广州顺居置业落子增城，底价6400万斩获望江宅地

乐居新媒体 吴文婷 广州卖地进入最后冲刺。

12月23日，广州增城增江街光明路南侧18002005A24051号地块，由广州顺居置业投资有限公司以底价6400万元竞得，成交楼面价3872元/㎡。

根据出让公告，宗地坐落于广州市增城区增江街光明路南侧，宗地的土地用途为二类居住用地（R2）兼容商业用地（B1），宗地面积为11228.76㎡，总计算容积率建筑面积为16527㎡，起拍总价6400万元，起拍楼面价3872元/㎡。

公开资料显示，18002005A24051号地块为之前的人民医院停车场地块。据悉，地上的建筑物将由政府组织拆除，然后净地出让，目前周边也已经围蔽。

在业内人士看来，这是增江近年难得公开出让的地块，一是风风险可控，总价低，仅6400万，按可建设面积算，楼面价约为3872元/㎡；二是位置不差，一线临江，周边生活配套齐全，一桥之隔直达荔城主城区、挂绿广场等。

此外，地块包含一些硬性要求，比如商业用房不少于3250㎡，其中254㎡商业用房无偿移交给增江街道办指定的对象；商业用途的为19.33%，办公用途为80.67%；竞得人须按规划要求承担地块范围内（L-01-02）的公园绿地建设任务等。