百色平果市一栋独栋别墅拍卖，最后时刻拍出132.6万高价

近日，在百色平果市司法拍卖市场上，迎来了一宗非常抢手的房产拍卖，一栋位于平果市马头镇龙江路（天地嘉园）房地产被拍卖，这是一栋独栋别墅（可能有的人觉得这房子不能算别墅，只能是一栋普通的私人自建房），别墅非常大，一共三层，建筑面积有448.58平方米，然后别墅四周带有小花园，从别墅外部看，整体装修得还是不错，但是不知道别墅内部装修如何，目前别墅还有人居住。别墅被拍卖，是因为房东与银行有借款纠纷，欠银行贷款不还而被银行申请执行拍卖这栋别墅。

别墅拍卖的起拍价为98.1493万元，拍卖直到距离拍卖结束前十分钟才进入竞拍白热化。拍卖一共有3个人报名竞拍，经过了近一个小时延时竞拍，90次加价才结束拍卖，最终以132.6493万元成交，成交价比起拍价高出了44.5万元，溢价率45%。

一百多万元在平果市买房子，总价应该说不算低了，但是按照建筑面积计算的话，成交单价也没有想象的高，只有2957元/平方米，还不到三千元一平。

此次平果市拍卖的这栋别墅，位置比较特别，别墅离平果市火车站非常近，就在平果站的站前广场旁边，所以，居住在这里乘坐高铁去南宁百色等地是非常便捷的。

不过这栋别墅除了离平果火车站近是一大优势外，别墅附近其他配套比较一般。别墅东侧是被马头山风景区隔断了与平果市中心区，从这里到平果市区繁华地段的平果文化公园或者中环商业广场都还是有点距离的，别墅附近缺乏商业等。当然，有车的话，去哪里都方便。这么好的一栋别墅，三千一平都不到，似乎还是超值的，大家觉得呢？