最近,央行的一组金融数据引爆了热搜。数据显示,今年前十个月,住户存款增加了11.28万亿元,但在10月份,却突然减少了5700亿元!这背后的钱究竟流向了哪里?
5700亿跑哪去了?两个主要方向
先别急,翻开数据,我们可以发现,钱的去向主要集中在两个地方:股市和楼市。
先说股市,10月新增股票账户高达685万户,是历史单月第三高,仅次于2015年股市高峰时期。同时,存进证券公司的非银行业金融机构存款大涨1.08万亿元,同比多增5732亿元。显然,大批居民的钱正涌入资本市场,试图搏一把收益。
再看楼市,10月居民中长期贷款新增1100亿元,同比小幅增长393亿元。更让人注意的是,百强房企的销售额环比增长了73%。伴随着楼市政策的频繁出台,房价跌势在部分城市已经放缓,比如北京上涨了1%,深圳涨0.7%。虽然三四线城市的情况还不容乐观,但一线和核心二线城市已经显现回暖迹象。
楼市为何“药不能停”?
有人会问,为什么国家对楼市如此“宠爱”?答案其实很简单:止跌回稳是当前的首要目标。
从5月的“517政策”到9月的“929新政”,再到最近的契税减免等措施,国家释放的信号很明确——楼市不能崩!特别是对比之前的政策,现在的力度堪称“史上最友好”。
举个例子,契税减免政策直接把90平米的优惠门槛提高到140平米。这意味着什么?以前你可能只能买个小户型,现在买个大三居还能省几万甚至几十万。对于改善型购房者来说,这无疑是个大利好。
但客观来看,楼市的回暖还很不均衡。一线城市和少数二线城市的房价开始止跌,但三四线城市依然“低气压笼罩”。未来,还需要更多政策来“持续供药”,确保市场热度不降温。
为什么要救楼市?背后的深层逻辑
其实,这不仅仅是救楼市,而是救经济。
一方面,随着出生率下降、人口负增长,未来的消费支撑点必须从房地产和股票市场入手。楼市不仅能够直接拉动投资,还能间接带动建材、装修、家具等一系列消费行业,从而撬动整个经济链条。
另一方面,为了应对2025年可能到来的外贸压力,国内的消费市场必须提前布局。而当前股市风险较高,楼市反而成了更“稳”的选择。
国家的算盘已经打得很清楚:拉楼市不仅是刺激内需的关键,更是确保整体经济稳步前行的重要一步。
钱花在哪里才最值得?
说到底,5700亿的流向不仅仅是个数字,更折射出居民消费行为的变化。有人冒险进股市,有人稳妥入楼市。这背后不仅是对收益的渴望,也是对未来经济的信心。