专家解释常见误区：按套内面积计价≠取消公摊！

昨天（12月19日）、今天（20日），有关“取消公摊面积”的相关话题，迅速、持续霸占两大社交媒体平台微博、百度热搜榜，且都一度登顶热搜榜首！

下面，我们就一起来看一看，广大网友们最关心的问题都是什么？

其中，今天（12月20）一大早位列百度热搜榜Top1的话题“取消公摊面积后购房成本会降吗”尤为引人关注！

上述话题相关报道是由知名财经媒体（每日经济新闻）于昨天（12月19日）凌晨时分发布的。

尤其值得注意的是，上述报道再次对市场上存在的“取消公摊”的误解，进行了分析和解释↓

知名房地产大V张大伟（中原地产首席分析师）在接受上述媒体记者采访时表示：实际上“取消公摊”与“按套内面积计价”完全是两码事，只是一种计价方式的调整。

通俗来说就是，按套内面积计价≠取消公摊面积！

张大伟还表示：参观样板房时看到的公摊面积非常小，但实际收房时却并非如此，不透明、前后不一致，才是广大购房者计较公摊面积的根本原因！

而另一位业内人士宋红卫（同策研究院研究总监）则告诉记者：购房成本不会降！

宋红卫分析表示：由于开发商的开发成本是既定的，所以购房者的购房款总额不会变，只是房屋单价的标签发生变化。

宋红卫还举了一个实例进行说明：比如原来100万元买100平方米的房子，套内面积是75平方米，如果按建筑面积计算单价的话是10000元/平方米，按75平方米套内面积计算单价是13333元/平方米。

与此同时，“取消公摊后物业费税费咋算”等话题，也是广大网友非常关心的问题——物业费、取暖费等也可能根据实际使用面积来计算，但对购房者的总成本影响不大。

总之，取消公摊面积旨在提高房地产市场透明度，保障购房者权益。