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击败中海、绿城 金茂11亿夺天津“特斯拉地块”

进入12月，天津土拍市场明显活跃起来。

12月16日，天津出让7宗涉宅地块，总收金22.47亿元。周五，天津河东工大4号地也成功被金茂拿下。

略有不同的是，此前7宗地块均为底价成交，津南城投托底拿下其中5块地。最新出让的河东工大4号地溢价率则高达14%，成交总价11.335亿元，成交楼面价17997元/平方米。

而在年前，天津还有多宗涉宅地块拟推出入市。就在上月末，天津挂牌14宗宅地，其中南开3宗、河东1宗、西青1宗、东丽2宗、蓟州1宗，以及滨海新区6宗，总起始价超90亿元。这些地块将在12月29日、12月31日分别摘牌。

最新成交的河东工大4号地编号津东成（挂）2024-34号，位于河东区成林路与广东山庄路交口西北侧，四至范围为：东至广东庄山路，南至成林道，西至银梭路，北至金梭南道。

该地块出让土地面积31490.7平方米，为城镇住宅用地，容积率为2.0，地上建筑面积62981平方米。因地块形状特殊，形似特斯拉logo，也被业内称为“特斯拉地块”。

挂牌文件显示，土地竞得人需按照河东区相关部门要求，出资建设该地块北侧规划公园绿地，总投资2100万元，该公园绿地四至范围东至工业大学5号地，南至金梭南道，西至银梭路，北至金梭北道，规划用地面积约3.63公顷。

土地竞得人需确保规划公园绿地建设与住宅建设项目同期规划、同期建设、同期竣工验收，建成后无偿移交给河东区相关部门。

即便有一些“额外”要求，地块仍吸引到中海、绿城、金茂、山西建投四家房企，280余轮竞价持续了2个多小时，最终由北京方兴亦城置业有限公司（金茂）竞得。

上海临港新片区滴水湖核心区3宗宅地组合出让 总价达16.11亿

12月20日，上海土地市场迎来新动态。本月将有3宗宅地以组合形式出让，位于自贸区临港新片区滴水湖核心片区DSH-09单元。此次出让的组合地块包括10街坊10-01地块、08A街坊08A-02地块及银飞路、香果路部分地下空间，以及08B街坊08B-01地块，起始总价高达16.1142亿元人民币。

该组合地块与此前成交的地块仅一路之隔，显示出该区域土地开发正在加速推进。

来源：观点网

责任编辑：雨薇