今天（12月28日）是个很好的黄道吉日， 不仅有11号 线开通，而且广州塔广场也正式开放。
与此同时，有项目也选择了这个好日子，开放营销中心。
而这个“新”项目就是，荔湾白鹅潭的保利瑧誉。
说起这个项目，其实还有一点小复杂，其为东漖旧改的第三期融资区住宅，前身为保利锦上印。
具体他们是什么关系？
别急，我先来给大家捋一捋这个旧改的融资区情况：
2015年，东漖旧改首期融资区保利西悦湾开卖；
2020年，东漖旧改融资区二期保利西悦湾·观澜开卖；
2023年，东漖旧改融资区三期，保利锦上印开卖。
而保利锦上印，本身规划了16栋楼，除了N3为商业外，其余15栋均为住宅楼。
其中N1-N6的住宅楼为一期，去年开盘首推了N2/N5栋，主打户型为88-126㎡的三至四房，走刚需、刚改路线。
而项目二期（N7-N16栋），则案名更新为保利瑧誉，主打107-170㎡的纯改善户型，并且将产品系全新升级。
保利瑧誉将首推N8栋，这栋为项目的楼王单位，处于整个小区的正中央，可俯瞰中轴园林景观。
当然，新项目的升级，可不只是更换了一个案名那么简单。
项目从保利锦上印升级为保利瑧誉，即从保利置业的「印」系产品，升级为「誉」系产品。
后者为保利置业的高端系列产品，定位“高定艺术瑰品，引领时代的高阶享受”。
说白一点，就是比起「印」系更豪，更舍得砸钱。
那么钱都砸在哪些地方呢？小前线在现场拿到不少消息，分享给大家。
1）楼栋外立面升级，全部采用全幕墙玻璃搭配金属铝板，豪宅最重要的就是面子！
据悉，项目的外立面跟琶洲南TOD是同款，虽然造价更贵，但确实更美。
2）门楼升级，不仅打造亚洲瑰丽酒店同款的归家大堂。
而且还斥巨资打造三大百万级重奢门楼，跟亚洲豪宅的标准对齐。
比如其东大门，用材很奢侈，范思哲黑石材、透光云石质感石材，还有非遗手打铜的门牌，总之处处透露出豪宅的气息。
3）园林升级，项目花了上亿元，打造了世界大师级隐奢园林。
这个园林有八境：鸣和瑞照、琉璃光院、流云飞瀑、艺术森屿、花溪雅韵、花影和颂、若水如松、和风悦茗。
其中流云飞瀑是直接复刻了纽约第五大道安缦酒店泳池，打造了高约5米的仿生自然生态流水瀑布泳池。
现场看下来，整个项目的公区质感的确很高。
4）引入国际金钥匙标准物业，提供专享服务，如深夜泊车，归家陪护等。
而保利瑧誉首推的N8栋，大堂会设有专享服务吧台，同时配备“空乘级别”迎宾管家，豪宅体验感拉满。
5）最后是产品，保利瑧誉的户型为新规产品，产品实用率达115%。
而且由于项目本身是板楼设计，加上超高的实用率，居住舒适度还是不错的。
目前项目开放了建面约107㎡、143㎡、170㎡三个户型的样板间。
其中107㎡的样板间，整个客厅很宽，景观阳台达6米，视野很开阔。
据销售介绍，电视墙后的房间是可以隔起来的，不过面积不大，估计只能当功能房使用。
△107㎡样板间客厅
主卧方面，有一整面墙的飘窗，放下床后还有很多其他空间，整体空间很充裕。
△ 107㎡样板间主卧
143㎡的样板间，进门就看见一个大客厅，这还是样板间没有完全打通隔壁的房间的效果，但也足够宽阔。
如果家里不需要太多房间，完全可以打通隔壁房间，形成一个超大方厅，无论是接待亲友还是自住体验，都很不错。
△ 143㎡样板间客厅
这个户型的厨房更是大得夸张，而且是U型中厨和岛式西厨的结合，很有生活格调。
△ 143㎡样板间厨房
主卧方面，整个套房近30㎡的面积，再配上270°转角飘窗与豪华衣帽间，主人尊贵感满满。
△ 143㎡样板间主卧
最后来看看170㎡的样板间，入目所及是超级无敌奢侈的LDKG会客厅，其面积超50㎡。
该户还配有南北双阳台，可以帮助室内通风，避免回南天带来的潮湿等问题。
△ 170㎡样板间客厅
而且这个户型是双套间设计，入门一个套间，还有主卧套间。
其中主卧套间非常豪华，不光空间感更强，而且配备270°转角飘窗、豪华衣帽间以及酒店式双台盆。
△ 170㎡样板间主卧
看完项目的产品升级后，再回顾一下其外部的区位及配套。
项目位于白鹅潭，属于花地湾组团的一部分，而且距离1号线坑口站约800米，交通方便。
由于项目本身是旧改项目，自带大城配套，自建约5000㎡商业街，已经有肯德基、万家超市、LAVAZZA等意向商家签约。
周边还有荔胜广场，万象城（建设中）、双太古（建设中）等大型商业综合体，不愁无处逛街消费
学校方面，更是确定了要代建省级康有为公立小学，这是芳村数一数二老牌的省级学校，有口皆碑。
学铁商配置齐全，基本盘还是很扎实的，再加上产品全新升级后，项目整体价值更上一层楼。
那么目前价格如何？
据销售透露，目前价格5字头起，比如建面约107㎡的户型，总价约530万左右，还是很有性价比。
最后，不知道升级归来的保利瑧誉在年底杀出，能否成为白鹅潭市场中的一匹“黑马”？让我们拭目以待。