专家:取消公摊买家买单。那现房销售，租购同权也不利于买家？

专家:取消公摊最后是买家来买单

其实，专家的说这句话的严谨表达应该是：商品房按套内面积计价销售后，并不会降低房屋总价。

专家说的也不是完全没有道理，但专家更应该强调，商品房按套内面积计价销售后，对于买房人来说，最大的意义在于明明白白消费，更便于比较究竟哪个小区的户型更合理，买着更合算。

网友的评论意见也非常不一致，竟然有网友不认为商品房按套内面积计价销售（取消公摊）对消费者是好事儿。我极不赞同。

我认为：商品房按套内面积计价销售（取消公摊）对消费者绝对是好事儿！哪怕房价因此而上涨，也是好事儿，至少知道自己的钱究竟买到了多少是自己真正需要真正想要的东西。

以前按建筑面积计价的时候，许多人其实并不知道套内面积是多少，哪怕售楼部公布了套内面积，而且，还要用总价除以套内面积才知道套内面积每平方究竟是多少钱。现在直接要求商品房按套内面积计价销售（取消公摊），就不用让那些根本就搞不清楚什么是建筑面积，什么是套内面积的人，知道自己买的房子究竟住进去有多大。

网上对于这个问题的讨论很热烈，基本上还是支持商品房按套内面积计价销售（取消公摊）的网友更多一些。哪怕是房屋总价依然不变或者稍微上涨，也是值得的。

不论开发商愿意不愿意，或者专家们愿意不愿意，让消费者明明白白消费，不为糊涂帐买单，是不以人的意志为转移的大趋势，就象房价不会再疯涨一样。

解决了商品房按套内面积计价销售（取消公摊）后，如果房子依然难卖，可能下一步，就要取消房屋预售制了。房屋必须现房销售，这会是另一条有利于消费者的重大转变。和商品房按套内面积计价销售（取消公摊）相比，现房销售制度将更会加快无良开发商退出市场。将更大程度地减少买卖商品房而产生的不必要纠纷。

如果商品房按套内面积计价销售（取消公摊），现房销售制度推出后，依然房子难卖，可能就会推出让炒房者头疼的政策了：租购房屋同权！到时候，即使租房子住也可以享受到和业主一样的子女入学政策，那就有更多的人愿意租房子住而不是一次性掏出那么多钱买房子住了。

大多数中国人已经因为房子失去了许多东西而只有少数人从1998年到2021年房屋价格的疯狂上涨中得到了好处。

即使现在取缔商品房预售制度必须现房销售的政策还没到推出的最最佳时机，那依然是广大无房人和只有一套房子的人所热切期盼的。

即使现在不是推出租购同权政策的最佳时机，那也是几乎所有人共同期盼的政策。

商品房按套内面积计价销售（取消公摊），取缔商品房预售制度必须现房销售，租购同权，这三项政策全部推出后，将会以极大速度清空不良开发商退出市场，吸引购房人买房，盘活卖不动的二手房资产。

您希望这些政策尽快推出吗？

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