房子空置没人住，也要交物业费吗？交多少合适？该不该打个折...
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01
物业费可否按70%交纳
官网回复来了
房子都空着，连个人影都见不着，物业费却月月都要交，这让很多业主直呼'不合理'。
近期通州区人民政府网站“政民互动”就出现了一下提问——“空置房24个月期限内物业费是否可以按70%交纳”，也是吸引了一波强关注！
官方给出的回应是：通州区目前是以《江苏省物业服务收费管理办法》（苏发改规发〔2018〕3号）为准，该文件中对此没有明确规定，所以现在不强制要求物业公司对空置房物业费打折。
这样的回复，真的让人“心如死灰”啊！
但是小编在翻看《江苏省物业服务收费管理办法》（苏发改规发〔2018〕3号）时，也是有个小小的疑惑——附则第四十八条“本办法自2019年1月1日起施行，有效期5年。”照理来说，5年的有效期过了，所以还照这个办法实施吗？
但是自2019年1月1日起《江苏省物业服务收费管理办法》（苏发改规发〔2018〕3号）的实施，删除了空置房物业公共服务费按不低于规定标准70%的强制条款。
所以说现在没政策，具体要看双方（业主与物业）协商确定。
02
空置房物业费打折
有城市开始了
目前南通物业费，普遍在1.5-2.5元/m²/月，按照100m²的房子来说，每年物业费 1800-3000元左右。
步入年底，各大物业也开始通知业主预缴2025年物业费了！ 此时，关于空置房物业收费问题，再次引发热议！
就在上月，镇江市发展和改革委员会发布关于征求对《关于明确市区空置房住宅物业服务收费有关事项通知（征求意见稿）》意见的公告。
通知中明确“短时间房屋空置，物业费可打7折；长时间空置可与物业商量缴费金额，未达成一致的可继续打7折。
这样的征求意见稿，真的可以说是“民心所向了”！对于部分业主来说更是实打实的省钱了。
不止是镇江，长三角、苏锡常很多城市都有相关政策：
苏州：遵循《苏州市物业服务收费管理实施细则》，对空置房公共服务费的交纳设置了70%的基准费率，确保了费用的公平性与合理性。
无锡市、宿迁市：按照相应法规，为空置房业主提供了70%的物业服务费减免。
常州市：除了物业服务费的减免，连汽车停放费也享受70%的优惠。
扬州市：在减免范围上更为广泛，不仅涵盖了物业服务费、电梯运行费和公共能耗费，还对满足条件的空置车位进行了减免。
总的来说，这种惠民利民的政策，希望是一个好的开端，也希望南通在内的更多城市跟进。
除了空置房物业的减免，我们还希望更多物业能提供“质价相符”的物业服务！现在物业公司服务质量堪忧，收费不断上涨，服务却越来越差...
观音山冠城大通棕榈湾物业费高达2.5元/m²/月，甚至比隔壁万科城市之光的物业费都高，但是物业服务却未必能与之媲比，就成为了业主与物业发生矛盾的主要导火索。
越来越多小区想要通过业委会炒掉物业，比如佳期漫、远创东樾等多个楼盘业主都集体反攻——炒掉老物业更换新物业！
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责编：八千里
主编：芷儿
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