房贷对当今的大部分人来说都不是一个陌生的问题。
一套安身立命的房子，却往往需要为此担负上数十年的巨额债务，很多人甚至被房贷压得喘不过气来。
谁能保证几十年里不会遇到大事情？谁能保证几十年里不会生病？
也因此，一些人在手头的钱稍多之后，往往就会选择提前清偿债务，这样的行为究竟是聪明还是愚蠢？且看银行员工的说法。
来到大城市打拼的小张已然工作不少年头了，可对收入并不算高的他来说，想在大城市安家落户，依然是一件很困难的事情。
高昂的房价一度让他有些望而却步，可是为了结婚，为了能在婚姻市场上占据一席之地，即使再艰难，小张也只好咬咬牙顶着房贷硬上。
首付30%，剩余的共分20年还清，在签署合同的时候，小张并没有考虑太多，毕竟房子总归是要买的，离开了银行，谁还能借钱给自己买房子呢？
就算合同上面卧虎藏龙，小张也不得不签了，认命。
当然，虽说很多东西小张改变不了，但自己究竟要还多少钱，银行又赚了多少钱他总归要看一眼的，可当他瞅完一眼地步的数字后，那个几乎快赶上本金的利息依然让他有些头昏脑胀。
“早知道就不看了！”心里，小张愤愤不平地想着，走出银行，搬进新房，就这么平静地度过了几年。
因为工作认真的缘故，当然，也有高额房贷的催命符，小张在前面几年几乎是为公司鞠躬尽瘁了，而得到的回报也是丰厚的——升职加薪。
如今的小张已然有了一定积蓄了，想着自己也没什么投资的好手段，又想到自己每个月夸张的房贷利息，自己不如早点还清房贷？
又一次的，小张迈入了银行的大门，可当笑脸盈盈的工作人员听清他的来意后，却是立马上演了一出变脸的好戏，实在推不过了，索性就给小张叫了个号排个队，在银行的app上面，小张发现自己正处于提前还贷大军队伍的很后面，等轮到自己的时候，或许又要过去好几个月了。
我相信，现实中一定还有无数和小张一样的人，在巨大的债务压力下，只要有了闲钱，提前清债始终是一个普遍的选择之一，可每当自己申明来意后，却往往不会受到银行的欢迎。
房贷房贷，它的背后又藏着多少内幕呢？
首先我们要明白，提前清债是好事还是坏事？
就算没有任何金融知识也不要紧，我们只需要看一件事情双方对此的态度就可以了。
大众可能不懂，但无数人都愿意去做，我们暂且在心里记着这个反应。
银行对金融算是无比懂行的吧？这可是他们的专业！而银行对提前还贷的态度又是如何呢？
拒绝，拖延，甚至能少来一个就少来一个，试想，提前还贷如果真的是一个给银行送钱的业务的话，那他们还会如此拒绝嘛？
再联想一下，办理贷款时候银行认真负责的态度、细致温柔的服务、异常快捷的速度，而我们都知道，贷款是给银行赚钱最多的业务。
到这里，相信大部分人都明白提前还债的本质了，这就是一个有利于老百姓，不利于银行的事情。
而我们再聊聊在专业的角度上，提前还贷又是如何一回事。
说来说去，房贷的本质就是一种长期贷款，客户还款的金额无非就是利息率和年限的一个乘法，所以利息率越高，还贷时间越长，最终需要偿还的利息就越多。
更何况，提前还贷的行为偿还的可是最为重要的本金，无论是何种计息方式，只要在利息出现前进行还贷，偿还的都是本金，本金少了，后续的利息也会直接少了。
从这几个角度来看，提前还贷似乎是一件彻底的好事情，能够减轻大家的还贷压力，同时也能减少自己付出的高昂利息。
但事实上，提前还贷也是有着属于自己的一些坏处的。
第一个，提前还贷正常而言允许嘛？
很多人可能搞混了一个概念，认为这贷款就和自己找人借的钱一样，想提前还打个招呼就好了，大部分人就是秉持着一个朴素的概念——我欠你钱，早点还你不是更好嘛？
这就忽略了贷款本质上是做生意了，普通人之间的借款是没有利息的，或者主要不是为了那点利息，所以大家对还款的日期上就比较随意。
