国家统计局近日公布了2024年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
2024年11月武汉
新房价格环比上月上涨0.4%
新房价格同比去年11月下降9.4%
二手房价格环比上月下降0.2%
二手房价格同比去年11月下降11.9%
这是武汉新房价格自2023年5月以来首次环比上涨
数据显示,2024年11月武汉新房价格环比上月上涨0.4%(10月为下降1%),同比去年同期下降9.4%(10月为下降10.1%),1-11月平均相比上年同期下降6.5%。
2024年11月,武汉二手房价格环比上月下降0.2%(10月为环比上涨0.1%),同比去年同期下降11.9%(10月为下降12.9%),1-11月平均相比上年同期下降11%。
武汉新房环比上涨0.4%,这是武汉二手房自2023年5月以来首次环比上涨,止住了16连跌的态势。武汉二手房在10月环比上涨后,11月环比微跌0.2%。新房和二手房的同比跌幅都有一定收窄,一定程度体现了“止跌回稳”的方向。
11月70城新房环比数值中,有17个城市环比上涨,4个城市环比持平。而在10月统计中,新房环比上涨的城市仅有6个,11月新房环比上涨的城市增加了11个。
11月70城新房同比排名方面,武汉同比下跌9.4%,排名第66,与上月排名持平。
11月70城二手房环比数值,有12个城市环比上涨,而上月环比上涨的城市为8个。
11月70城二手房同比排名,武汉以同比下跌11.9%的数据排名第70城第66名,排名相比于上月提升了2位,和广州并列。
从成交量来看,2024年11月,武汉新建商品房成交19529套,其中新建商品住宅成交16767套,均创今年之内的新高,不过其中包含大量的还建项目集中备案。
2020-2023年成交数据
2024年1—11月份全国房地产市场基本情况
一、房地产开发投资完成情况
1—11月份,全国房地产开发投资93634亿元,同比下降10.4%(按可比口径计算,详见附注6);其中,住宅投资71190亿元,下降10.5%。
1—11月份,房地产开发企业房屋施工面积726014万平方米,同比下降12.7%。其中,住宅施工面积508389万平方米,下降13.1%。房屋新开工面积67308万平方米,下降23.0%。其中,住宅新开工面积48989万平方米,下降23.1%。房屋竣工面积48152万平方米,下降26.2%。其中,住宅竣工面积35197万平方米,下降26.0%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—11月份,新建商品房销售面积86118万平方米,同比下降14.3%,其中住宅销售面积下降16.0%。新建商品房销售额85125亿元,下降19.2%,其中住宅销售额下降20.0%。
11月末,商品房待售面积73286万平方米,同比增长12.1%。其中,住宅待售面积增长18.4%。
三、房地产开发企业到位资金情况
1—11月份,房地产开发企业到位资金96575亿元,同比下降18.0%。其中,国内贷款13476亿元,下降6.2%;利用外资30亿元,下降29.2%;自筹资金34676亿元,下降11.0%;定金及预收款29624亿元,下降25.2%;个人按揭贷款13911亿元,下降30.4%。
四、房地产开发景气指数
11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为92.62。
编辑摄影
鹿二
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法律顾问:湖北平渊律师事务所丨章敏