成都土地市场2024年收官战 建发34亿元斩获青羊区四地块
12月31日，2024年成都土地拍卖市场迎来收官之战。
上午场中，四宗位于青羊区的地块通过组合拍卖方式成功出让，成都兆欣麟房地产开发有限公司（建发）以34.15亿元的总成交金额成功斩获。
其中，一号宗地以溢价率12.59%成交，楼面地价从起始的15900元/㎡增至17900元/㎡；二号宗地溢价率12.54%，楼面地价从15950元/㎡增至17950元/㎡；三号宗地溢价率12.5%，楼面地价从16000元/㎡增至18000元/㎡；四号宗地溢价率12.54%，楼面地价从15950元/㎡增至17950元/㎡。
下午场中，郫都区一号宗地以7200元/㎡的楼面地价成交，竞得者为成都邦泰跃尚置业有限公司，溢价率为16.13%。成华区二号宗地经过近50轮竞价，最终由成都市万景融汇文化旅游开发有限公司以19800元/㎡的楼面地价竞得，溢价率27.74%，成为成华区第二高楼面地价。三号和四号宗地均以底价成交，竞得者为成都天府绿道建设投资集团有限公司。
保利发展70.22亿底价斩获天河绢麻厂地块 全年斥253.7731亿广州买地
12月31日，广州2024年宅地出让市场落下帷幕。在当天的土地拍卖中，保利发展以70.2185亿元的底价成功竞得绢麻厂地块。
2024年广州共成交涉宅用地49宗，总金额为772.7363亿元，较2023年下降34.65%，2023年成交总金额为1182.5427亿。
此次土拍结果显示，天河区以8宗地块、287.3419亿的成交金额位居全市第一，占全市成交总金额的37.18%。海珠区和南沙区分列二、三位，成交金额分别为205.4554亿和78.757亿，占比26.58%和10.19%。
保利发展和越秀地产成为拿地主力，分别拿下7宗和7宗地块，成交金额分别为253.7731亿和111.2621亿，占全市成交总金额的32.84%和14.39%。
杭州145.62亿元成交7宗地块 招商、绿城、滨江落子
12月31日，浙江杭州市区集中出让7宗地块，总起价111.9亿元。7宗地块总出让面积440亩，总建筑面积61.5万方，分布于上城区钱江新城二期，滨江区西兴，萧山区市北，余杭区未来科技城、闲林，钱塘区下沙和富阳区富春湾新城。
7宗地块均成功出让，总成交价145.62亿元。除富春湾新城地块底价成交外，其余地块均溢价成交。
其中，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）夺得萧山区及余杭区未来科技城2宗地，总价44.64亿元。
具体来看，萧山城区市北单元XS070104-23地块，总成交价169250万元，楼面价26190元/㎡，溢价30.95%。未来科技城单元YH090901-01地块，总成交价277199万元，楼面价20713元/㎡，溢价18.36%。
此外，招商局地产(杭州)有限公司（招商蛇口）以总价312317万元竞得四堡七堡单元JG1405-27地块，楼面价37630元/㎡，溢价24.27%。
杭州中海宏鲲房地产有限公司（中海）以总价449028万元竞得西兴单元BJ030101-10地块，楼面价44673元/㎡，溢价59.78%。
杭州绿城浙典置业有限公司（绿城）以总价161976万元竞得余杭区闲林单元YH120504-02地块，楼面价16112元/㎡，溢价率10.96%。
杭州兴耀房地产开发集团有限公司、杭州滨江房产集团股份有限公司、贝好家(北京)置业有限公司（兴耀&滨江集团&贝好家）联合以总价62318万元竞得下沙单元QT0102-14地块，楼面价16370元/㎡，溢价16.88%。
杭州灵惠置业有限公司以底价24092万元竞得富春湾新城30号地块，楼面价2557元/㎡。
青岛青城、城发分食青岛长江西路北、山科大西两宗地块
12月31日，2024年青岛第七批次中山科大西侧地块丨长江西路北、妙峰山路东两宗地块成功出让。
其中长江西路北、妙峰山路东地块以楼面地价8008元/㎡被青城（青岛恒翰诚投资发展有限公司）斩获，成交总价2460万元；城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司则以楼面地价3638元/㎡获得山科大西侧地块，成交总价3.47亿元。
此次出让的地块中，HD2024-3048号地块要求竞买人单独申请竞买，而HD2024-3049号地块则允许竞买人单独或联合申请竞买。山科大西侧地块位于山东科技大学西侧，占地面积约3.81万㎡，建筑面积约9.53万㎡，商住比为2:8，起拍总价3.47亿元。
上海八批土拍：击败象屿&天安联合体 贝好家溢价13.89%摘奉贤宅地
12月30日至31日，上海市迎来第八批次土地拍卖，涉及宝山区、长宁区、徐汇区、奉贤区和自贸区五地，7宗地总起价124.5亿。
12月31日，只有奉贤区奉贤新城10单元17-02地块竞价出让。最终，经过17轮竞拍，贝好家击败象屿&天安联合体，以69715万元竞得，溢价率13.89%，成交楼面价22777元/平方米。
该地块为宅地，建筑面积30607.20平方米，容积率2。
此前12月30日出让的6宗地块均顺利成交，其中4宗地溢价成交，两宗地底价成交，共计收金185.28亿元。
另外当天临港也有地块成交，滴水湖核心片区临港大道地铁站3幅住宅组团地块被港城集团16.11亿元底价竞得，成交楼板价13440元/㎡。
至此，上海市年内第八批次土地拍卖共成交8宗地块，总成交金额208.36亿元。
中海44.9亿元摘杭州滨江区府地块 溢价率59.78%
12月31日，杭州年度压轴土拍激烈展开，其中滨江区府宝地成为焦点。该地块在挂牌报价阶段溢价率已超22%，最终经过66轮报价，由中海以总价449028万元竞得，折合楼面价44673元/㎡，溢价率59.78%。
宅地部分实际地价为66475元/㎡，超过绿城钱二的50717元/㎡。
此外，钱二宅地由招商以总价312317万元竞得，折合楼面价37630元/㎡，溢价率24.27%。富春湾宅地由杭州灵惠置业有限公司底价拿下，而闲林低密地块则由绿城摘得，楼面价16112元/㎡。
值得注意的是，下沙地块由兴耀&滨江&贝好家联合竞得，楼面价16370元/㎡；市北西地块由滨江竞得，溢价率30.95%，楼面价26190元/㎡。