12月18日，2024（第八届）中国产业园区与商办新驱动力峰会在北京盛大召开。中国首席经济学家论坛理事陈雳参会并发表《宏观视角·经济展望及当前政策关键机遇》主题演讲。
陈雳表示，百年未有大变局之下，中国的经济结构发生了很大变化。近几个月密集出台的政策，为2025年宏观经济和生产发展指引了几个方向。
GDP数据上，目前国家定调，2025年依旧要保持5%增速。在出口可预见遇到关税壁垒的背景下，投资和消费将成为明年重要的着力点。投资和产业园区、地方经济、地方化债等密切相关。
从地产角度来讲，近期中央会议将稳楼市和稳投资直接写进政府工作报告。无论是稳楼市还是稳投资正好都与产业园区和商办密切相关。另外，从国新办发布会传递出来的信号，比如白名单的信贷规模、对优质地产项目融资支持力度要求放大、城中村改造等汇总来看，未来将更重视为地产市场增添活力。
另外，“加强超常规逆周期调节”等词的使用，说明提振社会预期，防范金融风险将是明年经济运行的关键。
除了财政、货币等一些逆周期调节的手段，中央会议传递出来的信号强调，未来整个产业政策要推动科技创新和产业创新融合发展、科技创新引领新质生产力发展、建设现代化产业体系。从这一点来看，产业园区和商办拥抱新质生产力的产业和行业，必然将占领先机。这也是未来从投资角度选取方向的参考点。
我们的调研也证明了如此。我们发现，2025年储备的众多项目均有3个共同特点，一是科技性非常强，二是基本上与数字经济挂钩，三是跟传统产业换挡发展有关。未来整个方向一定是围绕新质生产力、国家重点项目聚集人力、物力和财力。
在产业政策方面，对比2023年，今年中央经济工作会议首次把金融服务放在了第一位。落脚到产业园区，说明产业园区资产证券化或将是未来重点发展的方向。
要带动经济的发展，三个点发力中的消费也很关键，其中餐饮是很重要的指标之一，因此餐饮配套应该是园区布局中需要关注的一环。
总结来看，2025年整个经济的核心是一个字“稳”。产业导向上，未来经济、新兴经济将在经济换当中发挥重要的作用。所以我们认为，地产行业，尤其是涉及到产业发展端，要多拥抱科技、拥抱数字、拥抱绿色可持续转型，这样园区才能从产业政策和自身发展角度精准发力。