多年来一直被人所“诟病”的“公摊面积”，近期出现了一些调整，一周两地官宣“取消公摊面积”，这消息对于老百姓来说，无疑是一个好消息。
买房子，连共用的面积都要花钱购买，对于大多家庭本身就是一笔“糊涂账”，一百平米的房子，到手却只有八十多，搁谁身上都不开心。
然而，随着房地产行业的变革，一直被群众呼吁“取消公摊”的政策也终于得到了改变，许多城市已经相继开始逐渐实行“取消公摊面积”。
那么问题来了，“取消公摊”后，买房的成本会有变化吗？对此有专家解读“这是两码事”，这是怎么个情况？
公摊面积
对于公摊面积，很多家庭在购买房子的时候，都或多或少地了解过一些，但也有少部分人不了解这个事情，所以在买完房子的时候，发现家里的面积没有实际情况的多。
从这个东西开始实行以来，一直是百姓讨论的话题，我国大部分商品房在购买的时候，都是以套内面积+公摊面积为计价标准，所以这是普遍的现象。
据统计，目前我国的商品房的公摊面积普遍在百分之二十到三十左右，根据地区和开发商不同，这实际得房率也有所不同，一些四五线城市，购买一套100平米的房子，到手可能就只有90平米，这样还算比较好的。
再往上的城市，如一二线城市，这里的房价不仅高，公摊面积也变高了，二三成的公摊，换算下来，可能会白白损失几十上百万的钱财，就算是家里有钱，有这样的支出，心里也会不舒服。
不仅如此，因为各大房地产商的公摊面积计算不透明，再加上一些黑心的人可能会搞“暗箱操作”，渐渐的也会让公摊面积成为了一笔“糊涂账”。
2022年的时候，一户人家购买了一套110平米的房子，购买的时候说是百分之31的公摊面积，可等到手的实际面积却只有60多平米，这样一算，公摊面积就达到了惊人的百分之四十六，总面积的一半了。
这样不清不楚的消失了这么多的面积，购买者心里肯定是不舒服的，毕竟房产一直是平民百姓一生中最重要的资产之一，很多家庭努力半生，都只能买下一套房子，可等买的时候，却没有实际那么多，渐渐的就会让大家失去购买房子的意愿。
而在国外的很多国家，则是就没有“公摊面积”这一概念，他们买房子都是按照室内面积计算的，这样就避免了很多麻烦，群众购买房子的想法也不会受到影响。
但房地产行业出现变革，因为很多人对买房没有什么意愿，以至于房子卖不出去，所以，近日多地逐渐开始实行“取消公摊面积”。
多地明确“取消公摊”
12月12日，湖南省衡阳市发布《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，通知中明确的表示，从2025年1月1日起，衡阳市市内，售卖的所有房子，售价都要以室内面积计算。
紧跟其后的就是张家口，12月17日，河北涨价可也发布通知，取消商品房销售价格限制，鼓励“现房现卖”，逐渐实行“取消公摊面积”。
随着这些城市的通知，一些其他城市虽然没有做出这样的改变，但也放宽了一些政策，加大赠送面积的限制，让消费者能得到更高的实际得房率。
在这些城市实行之前，早在9月份，湘潭市就已经以明确的提出，让房产公司可以在实际室内面积进行计算价格销售。
4月份肇庆也是为了促进房地产行业能够高效发展，也实行了按照室内面积计价销售，让消费者的得房率变高，这样买房政策出现变化，能更好的提升群众买房的积极性。
买房会便宜吗？
那这样的政策出现，虽然能调动群众的积极性，但是有一个让人最关注的事情，不算公摊面积了，那么购买房子是不是会便宜，毕竟这样就会少购买一些面积。
从面积的角度来看，将公摊面积取消，那么房价是会出现很大的调整过的，因为这样一套房子最少也能省去几平米甚至几十平米，怎么也得几万块钱。
对此这些问题，一些专家也是提出了自己的分析和见解，无论是从室内还是携带公摊，其实对买房的整体来说变化没有那么大，只是计算价格的方式出现了变化。
因为价格是开发商所定，取消的那部分面积，是会加到室内的价格上的，比如100平米的房子，不带公摊有75平米，那么一万一平，在重新计算后，可能就会变成一万三一平，购房款不会出现太大的变革，甚至会进一步加大房价上涨。
还有一些专家则认为，目前很多人对“取消公摊”是有一定误解的，“室内计算”和“取消公摊”是两码事，它并不是真正意义上的取消，只是变了一种方式而已。
结语
按照专家的意思，如果“取消公摊”是这样的意思，那么消费者在购买房子的时候，将会得到一个很直观的面积和价格，不会出现什么不透明的信息，但具体是怎么个情况，还是要等实施之后才清楚。