构建烟台青年潮流文化高地
撰文 | 七七
排版 | fufu
头图来源 | 视觉中国
10年之于一个购物中心而言，不仅仅是一个数字，而是在这3650天中，与一座城市，与消费者的一次次链接，一次次双向奔赴。
2014年开业就强势破圈的烟台大悦城，10年以来的精耕细作与深度运营，彰显对烟台这座城市的文化洞察和理解，对青年文化的精准把握。
回看烟台大悦城的十年，其持续在产品力、年轻力、服务力的提升，对消费群体的敏锐洞察，不难看出能在客流、销售和市场口碑等方面保持市场领先的原因。
Vol.1
与品牌共创、共享
能“引进来”，更“留得住”
品牌丰富度是判断商场实力的标准之一，深谙此道的烟台大悦城开业之初便携250余家品牌惊艳亮相，其中更有60%的品牌首进烟台。烟台最全品牌的快时尚集合、烟台首家IMAX影院，汇聚全球美食的餐饮品牌集合……丰富且优质的品牌矩阵，以及功能明确的楼层分区，让烟台大悦城甫一亮相，就成为市场焦点。
十年后的现在，品牌的招调汰换，仍是烟台大悦城工作重点之一。从2023年至2024年三季度，烟台大悦城累计引入品牌超150家，面积高达4万平米，其中首进烟台的品牌更是达到50家， 如小米人车家全生态汽车融合店、NIKE RISE 1200、adidas fos、Tim Hortons、鹿岛会员店、X11、朴坊……
当然，品牌“引进来”并非最终目的，“留得住”才是目标。为更好地服务品牌落地，推动品牌长线发展，烟台大悦城摒弃传统收租思维，将商户视为合作伙伴而非单纯的租户，积极地与商户建立共创、共享和协作的关系，努力营造更适合品牌在地化发展的成长空间。
商场与商户想要达到共赢局面，沟通尤为重要。为此，烟台大悦城搭建与商户的沟通平台，倾听商户诉求与建议，精准提供优质服务。
对于绩优商户、店长、店员，烟台大悦城通过季度会、年度会进行评选奖励，以及重大节点的业绩激励，让商户员工持续保持高昂的工作状态，提升商户员工团队的稳定性和战斗力。对于业绩表现一般的商户，烟台大悦城会迅速与之沟通，了解商户的核心痛点，并对人员、货品、活动等提出合理化建议，减少商户的试错成本，实现业绩提升。
烟台大悦城还鼓励商户之间协作联动，资源共享，相互借势，针对消费者需求，不断提出新想法，以提高运营效率和顾客吸引力，助力商户实现业绩增长，共同推动商场持续繁荣。
Vol.2
为年轻“造梦”
引领潮流新生活
面对日益崛起的Z世代年轻客群和新兴中产阶级目标客群，烟台大悦城始终坚持高处着眼，细微处着手，他们敢想、有梦想，向往无拘无束又足够特别的生活，烟台大悦城就为他们“造梦”，在商业场景的打造上跳脱传统框架，赋予空间新的生命力，引领新的潮流生活方式。
近年来，二次元从小众圈层进入大众视野，形成一股风靡全国的热潮，烟台大悦城主动抓住机遇，打造出了以潮玩星球、X11、次元汇、“今日昨日明日”为主，以及KKV、名创、伶俐等为辅的二次元品牌矩阵。此外，每月还有不同主题的漫展、快闪、电竞比赛和观赛等活动。
除了过往的哆啦A梦、迪士尼、Hello Kitty等知名IP展，烟台大悦城今年还陆续引入超级飞侠、迪迦奥特曼、非人哉、第五人格、排球少年、蛋仔派对等诸多动漫、游戏IP的独展首展，形成了丰富的二次元氛围。
深耕IP文化的同时，烟台大悦城在自有IP活动打造上同样下足功夫，例如在烟台首创并延续7年的零点跨年盛典，以及“520告白日”活动、店庆音乐节，和超级会员日、周三悦粉日、会员感恩月等。
多年的影响力建设，同样吸引了娱乐圈明星、剧组关注，近年先后有尹正、欧豪、张雪迎、张晋、白举纲、胡夏等明星来烟台大悦城取景拍摄影视剧或举办见面会。
Vol.3
给软硬件服务加码
稳坐烟台商业头把交椅
面对日益变化的商业市场以及目光挑剔的消费者群体，商业主体除了要在商业内容上推陈出新、与时俱进外，在商业软硬件服务方面同样要持续升级、做足加法。
近年来，烟台大悦城在硬件配套升级方面下足本金，不仅对照明布局、绿植、老旧部位全面焕新改造，而且还将“减碳”“节能”关键词注入品牌基因。例如，2022年起，烟台大悦城便与清华大学团队共同开展“节能技术体系”课题研究，升级空调系统机组，优化了空调水系统及风系统运行效率。各项创新举措，降低了能源消耗，提升了运营效率，也更好地满足了顾客和商户的舒适度需求。
除了焕新硬件设备，提升顾客购物体验，烟台大悦城深知唯有了解并不断满足消费者的需求，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出。
2024年以来，烟台大悦城先后对3000多名消费者进行系统性调研，并对重点用户进行深访，洞悉典型特征人群的消费心理与习惯，为满足顾客需求、优化顾客服务提供有效支持。
除了前面提到的针对年轻客群的产品、服务提升，烟台大悦城还针对10年间诸多“新晋家庭客群”，引入诸多服务。这其中包含了儿童娱乐、童装、儿童生活服务、教培等诸多儿童业态的丰富，以及会员停车权益、会员亲子生日聚会等体验，和乐高品牌体验馆、小米SU7全国巡展烟台站、张晋陪你过六一、张爸爸魔法故事会、巧虎见面会、亲子手工DIY等诸多新奇体验。
依托着愈发强大的品牌矩阵、各具特色的主题活动，以及不断优化提升的服务，烟台大悦城的业绩、流量表现也在不断刷新上限。2024年前三季度，烟台大悦城累计销售和客流超目标达成，且实现双位数持续韧性增长。
其中，2024年7月10周年店庆，双日客流超15万，创历史次高成绩；2023-2024年跨年盛典单日客流16万，创历史新高；此外2023年末跨年、2024年2月情人节、8月七夕档期、9月疯抢节，客流均创历史新高；2024年4月清明假期、4月嗨新节客流也达到了历史次高成绩；烟台大悦城节假日客流稳坐烟台商业市场的头把交椅。
站在下一个10年的新起点，找准方向的烟台大悦城，将持续着力在品牌丰富度的提升、空间场景的升级、深度运营的进阶，强化市场竞争中的“护城河”，构建烟台青年潮流文化高地。
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