今天南京14幅地开拍，其中涉宅地块11幅 （江南+江北） ，3幅其他用地 （涵盖商业、加油站、旅馆用地，全部位于六合） ，不到1小时，14幅地全部卖出，总揽金102.105亿 （其中11幅涉宅用地揽金101.19亿） ！
从地块分布来看，江宁5幅，雨花台1幅，栖霞1幅，浦口2幅，江北7幅（涉宅4幅，其他3幅），方山、东山、南站、上秦淮等板块都将迎来新房“补仓”
整个土拍，依旧维持低位运行。 除了 江宁滨江G75、上秦淮G76两块地 历经3轮溢价成家外，其余12幅地均为1轮底价成交。
备受期待的安德门、南站地块没有意外“惊喜”，1轮竞价分别被颐居建设、南京交投拿下，地价一个为19302元/㎡，一个只有14985元/㎡，都不高。
中建国际进驻上秦淮，也是下半年以来第四次公开拿地，今年9月份曾在江宁滨江斩获三幅定向地，本次上秦淮的地也是由政府指定企业定购。
重要看点：
1、时隔6年，城南安德门等来宅地上新！此次出让的安德门G79地块由组团地块中的地块三、四组合而成，总建面约77713.99㎡，容积率仅为1.478，地价1万9，未来卖4万/㎡也有利润。
2、南京交投南站再拿地，目前在售盘有南站的禧樾府，精装均价约3.7万/㎡。本次斩获的G78，容积率仅1.8，地块平整条件不错，南京东山高级中学（南站校区）就在附近，周边环境宜人，紧邻秦淮新河、滨水绿地公园，临近商品房有淮铂悦府、万科都荟天地等。
3、开市客旁，方山上新了一幅容积率仅为1.05的超低密宅地。该地块西侧有上秦淮生态湿地、未来都市田园生活综合体，周边有中海观山樾、中海和山等项目。
4、城北兴智、浦口桥林也有宅地上新；江宁主城东山、上秦淮、滨江新城3幅地块内所建房屋部分或全部将由指定单位定购。
5、六合三幅地分别为加油站、商业、旅馆用地。
南站2024G78地块
地块名称：江宁区东山街道宏运大道以南、绿都大道以西地块
地块四至：东至绿都大道，南至滨河路，西至农花路，北至宏运大道
规划用地性质：R21住宅用地
出让面积：50050.27㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
建筑高度：＜80米
挂牌起始价：135000万元
起拍楼面价：14985元/㎡
紧邻秦淮新河，步行1公里内可尽享南站商圈百万商业繁华，楼下即滨水绿地公园、秦淮新河百里风光带，地块西侧有现状社区服务中心，北侧有万科都荟天地城商业综合体、绿地之窗、证大喜玛拉雅商业中心，可为周边居民提供便利的公共生活服务配套。
安德门2024G79地块
地块名称：雨花台区赛虹桥街道安德门大街以东、规划支路以北地块
地块四至：东至现状，南至规划支路，西至安德门大街，北至现状
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：53944.39㎡（含仅出让地下1363.88㎡）
综合容积率：1.478
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：15亿元
起拍楼面价：19302元/㎡
地块所在的安德门组团地块将配建一所30班初中，已引进金陵中学，计划2026年完工；配建9班幼儿园、24班小学各1所。
G79地块，紧邻地铁换乘枢纽安德门站，三条轨道交通线路在此交汇，周边产业的人口众多，有客群基础。
上秦淮2024G76地块（3轮，溢价成交）
地块名称：江宁区未来科技城凤仪街以东、明关路以南地块
地块四至：东至现状，南至现状，西至凤仪街，北至明关路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：48451.29㎡
容积率：1.0＜Far≤2.4
建筑高度：＜80米
挂牌起始价：99500万元
起拍楼面价：8557元/㎡
出让条件：
该地块内所建房屋全部 由南京江宁经济技术开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁经济技术开发区管理委员会签订《房屋定购协议》。
本月初，根据江宁区政府官网发布《关于南京未来科技城名称变更的公示》，其中明确，据相关规定，因管辖范围发生变化，拟将原“南京未来科技城”更名为“南京紫金山科技城”。
地块紧邻上秦淮生态湿地，自然环境优越，周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校、未来科技城初级中学（拟建）、江宁妇幼保健院（江宁国际医院）（在建）、地铁3号线和风路站（在建）、生活配套完善；
周边已建成紫郡府、铂悦府、芳原等多个高品质项目。该地块内所建房屋全部由南京江宁经济技术开发区管理委员会（或其指定单位）定购。
江宁滨江2024G75地块（3轮，溢价成交）
地块名称：江宁区滨江开发区长兴大街以西、昌顺路以北地块
地块四至：东至长兴大街，南至昌顺路，西至嘉业路，北至普惠路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：55870.69㎡
容积率：1.0＜Far≤2.2
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：49500万元
