2024
一路向新，步履不停
这一年
服务企业、项目建设
研产贯通、招商引资
“四大行动”的号角
吹响新区奋楫踏浪的担当
一个坚韧有力的江北新区
向下扎根、向上攀升
江北新区融媒体中心
推出专题报道“向新·2024”
与你一起回顾这一年里的精彩瞬间
今天，走进扬子国投
感受千亿国企的奋进姿态
PART.01
基金招投见成效
省产研院“拨投结合”项目在新区落地第一时间，扬子国投旗下扬子江基金公司就与多个创业团队共同签订了投资协议；集成电路、生物医药等新区主导产业项目签约的同时，投资尽调工作也同步开启……
聚焦金融投资主责，提升金融赋能产业质效，今年以来，扬子国投构建“1+2+1+N”新区高质量母基金体系，实现“专业化投资管理、社会化资本集聚、广域化项目招引”，已完成覆盖集成电路、生物医药、工业软件等重点产业领域的14支子基金组建，新设基金总规模71亿元，金融活水正源源不断引入新区产业发展的沃土，期待浇灌出更多蓬勃生长的企业之花。
不断提升团队的投研能力，强化专业化、规范化、精细化管理，搭建“扬子创投·思享荟”平台，定期与优秀同行、投资大咖和企业家们深入交流，整体提升团队“招投研”一体化能力。目前已高质量承担了芯片设计、固态电池、新药研发等赛道近30个重大项目的投研工作，已成功投资招引亿元以上项目6个。
积极推动耐心资本导入，参与举办“创领未来·耐心资本进新区”主题推介会，与中保登以及保险机构携手合作，对接省属集团推动省战新子基金和优质资本落户新区，以耐心“陪跑”科技创新。
PART.02
熟悉的“背影”，浦站归来
今年秋季，浦口火车站街区开街试运营，至今接待游客超百万人次，老站焕新归来火爆了南京市民的朋友圈。
“我去买几个橘子，你就站在此地，不要走动。”课文中朱自清的《背影》，为浦口火车站笼上一层浓浓的温情，那些曾经读过的文字、脑海中联想到的场景映照进现实，变得可触、可感。
街区内的建筑既保留了旧时光的历史感，又增添了现代、文艺的气息，许多市民慕名而来拍照打卡。如何将片区内涉及的一般不可移动文物“修旧如旧”，让旧建筑焕发新活力，成为改造的重点和难点。
扬子国投在项目修缮过程中，践行城市“微改造+有机更新”改造理念，与清华大学、东南大学的建筑专家携手，与国内专业文物古建修复的团队合作，从历史风貌完整性、生活场景延续性、产业发展先导性三个方面，对文保建筑进行修缮。
注重还原场景、精心设计、精细施工，在保留特有的地域环境、文化特色、建筑风格等“历史基因”的同时，用“绣花”功夫精雕细琢，以“最小干预”的原则，修旧如旧。既保留原有的风貌韵味，又赋予文保建筑应用性、功能性。让游客在游玩的同时，唤醒记忆、形成情感共鸣和文化认同。
PART.03
新住宅解锁新生活
择一座温暖的城，安一个舒适的家，多一分对美好生活的期待。向往的城市生活字典里，“宜居”是绕不开的核心词，年轻的江北新主城，也在发展中不断融入新的安居理念，为居民美好生活添砖加瓦。
今年10月中旬，位于扬子江国际会议中心北侧的扬子保利江韵瑧悦开盘，这也是南京首批、江核首个第四代住宅。
“这是集一线江景、露台花院、高使用率等九大创新为一体的第四代住宅，为居民打开一种新的生活可能。”扬子保利销售人员介绍，项目洋房产品两开两罄，实现四倍认筹，整体已推去化率达到85%。
