经过5年时间的期待与等待之后，今天西安迎来了地铁8号线的开通。
这条地铁线路，成为西安首条地铁环线的同时，也是中国第8条地铁环线，这也标志着西安成为中国第7个开通环线地铁的城市。
8号线，对于西安这座城市的发展，意义重大！
西安进入地铁环线时代
西安进入地铁时代是在2011年9月。
西安进入地铁换乘时代是在2013年9月。
2024年12月，西安正式进入地铁环线时代。
今天开通的地铁8号线，是截止目前西安地铁规划中唯一的一条环线，这条线路全长约50公里，途径高新、曲江、浐灞国际港、经开区等开发区，以及雁塔、新城、莲湖、未央、灞桥等行政区，相当于是西安的2.5环。
同时，地铁8号线沿线37座车站中，换乘站达到了18座，与7条地铁线路可以换乘，因此也被称为“换乘之王”！
西安地铁8号线，还连接着西安万象城、高新万达广场、大明宫万达广场、立丰城、龙湖长乐天街（待开业）等多座大型购物中心，可以说是一条商业线；这条地铁，还连接着幸福林带、唐城墙遗址公园、红旗铁路公园、曲江池、汉城湖、西安植物园等，也是一条休闲线；还连接着高新区、曲江新区、经开区多栋写字楼，是一条经济线；这条地铁沿线，带“门”的站名11个，也是一条文化线……
这条地铁线路2019年10月31日开工建设，历时5年多建设之后，今天（2024年12月26日）正式开通试运营！
至此，西安地铁运营里程达到385.3公里。
截止2024年11月底的时候，西安以335.3公里的地铁运营里程排在全国第11位，而排在第10名的青岛为357.1公里（含有轨电车），排在第12位的苏州为331公里（含有轨电车）。
12月份，青岛将新开通地铁2号线西延段，运营里程增加3.84公里，至此青岛地铁运营里程为360.94公里，不含有轨电车的话青岛地铁运营里程为352公里。
苏州在12月则新增7号线开通，新增40.5公里后运营里程为371.5公里，不含有轨电车为350公里。
这意味着，西安将超越青岛，跻身城市轨道运营里程TOP10城市！如果再加上1号线咸阳段的话，西安的地铁运营里程实际上已经达到396公里！
另外，从客运强度来讲，2024年11月西安地铁客流强度为1.12万人次/公里·日，排在全国第6名。
中国第8条地铁环线
众所周知，地铁环线对于一座城市轨道交通的意义、城市发展的价值，是远远超过其它线路的，环线往往也是一座城市客流量最大的地铁线路。
中国第一条地铁环线是北京地铁2号线，全长23.1公里，1984年开通。
在过去40年时间里，此前全国只有6座城市开通了7条地铁环线，这7座城市分别为：北京（2条线路）、上海、成都、郑州、重庆、哈尔滨。
其中，哈尔滨地铁3号线全线是2024年11月刚刚开通的。
按照计划，除了上述6座城市之外，2024年年底前开通地铁环线的还有西安地铁8号线、广州地铁11号线。
昨日（2024年12月25日）上午西安官宣地铁8号线2024年12月26日开通后，当下下午广州官宣地铁11号线2024年12月28日开通。
这意味着，西安成为中国第7座开通地铁环线的城市，西安地铁8号线成为中国第8条开通运营的地铁环线！
西安地铁8号线的长度，在这9条地铁环线中位列第3，仅次于北京地铁10号线、重庆地铁环线。
目前，全国其它城市中，有地铁环线在建的还有武汉地铁12号线（59.8公里）、深圳地铁15号线（32.2公里）、青岛地铁5号线（32.7公里），分别计划于2026年、2028年、2028年开通。
也就是说，到2028年底的时候全国有地铁环线的城市也仅有11座！
地铁环线开通，沿线房价要涨？
前段时间，西安万象城开业的时候，有人直呼：万象城周边的房价要涨！
如今，地铁8号线开通，又有很多人直呼：地铁8号线沿线的房价要涨！
只要有一丁点的利好，很多人就会将其与楼市、与房价挂钩，看做是房价上涨的助推器。
不可否认，地铁、大型商业等配套，对于周边的居住小区、地产项目来讲绝对是一个利好，但这种利好与房价没有直接的关联。
影响房价涨跌最重要的因素，一个是市场大环境，一个是项目产品本身。
楼市上行周期中，即使与地铁八竿子打不着的楼盘房价都蹭蹭蹭往上涨；楼市下行周期中，即使在地铁口、拥有双地铁配套的楼盘也避免不了房价的下跌。
同时，即使是相邻的两个楼盘，由于定位不同、产品品质不同，售价也有比较大的差异。以软新为例，有项目售价1万7、8，有项目售价3万4、5，直接差了一倍！
因此，拿地铁开通作为房价上涨的理由，这是根本不成立的。
对于购房者来讲，买房的逻辑已经发生变化，要从过去对于房价上涨的预期回归到关注项目周边的配套本身、关注项目的品质，回归到居住的属性。
地铁8号线沿线有将近20个楼盘待售、在售，我们给予推荐的项目是中国铁建西派天著、中国铁建西派天麓、中建悦庐幸福序、万科东望，还有金辉朱雀府、绿城在丈八东路上的项目，等等。
当然，如果关注书包，那可以选择伊顿悦府，这个项目在整个西安书包房中是唯一！如果想买豪宅，那8号线沿线的融创曲江印、CCBD瑞玺都是不错的选择。
总之，一个楼盘没有绝对的能不能买，而是不同的项目适合于不同的置业者！