4.46亿元！刚刚，产投拿下朝阳一线沿江地块！

原定于12月17日与凤凰洲师大旁地块一同出让的朝阳沿江地块，在拍地前夕突然因故终止了交易，并延期至今天。

就在刚刚，土拍结果出炉，南昌国资产业经营集团房地产开发有限公司（南昌产投）以1133万/亩的价格底价拍下，总成交价4.46亿元。

根据公示信息显示，该地块位于西湖区沿江中大道以东、丁家洲街以南、兰宫路以西（D11-03-1），地块编号DABJ2024018。

用地性质为二类城镇住宅用地，地块面积39.3493亩（合26232.9㎡），容积率为1.0＜FAR≤2.6，建筑密度≤22%，绿化率≥35%，起拍价1133万/亩，合楼面积6537元/㎡，这个起始楼面价与北面江投地块一致。

这块地就在11月6日，江投拿下的D12-06地块的南侧，西临赣江，坐拥朝阳一线江景，对岸便是红角洲天际线，周边配套也比较完善，东北角为世茂大观与南昌市松柏兰宫路学校，区位优势显著。

根据拿地要求，宗地受让人须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，包含党建工作站、居委会、社区养老服务中心、物业服务中心、便利店、快递站等，且须与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。

沿赣江建筑外立面须公建化设计，建筑后退沿江南大道辅路、兰宫路、南侧规划路5米以上，后退丁家洲街道路中心线26米以上，丁家洲街道路中心线以南26米建筑退距线与用地红线之间区域应建设为开敞的街头小广场。

地块设计方案应符合“一江两岸”灯光控制体系要求，编制夜景灯光照明方案并负责建设。

作为朝阳所剩无几的沿江地块，稀缺性还是比较高的，产投会做成什么样的产品呢？而且不可避免的要跟江投的江投锦翰中门对狙，你们更看好谁呢？

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