初冬时节，香江之畔，一幅跨越山海、勾勒梦想的新蓝图徐徐铺展。
12月19日~20日，市住建局会同市委统战部、市人才集团牵头组织，市房地产业协会、佛山传媒主办的港佛房地产市场要素对接暨置业安居“好房子”交流活动在香港举行。
其间，保利、招商、中交、华侨城、佛山城发、顺控、万科、广佛新世界、东建等9家知名房企代表与香港各界精英人士、佛山乡亲汇聚一堂，共话未来。
他们，聚焦“好房子+好服务”的愿景，广纳服务乡亲人才的真知灼见；
他们，与香港地产代理业的翘楚——中原集团紧密结盟，深化战略合作；
他们，积极探索房地产市场要素对接的新路径，共享时代赋予的新机遇；
在房地产市场止跌回稳的关键时期，迎着粤港澳大湾区深度融合的澎湃浪潮，这支由20多位业界精英组成的交流团队，跨过珠江浩渺波涛，奔赴香港繁华彼岸，凝聚共识、探索机遇、互促共赢，大力推动房地产市场止跌回稳，深化佛港两地房地产合作交流，携手共绘粤港澳大湾区一体化发展新篇章。
星岛头条报道此次活动。
佛山房地产市场
止跌回稳态势明显
今年以来，从中央到地方，一揽子稳楼市政策密集出台，房地产市场出现积极变化。
9月26日召开的中共中央政治局会议强调，“要促进房地产市场止跌回稳”。随后，国家多部门协力施策，推进“四个取消”“四个降低”和“两个增加”，打出一套政策组合拳，力促房地产市场止跌回稳。
12月9日召开的中共中央政治局会议在提到做好明年经济工作时强调，“稳住楼市股市”。此次会议在宏观政策、楼市以及股市定调上释放了更加积极的信号。12月11-12日，中央经济工作会议进一步强调，持续用力推动房地产市场止跌回稳，释放了更加坚定的稳楼市信号。
在系列政策作用下，经过三年调整，房地产市场已经开始筑底，国家统计局、住房城乡建设部分别做出如上判断。按照中央、省的部署，佛山切实用好房地产市场调控自主权，因城施策调整房地产政策，先后推出“佛十三条”和“佛九条”新政，从放宽入户条件到支持“商转公”，持续提振市场信心。
数据显示，10月佛山新建商品住房网签6349套，面积同比增长87%，成交量、增速创年内新高。自10月以来，佛山新建商品住房成交面积始终保持两位数增长，市场整体呈现出止跌回稳的积极态势。
销售人员向购房者介绍楼盘配套。
随着各项政策效能进一步释放，推动房地产市场止跌回稳的动能将增强，市场后期走势乐观。但同时，我们也应看到，我国房地产市场已进入到新发展阶段，未来将更加注重高质量、新科技和好服务。
在此形势下，如何加快构建房地产发展新模式，成为新时期面临的时代命题。
对此，市住建局主动谋划开展港佛房地产市场要素对接活动，积极探索建设“好房子”、提供好服务的新路径，力争为全省乃至全国提供可借鉴的佛山经验。
从湾区视野
看佛港房地产合作契机
此次活动目的地为何选择香港？其背后有哪些深意？我们站在粤港澳大湾区的视野进行深入分析。
佛山和香港，历史渊源深厚，往来合作密切。长期以来，“香港人才+佛山创业”“香港金融+佛山实体”等合作模式层出不穷，推动佛山经济与城市建设蓬勃发展。在房地产领域，港资在佛山的房地产类项目超230个，在售项目约50个，在佛山房地产市场占据重要地位。
佛山和香港，交通便利互联，文化纽带紧密。随着粤港澳大湾区一体化加速推进，特别是“港车北上”政策的实施及出入境限制的全面松绑，“港人北上”热潮兴起。便捷的交通让香港居民轻松抵达佛山，使佛山成为“港人北上”置业的理想选择。
据统计，祖籍佛山的香港人多达70万，近3万香港乡亲在佛山长期居住，他们对故乡充满眷恋，渴望回乡养老或居住。近五年，香港居民购买一手商品房7785套，占比逐年攀升。
活动现场展示众多佛山优质好房项目。
佛山和香港，资源优势互补，合作前景广阔。香港在房地产开发、物业管理、建筑设计等方面拥有丰富经验和先进技术，佛山则积极打造绿色、低碳、智能、安全的高品质住宅。双方合作将推动房地产领域资源和经验互通，实现资源优化配置。
党的二十届三中全会审议通过的《中共中央关于进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定》明确提出，深化粤港澳大湾区合作，强化规则衔接、机制对接。在此政策推动下，今年11月，香港特别行政区行政长官李家超率团访问佛山。双方主要领导均表达了深化多领域合作的意愿。
