/ 人气与业绩齐飞，苏州星悦里·怡邻启幕即成焦点！ /
作者丨柏莉
排版 | souffle
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2024年12月26日，苏州恒泰集团旗下「星悦里」系列项目——「星悦里·怡邻」盛大开幕。这是园区北部首家综合性高品质购物中心，也是苏州恒泰集团商业战略的重要一环。
开业短短4天，「星悦里·怡邻」便以超2800万元的销售额和突破50万人次的客流量，交出了一份令人瞩目的成绩单。这座园区北部的全新商业地标，用实力诠释了什么叫“一炮而红”。
开业当天，现场人山人海的盛况成为项目火爆人气的最佳注脚。从购物中心入口处排起的长队，到各大主力店门前络绎不绝的顾客，都充分印证了星悦里·怡邻在当地消费者心目中的吸引力。无论是家庭休闲、亲子娱乐，还是社交聚会，这里都成为人们争相打卡的热门去处。如此亮眼的表现背后，既得益于苏州恒泰集团对市场需求的精准洞察，也离不开招商团队的卓越表现。
苏州恒泰前瞻布局，打造园区商业新引擎
星悦里·怡邻的成功开业，不仅是苏州恒泰集团在商业地产领域又一次耀眼的实践成果，更生动展现了其前瞻性战略布局的独到之处。在赢商网看来，这不仅是一座购物中心的启幕，更是园区北部生活方式的一次全面焕新，为区域商业发展注入了全新活力。
在选址方面，苏州恒泰集团展现了深思熟虑的择址思考。赢商网观察到，星悦里·怡邻位于苏州工业园区葑亭大道以北，戈巷街以东，地处区域交通核心，毗邻3条地铁线路（3、5、11号线），形成了便捷的TOD立体交通枢纽。卓越的地理位置为项目带来了源源不断的人流和商机，牢牢掌握了区域发展的“流量密码”。
在项目开发过程中，苏州恒泰集团以“悦邻、家庭、亲子、便民”为核心定位，致力于打造一个全方位满足社区居民生活需求的商业综合体。星悦里·怡邻总投资约8.6亿元，总建筑面积近12万平方米，其中商业面积9万平方米，集购物中心、酒店及社区服务等功能为一体。购物中心由地下两层、地上四层组成，提供了丰富的消费、娱乐、社交场景，精准契合周边居民的日常生活需求。这种以用户需求为导向的设计理念以及深度嵌入社区场景的商业模式，不仅体现了苏州恒泰集团对市场趋势的深刻洞察，也彰显了其对品质的不懈追求。
星悦里·怡邻在主题打造上更是突破传统，以创新的思维打造了一个活力社区。项目通过商业与生活的有机结合，重塑了居民的消费体验与生活品质。其业态组合涵盖文化、艺术、教育、餐饮、零售等多维领域，并引入了多家优质消费品牌与公共服务机构，形成了多元而丰富的生活配套体系，极大地提升了区域商业的服务水平和吸引力。
作为“星悦里”产品系在园区的首次落地项目，星悦里·怡邻不仅是苏州恒泰集团充分发挥商业管理经验与行业渠道资源的集中体现，更是继星悦里科技城项目后又一精心打造的力作。项目的成功运营，不仅为周边社区居民提供了便利和高品质的生活服务，还为区域的经济发展注入了强劲动力，成为园区北部商业升级的重要标杆。
招商团队创新思维，树立商业新典范
星悦里·怡邻开业以来的亮眼成绩，背后离不开招商团队的创新思维和卓越执行力。项目团队以精准的策略和清晰的定位，成功引进百余家消费类品牌商铺和公共服务机构，其中连锁品牌占比超95%，补充了唯亭板块商业体系匮乏的现状；以“悦邻、家庭、亲子、便民”为核心主题，走出了更为聚焦的定位。
本次招商策略的突出亮点，集中体现在三大主力店的引入——万客隆鲸选超市、幸福蓝海国际影城、Party King超级运动中心。这些品牌不仅精准回应了区域内超市、娱乐空间、品质影院的不足，更为周边居民打造了一站式的购物、休闲和社交场景，大幅提升了区域生活品质。
