2024年底,东莞二手房彻底卖爆了!

据乐有家数据,12月东莞二手房共计成交3577套

这也是今年以来成交最高纪录,东莞二手房迎来年底大爆发!

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不要小看这3500套,它仅次于东莞二手市场最疯狂的2020年6-7月成交记录(6月3757套、7月4236套)。

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东莞二手房成交猛涨

对比东莞二手房过往数据,11月成交量2884套,10月2451套,9月2084套,日均成交在83套左右。

而进入12月首周,东莞二手房成交急增,周成交超1000套,平均每日网签超130套!

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此外,据冰山指数数据:

二手房网签量涨幅最大的5个城市是:苏州、南京、宁波、武汉、东莞

可见,东莞12月环比增长19%,位列第五

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当然,这其中有一部分涨幅,和全国契税优惠政策有关,12月1日正式执行时,直接刺激了一波的数据暴涨。

另外有原因是,供求关系的变化

据市场消息,今年11月起,松山湖的大平层的成交率先,由于板块内的唯一大平层新盘项目卖完了,新房没货,只能买二手

而这种现象,明年一定会蔓延到东莞热门板块,理由很简单,今年东莞无商住地成交。

想了解2024年东莞土拍情况,可以戳这个链接查看:

其次,经过这长达3年的调整期,二手房价格已基本触底,刺激了刚性和改善型需求的入市。

加之,当前房贷利率已降至历史低点,为市场创造了良好的成交环境。

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新房二手成交齐涨

除了二手房之外,12月东莞新房成交量也不低。

据乐有家数据,12月东莞新房共计成交4381,仅次于10月成交,成为今年的第二高。

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同样来自冰山指数数据:

12月,东莞新房网签环比涨幅高达143%,涨幅排名全国第一

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不过,据合富研究院显示,这其中有一部分成交房源为特殊房源,例如人才房、三限房之类。

因此,商品房真实成交情况,大概与上个月基本持平

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