以为没人要，玉林碧桂园一栋别墅拍卖，最后时刻被人160万买下

近日，在玉林市司法拍卖市场上，迎来了一栋豪宅别墅拍卖的最后时刻，位于玉林市玉州区二环北路165号碧桂园柏丽郡的一栋别墅被拍卖。这栋别墅从12月20日上午十点开始进入加价竞拍阶段，计划是12月21日上午十点结束，为期一天的竞拍。一般法拍房拍卖，拍卖开始后想买的人都会早早就报名了。但是此次玉林碧桂园这栋别墅拍卖，在12月20日的时候，还是一个人也没有报名竞拍，到了12月21日，也迟迟没有见有人报名。本来以为拍卖要流拍了，没有想到临近拍卖结束的时候，相继有2个人缴纳保证金报名竞拍。然后在距离拍卖结束前的最后一分钟才开始有人出价竞拍。

虽然拍卖出价来得迟，但是竞拍还是非常激烈的。拍卖的起拍价是128万元，2个竞拍者经过54次加价竞拍才结束，最终以159.8万元成交，成交价比起拍价高出了31.8万元，成交价跟别墅评估价非常接近，评估价是159.58万元，相差才两千多元。从拍卖结果来看，率先出价的竞拍者没有拿下别墅，而竞得者跟原来的房东同姓，都是姓吴，不知道是不是巧合。

此次拍卖的这栋玉林碧桂园的别墅，还是一栋毛坯别墅，别墅一共三层，建筑面积205.45 ㎡。户型为四房两厅四卫一厨四阳台，别墅带有一个小花园和大露台。按照建筑面积计算的话，别墅的成交单价为7778元/平方米，大家觉得这个单价在目前玉林市楼市行情中，算价格适中吗？

值得注意的是，今年10月份的时候，碧桂园柏丽郡也有一栋毛坯别墅被拍卖，别墅建筑面积为250.8平方米，四房三厅三卫，别墅拍卖也是非常抢手，经过96轮竞价后，最终以223.6万元成交，成交单价8915元/平方米。

所以，从两栋别墅拍卖结果看，此次拍卖的这栋别墅，成交价还是偏低了一点。