可如果把借贷当作一门生意来看呢？
对银行来说，双方合同都签好了，约定的日期也约定好了，那就应该按照合同执行，自己就是应该赚几十年的利息。
也因此，实际上的提前还贷是不尊重合同的一种体现，甚至在法律上也是不受到保护的。
如果银行硬要咬文嚼字的话，实际上是可以拒绝客户的提前还贷申请的，说来说去，他们的钱还没赚够呢！
这也是为何提前还贷一般需要排长队的原因，甚至很多银行干脆就不放开提前还贷的窗口，都是出于以上考虑。
当然，作者还是支持提前还贷这种事情的发生的，毕竟人在什么位置上就想什么事情，银行赚多少钱，和读者想必也没有什么关系，能节约一大笔钱才是最重要的。
只不过，本身因为提前还贷会给银行带来损失的缘故，所以在贷款合同上其实是规定了违约金的，也就是说双方如果有人违反了合同的话，是可以请求对方给予赔偿的。
大家在申请提前还贷的时候，一定要多看看合同上是如何写的，有些银行可能就会要求你支付违约金，可以查看一下违约金的数额。
一般数字没有过于夸张的话，即使有违约金也还是提前还贷比较好，顶多就是自己少赚一点，毕竟这时候偿还的可都是实实在在的本金，就连利息都会一应减少的。
其次，提前还贷势必会掏出来一大笔钱来偿还债务，这就会导致大家的抗风险能力降低。
很多时候房贷怕的不是别的，单纯就是自己的抗风险能力在这几十年中太差了。
一旦有些什么风吹草动，普通人很难在背负每月房贷的基础上再有什么大额支出，甚至有可能很多人的流动资金都直接空了。
提前还贷确实能省钱，但也会在短期内极具加大还贷压力，毕竟大家的钱都来之不易，不可能说每个月都能有提前还贷的机会，那当初为啥还要房贷呢？
所以就算要提前还贷，也别一下子把手头的钱全还进去，这笔钱按理来说是能够还很久房贷的，在自己手头多留一点，以备不时之需。
相信讲了这么多，大家也大致明白提前还贷的种种情况了，只不过，在一些银行员工的嘴里，提前还贷反而成为了一种十分愚蠢的行为，甚至认为是在给银行“白送钱”。
提前还贷无论怎么还，利率毕竟是改不了的。
所以这也是很多人对银行有些愤愤不平的原因，因为房贷的利率不会一直保持不变，有的时候会下跌不少，这就导致明明贷款金额是一样的两个人，需要偿还的金钱可能会天差地别。
而提前还贷其实就是在给银行放出一个讯号——如今人们手里的钱，似乎又多起来了。
从个体的角度来看，一个人提前还贷，对他自己而言肯定是赚了的，银行虽说在这个人身上亏了利息，可也提前收回了利息。
资金的周转速度，这也是一个十分重要的点。
有了钱，银行就能将这笔钱重新投入贷款市场，借给其他人以此来继续收取利息。
更何况，本身客户们手里的钱或许还会变多了，不然也不会产生一股提前还贷热潮，所以这时候就是扩大房贷市场的好时机。
而扩大市场的时候容易做什么？那就是降低利率，以此来吸引更多人来入场。
也因此，有些人虽说提前还贷了，可没还多久就发现，如今的房贷利率怎么又降了！
回家一算，自己这提前还贷和没还一样，要是现在买房子的话，或许本来就能少偿还不少贷款，一来二去，或许自己还亏了也不一定。
这就是为何一些银行员工会说提前还贷的“白送钱”的缘故了，或许只要晚买房一会的话，就能享受到更低的一个利率了。
总而言之，提前还贷确实是一件好事情，对客户来说能够降低自己的借贷成本，但它也会有属于自己的一些问题，比如违约金，比如短期造成的巨大负债压力。
并且，提前还贷也有被银行拒绝的风险，所以如果想提前偿还的话，大家可以先去查看一下银行的有关条款，再结合自身的实际情况决定是否要提前清偿债务。
无论何时，都最好给自己留一些应急款，以备不时之需，本身借贷就是为了增强自己的抗风险能力，大家千万不要本末倒置。