得房率140%神户型，有人担心过楼上会丢垃圾下来吗？

靠创新户型出圈的南沙横沥岛网红盘“招商林屿境”，号称广州首个得房率140%（拥有40%全赠送空中花园+25%阳台占比）的第四代住宅。

楼盘首推1栋（17层2梯3户）和2栋（23层2梯5户），总共158套单位。

包括建面约82㎡-110㎡-125㎡三个面积段，共16种户型。

采用奇数层和偶数层阳台错层，从厅、房等不同的功能空间出阳台的设计，做到阳台挑高6米。整个楼栋看上去也颇像一个旋转的风车。

很多人看到82㎡户型有一个可以搭帐篷露营的20㎡超大阳台，瞬间被圈粉。

下面重点说一下这种新户型的信息差：

1.项目所有楼栋都不是正南北朝向。

2.82㎡户型要么是奇数层厅出阳台，要么就是偶数层房出阳台。个人觉得传统的厅出阳台设计更能动静区分，会更受欢迎，奇数层单位单价也会更高。

3.110㎡户型有客厅出阳台，也有餐厅出阳台，并且主卧或者其中一个次卧也都自带大阳台，适合运动、喜欢亲近自然家庭。

4.125㎡户型则基本上可以分为奇数层厅出大阳台，或偶数层入户大露台+房出阳台两种。

客厅和餐厅南北对流，均带大阳台的A1户型，比较看好；东西向的B1、B2户型则要避免，不然夏天早上晒完下午晒，空调费也要花不少。

5 .楼盘交楼后的木阳台团购生意肯定十分火爆，预算起码3w+起步？

但钟爱封阳台的小伙伴要慎重，首先能不能封阳台是一回事，而且这种6米层高凸阳台，只能搞成玻璃房。不然会不会担心楼上的邻居的生活垃圾会不定期、不小心飘下来？

6.目前楼盘“吹风价”2.6w-3.2w/㎡，这个价格你怎么看？

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