多地官宣取消公摊
“零公摊”时代就要来临！
取消公摊！多地重磅官宣
近日
多地官宣将“取消公摊”相关话题
登上微博、百度热搜第一
河北省张家口市
12月17日
河北省张家口市发文明确
取消商品房销售价格限价机制
鼓励实行“现房销售”
逐步推进“取消公摊”
湖南省衡阳市
12月12日
湖南省衡阳市发文明确
自2025年1月1日起
商品房销售实行套内建筑面积计价
一周之内
两地先后官宣“取消公摊面积”
今年以来，从地方政府到开发商
都在用不同方式取消公摊
零公摊时代距离我们越来越近
浙江省杭州市
12月12日
浙江杭州出台规定
自2024年12月13日起
杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规
比如封闭式阳台只算一半面积
开放式风雨连廊不计容等
着重提高得房率
广东省肇庆市
4月30日
广东省肇庆市发文明确
自2024年5月1日起
商品房实行按套内面积计价宣传销售
公摊面积过大、导致得房率过低
一直是让购房者头痛的问题
此前就有媒体报道
有购房者抱怨
110平方米的房子
到手却发现套内面积只有60多平方米
购房时销售人员口头承诺的
34%公摊面积
收房时却变成了46%
如此巨大的“操作空间”
显然重挫了购房者的知情权
这必然会导致市场混乱
购房者无从得知真实的“商品质量”
当然会茫然无措
从而抑制自身的消费、投资愿望
让“零公摊”得以流行的，是越来越多的城市开始松绑建筑设计规则。去年年底以来，广州、合肥、长沙、佛山、肇庆等多地城市出台明确新规，通过放松阳台尺寸限制、鼓励露台等半开放式设计、支持空中绿化面积不计入容积率等方式，侧面助推开发商提升项目得房率。
很多人好奇
取消公摊后购房成本会下降吗？
专家表示
多地接连出台政策说明取消公摊
是2025年的一项重要工作
能够增强购房积极性
然而
取消公摊并不意味着房价会因此下跌
“不管是按套内面积计价还是按建筑面积计价，对购房成本并没有太大影响。这只是计算方法的差异，商品房总价应该是相近的，只是单价会有所不同。”业内人士指出，如果商品房按套内面积计价，可能会导致商品房的单价看起来更高，因为不再将公摊面积的成本分摊到每平方米的价格中，但商品房的总价并不会因此改变。
这股“取消公摊”的风能否吹到淮安
有消息将第一时间告诉大家
年度大信号！或迎来新一轮降息
近日
中央经济工作会议
释放了一系列积极信号
会议提出
持续推动楼市回稳
有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，推动构建房地产发展新模式，稳妥处置地方中小金融机构风险。
在日前
中国国际经济交流中心举行的
2024—2025中国经济年会上
中国人民银行研究局局长王信表示
要适度加大货币政策支持力度
适时降准降息
加大货币信贷投放力度
总的看
明年适度宽松的货币政策
将在今年支持性立场的基础上适度发力
适度加大总量性和结构性货币政策的支持力度，适时降准降息，加大货币信贷投放力度，加大对重点战略、重点领域和薄弱环节的支持力度，实体经济的融资条件会更加宽松，更加有效满足发展的需要，助力实现增长稳、就业稳和物价合理回升的优化组合。王信透露，下一阶段货币政策总量上要加大力度，充分满足有效融资需求，推动资金充分流向实体经济。
对于楼市而言
有相关业内人士分析
预计明年3月之前应该会有一轮降息
正好能赶上小阳春，刺激一波楼市
这意味着LPR利率
还有持续下调的空间
房贷利率和存量房贷都会持续下降
坐等更多利好政策出台！
如果明年淮安也实行
“取消公摊”+“降息”
你会考虑购房吗？
欢迎在评论区留言
看完别私藏
赶紧告诉更多人~