起拍楼面价：4027元/㎡
出让条件：
该地块内所建房屋全部由 南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁滨江经济开发区管理委员会签订《房屋定购协议》。
去年12月底，江宁滨江商品房房票安置启动，鲁能硅谷公馆、中北三盛汝悦铭著、大华锦绣前程、新城云漾滨江经两轮房票安置工作，新房库存告急，在今年南京全市整体平淡的市场情况下，江宁滨江去化流速、周期等均优于全市平均水平。
片区上一次出让宅地为今年9月29日，中建国际以总价15.86亿竞得江宁滨江G35、G36、G37共3幅地块，首入南京。
与上述3幅地块同样的是，本地块内所建房屋也将全部由南京江宁滨江经济开发区管理委员会（或其指定单位）定购。
东山2024G77地块
地块名称：江宁区东山街道文靖路以南、东沟巷以东地块地块四至：东至东园路，南至芙阁路，西至东沟巷，北至文靖路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：69421.83㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：193600万元
起拍楼面价：15493元/㎡
出让条件：
（1）地块内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购，竞得人须在签订土地出让合同前与江宁区人民政府、南京江宁国有资产经营集团有限公司签订《房屋定购协议》。 （2）地块内须建设商铺总建筑面积2280平方米。地块位于主城东山片区，距离重要交通核心节点南京南站直线距离4.4km，车程10分钟，距离禄口机场、新街口商圈、夫子庙等均在半个小时车程，交通便利。
地块紧邻在建5号线“文靖路站”，未来公共交通便捷。临近江宁区政府，公共配套完善周边有实验小学、秦淮高级中学等优质教育配套，南侧为江宁医院，西南侧为万达广场。
地块周边拥有东山公园、竹山公园等景观资源，生活氛围浓厚。该地块内所建部分住宅（239套）由南京江宁国有资产经营集团有限公司（或其指定单位）定购。
方山2024G65地块
地块名称：江宁区高新区映红路以北、丽泽路以东地块
地块四至：东至迭翠路，南至映红路，西至丽泽路，北至莺啼路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：41212.5㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
挂牌起始价：44700万元
起拍楼面价：10330元/㎡
G65地块西北侧，紧邻今年9月成交的苏城地产G33地块。
紧邻江宁大学城，南外方山校区、天印山医院等，公共配套设施齐全，周边有中海方山印、中海观山樾、中海和山、远洋方山望等多个已建成高品质住宅区。
北侧不远商业地块，是大型仓储式连锁超市开市客，今年5月28日营业，极大地丰富了片区内的商业配套。
兴智2024G81地块
名称：栖霞区燕子矶街道兴智中心西片区恒竞路以北、兴建路以东地块
四至：东至规划经十二路，南至恒竞路，西至兴建路，北至规划纬六路
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：28981.24㎡
容积率：1.0＜Far≤1.8
建筑高度：≤60米
挂牌起始价：55700万元
起拍楼面价：10677元/㎡
地块临近在建地铁6号线“兴学路站”，紧邻绕城公路、栖霞大道等快速路和恒竞路景观大道，出行便捷。 规划有多所小学、中学，栖霞大道南侧有太平山公园、姚坊门文体公园和金地峯汇中心商业综合体，公共生活配套较为完善。
地块周边去年8月成交的G48地块，以及今年8月30日成交的G18地块，均由南京经东置业有限公司分别以总价9.5亿元和10.9亿元底价摘得。
桥林2024G66地块
地块名称：浦口区桥林街道景天路以南、双峰路以西地块
地块四至：东至双峰路，西至沧浪路，南至兰北路，北至景天路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：36773.19㎡
容积率：1.0＜Far≤2.5
建筑高度：＜80米
挂牌起始价：55600万元
起拍楼面价：6048元/㎡
桥林2024G67地块
地块名称：浦口区桥林街道兰北路以南、双峰路以西地块
地块四至：东至双峰路，西至沧浪路，南至兰花塘路，北至兰北路
规划用地性质：Rb商住混合用地
出让面积：27686.67㎡
容积率：1.0＜Far≤2.5
建筑高度：＜80米
挂牌起始价：41800万元
起拍楼面价：6039元/㎡
出让条件：
地块中商业建筑面积占地上总建筑面积10%-20%。商业须独立设置，不得设置于住宅建筑底层，不得配建酒店式公寓。
G66、G67两幅地块所在的桥林新城，临近地铁S3号线兰花塘站，周边有芯城汇商场，有规划中学、小学及幼儿园等教育资源。周边拥有丝兰湖公园、百合湖公园等绿色景观，未来生活配套丰富。
片区有已建成交付的商时代艺境、水沐云筑，以及近两年出让的NO.2023G58、NO.2024G41住宅地块，这两幅地块均由浦口经开摘地。G41地块为今年9月12日成交，成交总价6.1亿。