岁末扬州 楼市火到不行！
12月28日人才券发放现场，如你所见，很多人前一夜就来排队等券，现场人山人海，大厅内也是热闹非凡！
由此可见，扬州人的置业需求依旧很旺盛！但大家对置业标的却很慎重，只有买到满意的产品才会觉得物超所值，所以扬州人不买房则已，要买只会买真正值得的好项目！
那什么样的房子算好项目呢？
答案是：核心板块的优质资产、靠谱房企开发的、超高赠送的产品。
比如位于东南新城C位的『GZ470地块』住宅项目，它是由实力国企运和城投匠心打造，并将于明天新年元旦（1月1日）案名正式公布暨城市展厅公开！
作为东南新城板块的四代住宅，GZ470地块项目的创新叠墅项目，产品力大幅迭新，将为扬州改善家庭带来一座传世大宅！
●稳健的国企品牌：扬州运和城投集团是国有独资企业，旗下拥有运新置业公司、世邮城市发展有限公司、运盛资产运营公司等25家全资子公司及运扬工程建设公司等9家控股公司，实力雄厚。
●约142-160㎡进阶叠墅户型：不仅改善面更广，而且全部拥有超大附赠空间，最高赠送约160㎡。
项目效果图
东南新城
贯穿古今的城市C位！
东南新城的地理位置实属优越，紧挨着老城区，也是老城外溢的第一板块，到市中心最近，距离繁华的配套更近！
● 在过去
扬州的老工业区，人口聚集！
过去“东南新城”是扬州工业区，也是许多外地人在扬州的第一站。冶金厂、啤酒厂、粮油中心等20世纪知名工厂都在这里。工业带动人气，东南新城在广陵区6%的土地上，汇聚了广陵区超过1/3的人口 （数据来源扬州统计局） 。
● 而现在
高起点规划，城市革新新篇章！
2020年，东南新城正式挂牌开始，区域就全面围绕“1个产业核心区+2个商业中心+2个文旅产业高地”布局展开，东南板块革新开始！
今年更是明确整个区域以“三湾风景区主核心、七里河休闲次核心”高规格布局，打造文旅融合的魅力城区、宜居宜业的幸福城区、城绿共生的生态城区。
仔细看GZ470地块项目就在东南新城核心C位上！
● 看未来
是扬州城市发展的重中之重
1、三湾文旅高地势能进一步放大
位于三湾公园的大运河博物馆早已成了游人必打卡地标，现在大运河非遗文化园二期也在火热施工中，整个街区是集非遗、艺术、剧院、影视、休闲体验为一体的文化街区。
2、文峰寺板块文旅资源挖掘
近日，总投资31.74亿元的广陵古运河（宝塔湾）文旅片区开发项目，正式签约，分为3维度、7大项、18子项，全方位开发打造。
未来，依托古运河，宝塔湾板块与三湾板块形成联动，打造与瘦西湖齐名的城市门面。
国企运和城投
主笔广陵城 开辟人居新样本
运和城投集团择址于此，正是看中了这片区域的宜居属性和高质量发展前景。
在土地价值上，是稀缺中的稀缺，在自身实力上，更是由运和城投集团匠心打造。
运和城投集团， 是国有独资企业，始终坚持“服务广陵发展，建设美好城乡”的发展理念 。
集团成立以来，坚持以房地产开发、专业市场建设、建筑工程施工服务、市政基础设施建设等为己任，助推企业高质量发展。 先后成功开发建设了 韵和星辰、韵和绿洲、韵和澜樾 三大品质住宅项目。
当然，这只是硬核实力的冰山一角。
运和城投集团肩负着“为城南全面更新铸造高品质创新人居范本”的城市发展的使命，于东南新城核心位置落下一子——GZ470地块住宅项目，演绎前沿、高质的人居模式，主笔东南新城人居进阶史。
从产品落位、建筑美学、生活方式、社区营造再到户型呈现，运和城投集团将对人居、美学思考嵌入了方方面面 。
铺开项目区位图，你会有更深彻的理解：
1KM生活消费场：大运河商业带、奥邦广场、九久奥特莱斯、大润发、宝龙城等商业地标环绕。
2KM内人文体验场：大运河非遗文化园、大运河博物馆、何园等人文资源环绕；
3.3公里内六大生态公园：曲江公园、荷花池公园、三湾湿地公园、文峰寺公园、大水湾公园，一路 之隔的七里河公园，都是不可多得的宝藏配套。
10分钟医养圈：附近就有东南新城医养联合体项目、汤汪街道卫生院、苏北医院等。
15分钟全城通达1小时连接宁镇：项目毗邻城南快速路及地铁四号线（规划） ，15分钟通达全城，30分钟畅行全扬州，1小时连接南京、镇江。
