日前，东莞市住建局公布了东莞市党建引领物业管理住宅小区典型案例名单和2024年“加强物业管理 共建美好家园”典型案例，桥头镇石竹山水园和保利香槟花园小区入选东莞市党建引领物业管理住宅小区典型案例，保利香槟花园同时获得“美好家园”称号。
保利香槟花园
保利香槟花园小区于2018年兴建，2020年交付使用，占地40多亩，建筑面积约8.65万平方米，由东莞市碧桂园生活服务集团股份有限公司东莞常平分公司提供物业管理服务，服务品质得到小区业主的认可及社会赞誉。
01.
党建引领，
着力打造“美好家园”
保利香槟花园于2022年成立了小区党组织，坚持以“党建引领”为核心原则，不忘初心服务群众，从小区人居环境建设、人文娱乐活动、小区基层治理等方面入手，积极加强与社区、物业服务企业之间的沟通协商和深度融合，完善互联互通机制，让党建工作扎实落地，推动党建引领小区和谐善治。
02.
多方协同，
构建共商共建治理模式
在政府有关职能部门和属地村（社区）的指导下，保利香槟花园小区于2024年7月成立了业主委员会，始终坚持小区党组织引领，在业委会和全体业主的监督下，各项物业服务工作高效开展。面对小区重大事项，建立起多方参与的协调运行机制，属地村（社区）、小区党组织、业委会、业主、物业服务企业等多方共同协商，将物业管理与基层社会治理紧密结合，解决“小马拉大车”等突出问题，切实增加业主居住幸福感。
03.
多彩活动，
营造和谐温馨小区氛围
小区依托党建阵地，定期开展志愿服务行动，为住户提供电器安全检查和清洗服务、免费磨刀、免费洗鞋、洗地毯、健康义诊、义剪等服务。 此外，定期组织安全应急演练，在重要节假日等节点，开展写春联、送汤圆、端午包粽子、插花、开学季送礼、跳蚤市场、露天电影等丰富多彩的活动，拉近与业主的距离，打造特色小区文化氛围，提升居民幸福指数，让小区成为充满爱与温暖的大家庭。
石竹山水园
东莞市桥头镇石竹山水园花园小区兴建于2005年至2018年，占地1000多亩，现有建筑面积88.59万平方米，由东莞市金园物业管理有限公司负责物业管理工作。
01.
强化党组织建设，
凝聚治理核心
石竹山水园小区党组织成立于2021年，由物业服务企业负责人兼任小区党组织书记，始终坚持“党建引领，打造红色物业”精神，围绕党建品牌和物业服务开展组织生活，抓实党员教育管理，整合小区资源优势，用“小阵地”发挥“大作用”，切实解难题、办实事，聚力打造成为党员群众的“红色堡垒”。
02.
打造协商议事平台，
构建治理矩阵
积极创新议事形式，充分利用小区内4个凉亭等阵地资源，打造“好竹议”协商议事平台。探索打造“红色议事厅”“微信议事群”等线上线下议事平台，采取“居民提、支部拢、多方议、集体决、群众评”5步法，组织党员志愿者对接居民的日常服务需求，实现居民需求快速响应、问题解决有力有效。
03.
优化服务供给，
助力美好生活
党支部党员和公司业务骨干组建“红领团队”，成立“志愿服务队”和“红色快速反应队”， 通过 定期走访，了解居民需求，帮助居民解决难题。在“红领团队”的带动下， 充分发挥 妇委会、志愿服务队 在小区治理中的独特作用，组织开展 了 老年人免费体检 、 “迎春送福”写春联 、 元宵猜灯谜 、 白玉兰“插花” 、 免费中医体格检查 、 免费口腔、眼睛白内障检查等各类活动，增强居民的凝聚力和归属感。
图文：东莞市住建局 桥头镇房管所
编辑：郑凯峻
编审：邓佩珊
出品：桥头镇融媒体中心
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