其中万客隆鲸选超市通过胖东来种子班成员企业的帮扶，大力引进胖东来自有品牌商品，将优质商品与高性价比体验带到苏州居民家门口。这一布局，不仅满足了社区日常购物需求，更在商品差异化和核心竞争力上树立了标杆。对于苏州居民来说，无需远赴河南便能享受到胖东来的优质产品和贴心服务，诸多变化刷新市民对过去“超市”的刻板印象，成为星悦里·怡邻掌握“流量密码”的关键一步，也为项目整体消费体验注入了独特的亮点。
Party King超级运动中心，以其2000㎡沉浸式综合运动街区的独特定位，打造了园区北部最大的室内潮玩乐园。集保龄球、投篮、飞镖、射箭、赛车等丰富多样的运动项目于一体，更结合Switch、魔力声光电等互动娱乐元素，为各年龄层的消费者提供了解压又欢乐的综合性运动体验。无论是亲子遛娃、朋友聚会，还是追求酷炫潮玩的年轻人，Party King都能满足不同人群的社交与娱乐需求。这一场景化、多功能的布局，不仅填补了区域内运动娱乐空间的空白，更成为星悦里·怡邻引领区域社交潮流的重要地标。
秉持“只做五星级影城”的理念，幸福蓝海致力于为中国观众打造属于自己的影院体验，提供超一流的观影环境与服务，未来将成为星悦里·怡邻综合体验的重要补充，为周边居民带来品质影院的全新标杆。
作为区域首家综合性购物中心，星悦里·怡邻致力于打造“一刻钟便民生活圈”，全方位服务社区居民，提供从购物、餐饮到文化、艺术等多业态的生活配套服务。这一商业新地标的落成，不仅提升了唯亭板块的消费品质，更标志着区域商业格局的全面升级。星悦里·怡邻的成功，正引领着阳澄南岸的生活方式变革，为园区居民带来了全新的便捷与体验，同时也为行业提供了社区型商业发展的标杆案例。
以人为本焕新城市，成就经济新活力
园区始终秉持着“以人为中心”的发展理念，坚持不懈地探索便民生活配套的迭代升级，紧紧围绕居住人群的切实需求有序构建、科学布局。苏州恒泰集团聚焦提升生活品质、推动园区区域一体化发展这个重心，星悦里·怡邻的成功开业是园区提升区域生活品质、满足社区文化休闲娱乐需求以及推动园区区域一体化发展的重要民生工程。
作为园区北部副中心的重要商业配套，星悦里·怡邻通过覆盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元化功能，为周边居民提供了更丰富、更优质的生活选择。这一项目的出现，不仅填补了区域品质商业的空白，还为社区注入了更多活力，让阳澄南岸创新城焕发出全新的商业魅力。
更重要的是，星悦里·怡邻在便利居民生活的同时，也承载着助力区域经济繁荣发展的重要使命。从优化区域商业结构到满足社区文化休闲娱乐需求，项目的落成标志着园区商业格局的进一步升级，让区域生活幸福感指数显著提升，成为区域城市化进程中的新里程碑。
作为园区北部首家综合性高品质购物中心，星悦里·怡邻不仅是一座商业综合体，更是连接人、生活与城市的纽带。它以创新实践兑现了“以人为本”的承诺，焕新了区域商业面貌，也为园区北部经济高质量发展注入了新的动能。
—— 结语 ——
站在园区30周年的新起点，苏州恒泰集团将继续领会和传承园区“借鉴 创新 圆融 共赢”精神，传承园区奋斗经验，与园区发展同频共振，锚定“满足人民群众对美好生活的需求”这个出发点和立脚点，助力城市焕新，繁荣经济活力！
未来，我们期待其继续以创新驱动发展，开创更多引领行业的商业典范！赢商网将持续关注。