对于老旧小区，大家如何看待？很多人都说老旧小区未来整体的增值潜力是非常的大的，一方面是位于城市的中心位置，另外一方面是拥有巨量的资源，其中穴位是大家最看重的。
当然老旧小区的地理位置这个优点是没办法改变的，配套资源这个优点也是没办法改变的，但是那就小区整体的居住输出度却非常的差，特别是对于那些老旧小区，并没有安装电梯的居住感觉就更差了。
近期我有个朋友，他买了一套老旧小区的房子，每次说起这个事情的时候都会感慨一番“当初就是看中了房子学区，也没有想太多，现在真的后悔死了”。
通过几年时间的回调以及市场政策等各方面的冲击下，现在老旧小区也不再像以前这么吃香的，基本上他所在的那个小区价格回调达到40%。
一方面自己的小孩已经读书了，另外一方面这房子居住体验不行，真的想换一套房子。
可惜卖了真的很难改变得了学区房香是挺香的，不过买的时候不便宜啊！
如今很多人都在网上留言，千万不要购买“老旧小区”。
当时我就纳闷了，真的不需要居住了吗？老秀小区，各方面的配套资源都是属于顶级的，结果一番分析之后了解之后才懂得原来有这么多玄机在里面。
1、楼梯又陡又窄，走的双腿发抖
说起老旧小区最大的问题就是没有电梯没有电梯不是最要命的，以前的老旧小区设置真的是有毛病了，只有80公分这么宽，一个人上一个人下，就算胖一点点的就会碰肩膀了。
平时走走还没什么真的，一旦出现这些特殊事情，比如自己生病了或者是不舒服或者是要抱一个小孩的情况下，那真的是服了，走上走下一趟真的人“垮”。
年轻人都这种情况了，老年人就更不用说了像我朋友家里面他爷爷都已经75岁了，基本上都没有什么上下了，可能就一天下来一趟，上楼和下楼基本上要花费15分钟啊。
2、楼板真的很差，隔音更差
我们常说老旧房子质量好，其实老旧房子质量好，这个我并不认同的，那些老板都仅有五六公分这么厚。
说句不好听的，楼上随便走个路的动静都听得一清二楚的印象最深刻的就是，半夜楼上的小孩上厕所走的声音我怎么这么清楚。
如果对于容易熟睡的人群来说倒没什么，对于那些轻睡的人，晚上上面走路或者是掉点东西蹦蹦跳跳的基本上就是“要命”。
这种情况不是一次两次我是经常都有发生的。
3、邻居的关系相对比较复杂，问题层出不穷
老旧小区整体的问题是比较复杂的，一方面是居住时间长，另外一方面老人之间的关系那种复杂程度就更不用说了。
句话是这样说的，人越老心越坏，其实是有一点道理的，很多东西要经历过才懂。
我看过最多的就是为了占便宜，在楼道里面晾衣服堆放杂物，放鞋子等等一系列的东西。
本来楼梯过道就比较窄了，现在还放这么多东西，导致楼道就更窄了，有时候搬一些东西上楼，那根本就是上不去的，要拐几个弯或者是要重新弄点东西。
4、老旧房子装修成本票高
老旧房子装修成本有多高？懂的人才懂，主要就是全靠人力搬运，这些工人都是要加价的，这样把所有材料运到我房子里面就比普通的有电梯上面的要贵，一个3000~5000元不等。
举个最简单的例子，就算不算装修，买一些家电要搬回楼上去都要多收200元的搬运费，没办法，因为搬运东西是需要巨量的人力物力的。
所以购买老旧小区的人要再三考虑考虑。