9月26日，中共中央政治局会议作出促进房地产市场止跌回稳的部署后，贵阳市按照国家因城施策工作要求，积极出台房地产市场新政，全力提振市场信心和预期，刺激房地产市场向好发展。目前，贵阳房地产市场止跌回稳态势显著，市场暖意渐浓。今天的【推动强省会•改革再出发】专栏，一起聚焦我市房地产市场。
这两天，位于观山湖区的洋浦·觀山玉项目人流如织，想要换一套学区房的市民杨婧趁着政策红利正加紧看房，经过多重对比，最终选择了这里。
购房者 杨婧：现在二套房的话，首付比例也是在15%左右。我们缴纳的是市公积金，现在贷款额度在上升，我现在可以贷到100万元左右。这对我们来说负担会更小一些，减轻了很多压力。我是想赶着这个好政策，觉得这个时候入手会比较好一些。
作为改善性住房项目，洋浦·觀山玉项目自面市以来，销售数据和市场影响力一直不错。最近得益于多项优惠政策，吸引了大量改善型购房者来此置业。
洋浦·觀山玉营销负责人 付裕：9月26日之前，我们单月的来访量是在500组到600组左右，成交量在7000万元到8000万元。到了10月份，我们的来访量就激增到了将近1500组，成交量也突破了1.7亿元。
在新政策的加持下，贵阳另一个改善型楼盘——誉鹭湖项目同样热销。首开96套房源实现了当月即售罄、客户盼加推的不俗业绩。
誉鹭湖项目开发商 贵阳黔城置业有限公司执行董事 胡仁毅：我觉得第一个是离不开当前政策的支持和影响，比如说降首付比例、降贷款利率等。那么在产品方面，我们首先是做了充分的市场调研，所以我们今年10月份首推是洋房，这一系列都促成了我们这个项目能够开盘得到大卖和成功。
为积极适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，更好地满足居民刚性和改善性住房需求，今年下半年，贵阳市住房城乡建设局等6部门因城施策出台20条房地产“新政”，惠及消费端和企业端，强化“人、房、地、钱”要素联动，加快构建房地产发展新模式。
贵阳市房地产业协会副会长 贵州正合地产顾问有限公司总经理 赵柯：9月底中央层面对于房地产市场支柱产业的再次定调以及止跌回稳的重要要求，持续出台了行业支持性的大量政策，而贵阳市政府也在公积金端口、以旧换新、购房消费券等都对消费者促进入市有着重要的扶持作用；在白名单贷款发放降低企业的开发成本，优化设计规范端口都扶持了开发企业。所以综合来看，这些政策的组合拳促进了贵阳市房地产市场实现止跌回稳。
多重利好叠加，政策组合发力，贵阳房地产市场回暖趋势逐步显现。作为二手房的金牌销售，一大早，贵阳德祐花果园S1区分店经纪人罗洁就带着客户看房。
贵阳德祐花果园S1区分店经纪人 罗洁：以前观望的人会比较多，比如之前一天带看可能就是一组左右，现在一天有2组到3组。以前一个月成交量大概是3套左右，现在有5套。
购房者 高清：看了120多平米的大三房，现在购房比以前月供下降了，没降之前差不多3000元，降了之后就2000元出头。每个月节约几百块钱，一年下来省几千元还是挺香的。
多项利好消息接踵而至，让一直处于观望状态的购房者开始加速入市。据贵阳市住房城乡建设局提供的数据显示，2024年9月至今，全市二手房销售面积104.7万平方米，同比增加118.7%；销售数量10352套，同比增加116%。
贵州贝壳找房科技有限公司品牌管理中心负责人 郭杰：9月份开始到现在跟去年同期数据对比的话，大概涨幅在127%。我们认为不管是客户咨询量的上升，还是我们成交量的上升，本身就反映了市场上的整体的客户群体，也就是我们广大的市民对于房地产这件事情本身的信心得到了一个积极的修复。
贵阳市住房和城乡建设局副局长 张俐：1至10月份贵阳市的商品房销售面积同比增长7.9%，贵阳市房地产投资同比增长1.55%。下一步，贵阳市住房和城乡建设局将按照12月12号中央经济工作会的要求，坚决落实关于防范化解重大风险进一步兜牢底线、促进房地产止跌回稳、做好城中村改造和旧城改造的相关工作，提振房地产市场供需端和需求端，做好刚需以及改善性住房的保障服务。
记者/ 蒋莎莎 黄於勤 熊梓岐（见习）
编辑/王瑶瑶 责编/刘娅 审核/何旭 终审/曹钦永