太原楼评☞| 业内视角
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导读
众多国企平台公司，发力太原城改项目的推进，杏花置业，版图扩展！
察势者明，趋势者智，驭势者独步天下！见字如面，大家好，我是太原楼评君！
太原城改安置开发在今年开始加码，尤其是下半年，不少大规模的城改安置项目陆续开工，这中间也锻炼了太原国企平台公司的开发能力。
杏花置业｜深耕杨家峪
2024年12月，太原审批管理局公示：关于杨家峪城中村改造项目YJY-23、YJYQT-03(福慧家园）建筑工程规划设计方案的公示!
前不久2024年10月，太原规资局发布：关于SWP-2443地块出让的结果公示【杨家峪城改地块五】，总成交价超过2亿元，亩价385万，受让人为太原杏花置业！
NO. 1｜用地规划情况
杨家峪城改（三期）地块规划位于华能电厂东侧，地块为地势落差加大。
周边发展尚不完善，地块紧邻府东街东延和酿造小镇纵路，城郊属性，配套了学校。
NO. 2｜用地经济指标
杨家峪城中村改造(福慧家园）地块占地约56.7亩，总建面约为13万平方米，容积率2.7，共计规划910套，套均面积约为105.6平。
NO. 3｜杨家峪·福慧家园效果图
从杨家峪城中村改造(福慧家园）的光照效果图看，视线极佳，采光充裕！
看造型和排布看，相对一般，并未能发挥出低容积率的优势，整体方案很平庸。
咨询顾问，专注趋势！
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