贯彻落实区委六届九次全会精神
从昔日项目审批的冗长流程
动辄400天的漫长等待
到如今不可思议的45天、20天、6天
乃至1天的极速响应
近年来
昌平区在优化营商环境方面
始终保持“领跑”姿态
400→45！20！6！1！
今天平平用这组数字
带您感受“昌平速度”
昌平速度1！
12月9日
随着最后一方混凝土浇筑完成
昌平区首个机器人产业园项目
主体结构实现全面封顶
一个产业创新高地正拔地而起
也是“昌平速度”
从蓝图变为现实的生动写照
今年3月28日
市、区相关部门携手并进
按照“挂图作战”模式
倒排工期，手续办理“挂挡提速”
在摘牌拿地当天就取得了
成交确认书、土地出让合同、施工准备函
3月30日
项目正式启动
创造了拿地到开工
仅用1天的纪录
实现“拿地即实质开工”
从一张蓝图
到一座产业创新高地的拔地而起
昌平用实际行动
诠释了什么是“速度与激情”
其实，早在2023年
昌平区就已在
审批“加速度”方面
给出了卓越表现
2023年5月17日
未来星科低碳产业园
建设用地使用权
挂牌出让成交确认书正式签署
仅隔一天，即5月18日
项目就获准开展
土护降工程施工
这一速度不仅将拿地到开工的时间
缩短到了1天
还实现了昌平区首个
“拿地即实质开工”的
M1工业用地项目
刷新了昌平区在项目
建设领域的新速度
较常规流程节省了约89天的时间
揭秘昌平速度背后的秘密
四步流程大变革
很多人可能不理解
“昌平速度”
究竟意味着什么
其实，这背后是
昌平对一般性项目一级开发、
二级开发程序的全面优化
常规项目
走完全部流程最少需要400天
具体来说
一般性项目走一级开发、
二级开发程序
主要有4个大的流程
从启动征地到供地挂牌
常规项目最短需要8个月
从供地挂牌到拿地摘牌
常规项目法定时间35天
第三步
从拿地摘牌到名义开工
（以颁发施工许可证为准）
常规项目最短需要3个月
第四步
从名义开工到实质开工
（即进场施工，以挖槽为准）
常规项目最短需要1个月以上流程
这仅是刨除各类因素后的理想状态
常规项目走完全部流程最少要400天
但昌平通过创新举措
将这一时间大大缩短
昌平速度45！
中海荟智里项目
是昌平速度的一个典型代表
时间回溯到
2022年2月16日
中海荟智里项目正式拿地
4月2日，项目正式获预售许可证
从拿地到预售全流程审批
仅用时45天（33个工作日）
刷新了新盘上市的最快速度
该项目之所以能够实现如此惊人的
审批速度
关键在于对第三、四步流程的
深入优化和创新
第三步从拿地摘牌到名义开工
常规情况下这一步需要
至少3个月的时间
但昌平区通过
并联推进、容缺审核等机制
将这一步的时间缩短至35天
较常规时间缩短了55天
第四步从名义开工到获批预售
常规最短需要20天的时间
该项目仅用10天就成功获批预售
通过这一系列创新和优化
昌平区成功形成了
“中海预售审批模式”
为其他项目提供了可借鉴的范例
昌平速度20、6！
2023年
昌平速度继续书写新的篇章
2月28日
越秀项目
取得施工准备函
正式入场施工
项目从2月8日土地成交
到满足开工条件
“从无到有”仅用了20天的时间
较常规时间缩短了70天
紧接着
昌平新城东区的
梧桐山语项目
于3月23日成交
3月29日核发施工准备函
从竞价拿地到进场施工仅用时6天
较常规节省约84天
刷新了
北京房地产项目拿地开工的新纪录
“昌平速度”背后的秘密
越秀项目
和梧桐山语项目的成功推进
标志着昌平区
“拿地即实质开工”
由“新模式”“新速度”
转化为“新常态”
为了进一步深化
“拿地即实质开工”模式
2023年4月
昌平区正式出台
《昌平区“拿地即实质开工”试点方案》
通过办理规划指标确认函、
项目核准初审意见函、
施工准备函等手续的方式
先行具备实质开工条件
这一模式主要在
第三、四步流程中
充分考虑项目主体需求
通过优化审批服务
可将这段流程时间
至少节省2至4个月
“昌平速度”并非偶然
而是得益于
在优化审批流程、
提高审批效率方面的
持续努力和不断创新
从征地拆迁腾退前端开始
昌平区就采取了
一系列超常规举措
如并联审批、
容缺办理、材料预审等方式
以及针对具体项目的
定制化服务
以确保项目能够迅速推进
以“小米模式”
（小米智能工厂二期项目）为例
该项目在前三步流程中
从启动征地到名义开工
仅用了84天
较常规最短的365天
缩短了281天
其中，第三步流程已经实现了
“拿地即开工”
即在拿地摘牌当天
就办理了施工准备函
具备了开工条件
这一过程中
昌平区创新采取了
并联审批、容缺办理等
超常规举措
将最困难的拆迁、征地、转非安置
手续审批等环节的时间
压缩至极致
特别是将整个过程的时间
压缩至49天
其中法定不可缩减的公告时间
就占了47天
“昌平速度”
是昌平区在优化营商环境、
推动项目建设方面的生动写照
从昔日的400天
到如今令人瞩目的6天、
甚至1天
昌平用实际行动诠释了
速度与效率的完美结合
区委六届九次全会报告提出：
全方位深化营商环境改革，完善企业“服务包”“服务管家”机制，推出惠企政策“触发式”享受、“高效办成一件事”等集成服务，扩大非现场监管改革，实施新一轮重点企业“触达计划”，着力提升基层一线和窗口单位人员服务能力水平，打造“北京服务”昌平样板。
未来
昌平区将继续深化
审批制度改革
优化审批流程、提高审批效率
为更多项目的快速落地和推进
提供有力支持
同时也将加强与相关部门的沟通协调
形成工作合力
共同推动区域经济的持续发展和繁荣
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记者：尚颖
微信公众号：beijingshichangping