物业费为啥难收？根源就在物业收费和服务上，只知道收钱！

近日，物业费难收问题引发广泛关注，人民日报也对此进行了评论。物业费收取困难形成恶性循环，既不利于物业行业发展，也影响住户居住体验。实际上，业主并非交不起物业费，而是对物业费存在抵触情绪，主要原因有两点。

其一，物业收费标准存在缺陷且收费不透明。我国内地普遍按照建筑面积收取物业费，其中包含20 - 25%甚至更多的公摊面积费用，这意味着业主每年需额外支出一笔不小的费用。而全球其他地区，如香港，是按实用面积收费，相比之下，内地的收费标准合理性存疑，自然引发业主抵触。

其二，物业服务不到位情况普遍。尽管存在少数服务优质的物业公司，但多数物业公司重利益轻服务。单元楼门禁损坏无人修理，保安如同虚设，居民人身财产安全难以保障；楼道脏乱差，绿化无人维护，蚊虫滋生；路灯、监控损坏以及电梯维修滞后等问题屡见不鲜，仿佛物业公司只知收费，其他一概不管。

此外，物业公司资金使用不透明，小区广告收入本应归全体业主所有，却常被物业公司据为己有，这种行为让业主深恶痛绝，进而不愿缴纳物业费。

要从根本上解决物业费难收问题，关键在于治理物业公司。物业公司应先提升服务质量，做到尽职尽责，如此业主缴费才会心甘情愿。若仍有个别业主拒缴，物业公司可依法起诉维权。但目前，物业公司大多未做出改变，依旧我行我素，利益至上，这才是物业费难收的根源所在。