好房子、好社区、好配套满足大家对理想生活的向往，也是新区城市建设的努力方向。扬子国投成立开发置业公司专业运作地产业务，对标头部企业加强团队建设。未来，扬子国投旗下开发置业公司还将不断提升地产开发水平，积极对接市场化龙头房企，在精准客群分析、优化产品设计和创新营销策略中提升团队专业化程度，为消费者带来更多满意的好产品。
PART.04
一滴水的惊艳“转身”
“现在水压稳定、水质清，用起来放心不少。”谈到供水管道升级改造带来的便利，江北玉带片区居民感到满意。今年二季度，扬子国投下属企业远古水业负责的龙袍新城（玉带片区）供水管道工程项目已全线通水，居民家中过去用水高峰出现的水压低、供水不足等现象不见了，这里“一滴水”的变化正在传递着幸福感。
玉带片区地处区域供水系统最末梢，供水距离长、主管管径细、单管供水且管网老旧，高峰期用水受限。为尽快切实解决片区群众急难愁盼问题，项目克服寒潮、高温等不利因素，累计敷设供水管道10公里，将玉带片区日供水量提升至3万吨，惠及江北近4万居民。
在即将交付的江北新区花语天境府小区，屋外天意渐凉，室内却温暖如春，丝毫感受不到寒意。这里的住宅外墙没有嗡嗡作响的空调外机，是什么在为小区供暖？奥秘就藏在扬子国投下属江北公用集团运维的江水源地下能源站中，这里的“一滴水”正在变为能量来源，带来全新的生活体验。
今年，江水源热泵系统新接入新金融中心一期项目及住宅项目花语天境府，“江水空调”的用户版图范围进一步扩大。未来，江水源热泵中央空调区域供能系统全面投运后，每年可为新区节省相当于3万户城市家庭一年的用电量，同时可节约相当于四分之一玄武湖水量的空调冷却水补水。
科技赋能之下，“一滴水”还能变为资产，创造新的价值。今年5月，由扬子国投开发的数据产品——南京江北新区企业用水行为分析数据成功入选全国数据知识产权登记十大典型案例，系全省唯一上榜案例。该数据产品也是水务行业首个、全国首批取得入表会计凭证的数据资产，在南京数据交易平台上架，仅用6天时间买卖双方经过磋商，就顺利达成合作。
借鉴此次的成功经验，目前，扬子国投相关业务已向外落地拓展11单，覆盖4个省份。相关负责人说，此次数据产品被市场认可，也增添了集团不断挖掘数据要素资产价值、加快数字化转型的信心。
PART.05
招商去化显成效
金龙（金融方向）、猛虎（土地招商）、雄鹰（商办方向）、猎豹（文旅方向）——扬子国投成立四支招商队伍，掀起了“招商引资”行动的热潮。集团领导带头招、中层干部担指标、全员发动齐参与，200人的生力军奋战在每一个招商赛场上。
打造“咖啡路演”自主活动品牌，一期一主题，深化思想交流，强化资源分享，围绕“事不过夜、立咖就办”的现场招商路演激情昂扬。“每日一报、每周一比、每月一晒、每季一考”的招商工作推进机制催人奋进，营造争先进位“热辣滚烫”招商氛围......
火热招商带来的载体去化成效显著。目前，一家大型金融机构总部已确定入驻扬子江金融中心载体空间，两大萌宠乐园成为市民休闲娱乐新去处、数字基地数字广告上下游企业引领产业新风向……今年以来，扬子国投累计完成“三清单”载体去化18万方，签约项目超40个、入驻企业100余家，持续推进金融、航运、半导体、新材料、数字广告等在手项目信息数百条。
今年是扬子国投成立十周年，在新区正掀起“四大行动”潮涌之际，扬子国投将聚焦“金融投资、新城发展、商旅运营”三大主业，开足马力抓项目、强支撑，久久为功抓研创、增动能，尽锐出战抓招商、促经营，扬帆远航、焕新出发，为新区高质量发展提供有力支撑。
素材来源 | 扬子国投
文 | 游堃
发布 | 徐雅莹、吴小荣
审核 | 王馨