15年全龄教育链：这里人文氛围浓厚，东花园幼儿园、工人新村幼儿园、东花园小学、文峰小学、汤汪中学、朱自清中学等名校资源丰富。 （学区规划以官方通告为准）
于理想住所，人们所求为何物？
不过是，诗意景观、多维交通、全能配套、全龄教育等，让居者感觉生活的每一帧，都带着优质板块的精髓和美学的享受。
显然，这些在GZ470地块，你都能找得到。
GZ470地块
更纯粹、更奢贵、更高端
正所谓，精工细作，终成大器。 这句话，正是对GZ470地块住宅项目最好的注解。
在社区、园林，乃至产品打造上，每一寸工艺细节，设计团队都坚守毫厘之间的考究，诠释了什么叫无可挑剔。
● 从规划来看更纯粹
与公园为邻，容积率低，产品低密！
项目容积率只有1.45，项目利用地块的先天优势，进行了前低后高的布局形式，共建10栋住宅，仅291户，低密纯粹。
值得注意的是，项目拿出更多空间用来打造了6栋叠墅（6+1层），也是项目的主打产品，密度低，舒适度高。
项目效果图
当下扬州正处于，四代宅迭新阶段。
GZ470地块住宅项目正是采用了最新的四代宅设计，在有天有地有院的同时，还做到了一户一露台。
项目效果图
加上项目对望七里河公园的地理优势，让生态景观成为家里生活的背景！
●从产品来看更奢贵
东方美学大宅，打造三轴五颂匠心园林！
身份感和奢贵感，是GZ470地块住宅项目给人的另一个强烈感受。
大门设计，典雅大方，威严大气，点缀水景绿植铺陈，让未来业主归家的每一步都倍感尊崇。
项目效果图
GZ470地块住宅项目一切考量都把未来业主的居住体验放在了第一位。
三重归家轴线贯穿整个社区，串联起5大不同的景观组团，未来不仅归家动线充满意趣，而且每栋楼每户人家都能有更丰富的景观视野。
项目效果图
从景观规划可以看到，项目整个社区营造了一个活力满满的社交引力场。让各年龄段的业主，都能足不出户、在社区内找到适合自己休闲娱乐的一方天地！
坐在里面，像是在大自然里度假，惬意舒服，满足业主物质和精神双重需求。
项目效果图
此外，项目还在架空层打造成容纳多元生活的社区中心，成为一个集合休闲、亲子、社交等复合功能为一体的生活空间，促进邻里间的交流互动，给业主提供更丰富的居住方式。
项目效果图
●从户型来看更高端
高附赠、高改善！
项目主打的创新叠墅产品，有建面约142㎡的下叠和中叠，还有建面约160㎡的上叠。每一个都是高附赠、高改善，妥妥的扬州爆款户型！
优势一：独立入户，下叠南向独立入户，中叠带北院，上叠通过北侧贯通门电梯入户，享独立电梯厅，归家动线完全独立，尊崇感、私密感拉满。
优势二：奢阔墅居体验，上中下叠都有挑空，下叠有地下室，上叠有露台。
优势三：稀缺高附赠产品， 今年5月6日，扬州出台关于改善型住宅的新规，内容规定：建筑面积大于144平方米的住宅，若设置跃层起居厅，其面积应小于该户建筑面积的25%，且层高应小于 7.2 米。
这意味着，建面约144㎡以下的户型，这样的高附加赠送政策，未来大概率难再有。
GZ470地块住宅项目高附赠叠墅产品，真正是卖一套，少一套。
▼建面约142㎡（四房两厅两卫）的下叠户型解析：
1）负一层，储藏室、地下室挑空层，送！
2）一层，约14㎡门廊 空间，送！最高约160㎡院子，送！
3）二层，约47㎡挑高空间，送！
▼建面约142㎡（四房两厅两卫）的中叠户型解析：
1）三层，约14㎡阳台空间，送！
2）四层，约45㎡挑高空间，送！
▼以建面约160㎡（四房两厅两卫）的上叠户型解析：
1）五层，约14㎡阳台空间，送！
2）六层，约51㎡挑高空间和露台，送！
3）七层，约43㎡挑高空间和露台，送！
写在后面：
改善当道，如今大家买房回归核心区域，回归确定性。东南新城核心板块，坐拥繁华城市配套，交通、商业、教育、医疗一应俱全，且多年来改善新房都是供不应求。
如今GZ470地块住宅项目创新叠墅即将耀世登场，无论是户型设计、景观布局还是外立面、门庭，都让人眼前一亮。
最后，预告一下，明天元旦（1月1日上午十点）GZ470地块案名公布暨城市展厅即将公开，感兴趣的朋友，千万盯紧了，别错过这个绝佳改善机会。
活动当天，凭电子邀请函至现场
可免费领取精美伴手礼1份！
城市展厅地址：江苏省扬州市广陵区健民路15号