由此可见，佛山在香港举办房地产市场要素对接活动是综合考量的结果，是对中央部署的有效落实，既推动市场优化和要素联动，又顺应大湾区合作趋势，满足民众安居愿望。
建立房地产市场
要素对接长效机制
12月20日，港佛房地产市场要素对接暨置业安居“好房子”交流活动香港发布会在香港中原集团总部举行。这场面对面的深度交流是一次极具价值的探索实践，有效化解房地产市场对接的堵点，增进彼此了解与信任，顺势建立起市场要素对接的长效机制。
—— 展现佛山魅力，共话合作愿景。
会上，市住建局副局长罗达详细介绍佛山的城市环境、置业优势，以及房地产发展的最新趋势。“我们期待香港中介能够与佛山房地产企业携手并进，香港房企能够继续扎根佛山、选择佛山。”他表示，两地通过搭建起常态化、高效能的房地产市场要素对接机制，将为房地产企业、投资者和购房者提供更加便捷、高效的服务，推动两地房地产市场紧密合作、共赢发展。
保利、华侨城、广佛新世界3家房企代表上台发言，分享佛山高品质住宅项目和生活环境，让香港市民近距离了解佛山房地产市场的投资潜力和居住价值。
——专家解读趋势，展望市场未来。
有着“香港地产教父”之称的中原集团创始人、主席施永青，深入剖析湾区一体化发展带来的机遇，分享自己对房地产市场发展态势的专业见解，并对佛山的区域优势、投资置业吸引力给予高度认可。“当前全国房地产市场已完成筑底。”施永青预测，随着国家实施适度宽松的货币政策，房地产交易活跃度将会进一步提升，房地产市场会呈现止跌回稳的积极势头。
“大湾区是一家人，这里的房地产项目以及开发商的专业背景、资质实力，在香港都备受认可。”中原地产亚太区副主席陈永杰说，佛山的未来发展潜能巨大，此次签约只是双方携手奋进的第一步，未来香港与佛山的合作机遇将更为广阔。
——开启合作新篇，共创市场辉煌。
活动当天，9家房企代表和施永青进行深入交流，共同探讨房地产市场发展机遇。此前的启动仪式上，市房地产业协会就代表佛山房企，分别与中原地产、合富辉煌签署了房地产市场要素对接战略合作协议。未来，双方将在信息共享、项目对接、市场拓展和人才置业服务等方面展开全方位、深层次的合作，共同开创更加辉煌的市场未来。
佛港双向奔赴
打造优质生活与创新未来
凭借健全的市场体系和贴心的置业服务，佛山努力为北上逐梦的香港人才打造温暖的“第二故乡”，为七十余万佛山乡亲营造温馨的居所港湾，推动两地产业串珠成链、文化交融互通。
抵达香港当天，佛山交流团与佛山乡亲以及香港精英相聚，共叙桑梓情谊。
带着这样一份使命和情怀，佛山交流团抵达香港当天，就与佛山乡亲以及香港精英相聚，倾听彼此心声，共叙桑梓情谊。
今年11月，香港佛山社团总会常务副会长苏祖耀重返故里石湾探亲访友，走访了美陶湾、南风古灶等地，被那里的岭南文化韵味与文化创意产业深深打动。“我们要讲述好香港的故事，更要传播佛山的好声音，促进两地文化交流。”苏祖耀说。香港物业管理师学会会长冯国雄则着重提到“好服务，好房子”这一主题，期望佛山能与香港在物业管理、建筑市场等领域展开广泛合作，实现优势互补。
交流会上，佛山人才发展集团党委书记、董事长高华东详细介绍佛山的人才置业政策。他表示，未来集团将加强与佛山房地产企业沟通协作，为香港人才提供全方位、多层次的服务保障，从根本上解决安居问题。
站在新时代的潮头，佛山紧握发展机遇，采用政府搭台、行业参与、企业唱戏的形式，为两地房地产市场融合发展筑牢根基。“此行收获满满，我们成功搭建起房地产市场要素对接的长效机制，为后续完善合作机制奠定了坚实基础。”罗达表示，接下来，佛山将紧跟市场脉搏，精准对接需求，推动两地市场资源高效配置。
合作细节上，佛山将着力优化两地房地产信息交流、购房政策协同及金融服务对接，全方位展示佛山精品房源和绿色建筑、智能建造的领先优势，让每位有意落户佛山的香港人才和佛山乡亲都能轻松寻得理想居所。
人才置业服务方面，佛山将不断优化购房流程，简化审批手续，确保香港人才和佛山乡亲在购房时享受无差别的待遇和服务，感受家的温暖。
城市合作方面，佛山与香港将深化房地产领域合作，促进创新链、产业链、人才链深度融合，共同打造宜居宜业宜游的优质生活圈。
港佛携手，未来蓝图变共赢通途。
未来，从香港到佛山，将有更多人才故事、安居故事在湾区续写，迸发出创新创造活力。可以预见，佛山房地产市场的春天更加灿烂，粤港澳大湾区一体化发展将迈向更高层次、更宽领域。
佛山发布编辑部
来源：佛山市新闻传媒中心
编辑：罗乐莹
审校：李敏贤、刘燕君