我国房地产市场经过多年的快速发展，目前已呈现出严重饱和的状态，房价下跌似乎是市场规律作用下的必然结果。然而，国家却频频出台救市政策，这背后有着多方面的原因。

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从家庭资产角度来看，房产在我国居民家庭资产中占比极高，达到了 77%，而金融资产仅占 23%。一旦房价大幅下跌，许多家庭的资产将严重缩水，这是各方都不愿看到的结果，还可能引发业主与开发商之间的矛盾，影响社会和谐。

对于银行而言，房价短期内快速下跌，跌幅超过 30%，购房者的首付可能会跌没，进而导致弃房断供现象增多。银行手中将持有大量难以变现的房子，同时开发商因房子销售不出去，库存积压，无法归还大量到期银行贷款，极有可能造成银行系统性金融风险.

房地产市场的兴衰与地方经济发展紧密相连。房地产市场低迷，会影响到当地 GDP 的增速，其上下游几十个产业的发展也会受到牵连，如建筑材料、装修、家电等行业，导致大量人员转行或失业。此外，土地市场价格也会随之下跌，影响土地财政收入，进而使各地财政收入大幅减少.

从稳定市场预期的角度出发，如果任由房价大幅下跌，可能会引发市场恐慌情绪，导致房地产市场的崩盘，进而对整个经济社会产生巨大冲击。而救市政策可以在一定程度上稳定市场预期，避免购房者、开发商以及投资者等各方对市场失去信心，防止房地产市场出现大起大落的不稳定局面.

尽管当前房地产市场存在饱和与房价下跌的问题，但基于上述多方面的考虑，国家采取救市措施是为了避免房地产市场硬着陆，维护经济社会的稳定发展，为房地产市场的平稳转型和新的经济增长点的培育争取时间和空间。