消、落户放松、豪宅税取消等利好落地，广州楼市的政策底也到了。
对于精英而言，更稳健、更高收益的顶豪正是抓住2025年新一轮财富机遇的优质筹码，尤其是凯旋新世界这样的稀缺核心顶豪，随着项目火速热销，抢占的机会只会转瞬即逝。
对了，目前全新园景板房已经开放，部分房源更是一房难求，要拼手速才能抢得到。
天下武功，唯快不破，如果你也想跟凯旋新世界在城市价值顶峰相见，最有效的方法一定是先下手为强。
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